全款房抵押合同范本

全款房抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于__________的全款房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋

1.1甲方將其名下位于__________的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________）抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。

1.2抵押房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.3抵押房屋的現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)、權(quán)利限制等，以甲方提供的房屋所有權(quán)證及有關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、抵押擔(dān)保

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方對(duì)抵押房屋享有抵押權(quán)。

2.2抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押房屋，不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3抵押期間，抵押房屋的維修、保養(yǎng)、納稅等責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.4抵押期間，如因不可抗力、政府行為等原因?qū)е碌盅悍课轀缡?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.5抵押期間，如甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

三、債務(wù)履行

3.1甲方應(yīng)按約定的期限、數(shù)額履行債務(wù)。

3.2甲方未能按約定的期限、數(shù)額履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。

3.3處置抵押房屋所得款項(xiàng)，用于清償甲方債務(wù)，不足部分由甲方另行償還。

四、合同解除

4.1合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除合同。

4.2有下列情形之一的，合同自動(dòng)解除：

（1）甲方未按約定的期限、數(shù)額履行債務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行；

（2）抵押房屋被依法查封、扣押、沒收或被認(rèn)定為違法建筑；

（3）抵押房屋滅失；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方提供的抵押房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)證明文件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于__________的全款房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋

1.1甲方同意將其名下位于__________的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________）抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。

1.2抵押房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.3抵押房屋的現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)、權(quán)利限制等，以甲方提供的房屋所有權(quán)證及有關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)與甲方相同的償還責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，甲方應(yīng)予以配合。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押房屋。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限屆滿后，優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸奶幹盟谩?/p>

3.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限屆滿后，按照約定時(shí)間支付抵押房屋的處置所得。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方違反本合同約定，擅自處置抵押房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于抵押房屋價(jià)值一定比例的違約金。

4.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

4.3乙方在抵押期間，不得要求甲方提前清償債務(wù)，除非甲方同意。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，或直接向債權(quán)人償還債務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，包括但不限于提供其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息，以便其評(píng)估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得解除合同。

7.2有下列情形之一的，合同自動(dòng)解除：

（1）甲方未按約定的期限、數(shù)額履行債務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行；

（2）抵押房屋被依法查封、扣押、沒收或被認(rèn)定為違法建筑；

（3）丙方要求解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（1）甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方提供的抵押房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)證明文件；

（3）丙方提供的擔(dān)保文件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在履行債務(wù)時(shí)能夠得到充分的保障。丙方的加入，使得甲方的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)得到分散，同時(shí)，甲方在抵押期間享有更多的權(quán)利，如優(yōu)先受償權(quán)等。乙方作為質(zhì)權(quán)人，其違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束其行為，保障甲方的利益。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)了各自的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了合同目的。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款事宜，并由丙方提供抵押擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項(xiàng)

1.1甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整，用于__________。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

1.3甲方承諾按約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

二、抵押擔(dān)保

2.1甲方同意將其名下位于__________的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。

2.2抵押房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.3抵押房屋的現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)、權(quán)利限制等，以甲方提供的房屋所有權(quán)證及有關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。

3.2丙方在甲方未能履行貸款償還義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，甲方應(yīng)予以配合。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

4.2乙方有權(quán)在貸款逾期的情況下，要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在甲乙雙方約定的其他情況下，要求處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的一定比例。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押擔(dān)保的抵押房屋。

5.3甲方如發(fā)生重大財(cái)務(wù)變動(dòng)，應(yīng)立即通知乙方，并接受乙方的調(diào)查。

5.4甲方在貸款期間，不得從事可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加的活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得解除合同。

7.2有下列情形之一的，合同自動(dòng)解除：

（1）甲方未按約定的期限、數(shù)額履行債務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行；

（2）抵押房屋被依法查封、扣押、沒收或被認(rèn)定為違法建筑；

（3）丙方要求解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（1）甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方提供的抵押房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)證明文件；

（3）丙方提供的擔(dān)保文件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、總結(jié)

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的貸款權(quán)益，確保甲方按照約定的條款償還貸款。通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，乙方在甲方違