不定產(chǎn)抵押合同范本

不定產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

抵押人（以下簡稱“甲方”）與抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）就甲方以其不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定抵押權(quán)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，該抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地權(quán)屬證書號：__________；

（2）房屋權(quán)屬證書號：__________；

（3）土地使用權(quán)：__________；

（4）房屋所有權(quán)：__________；

（5）其他與抵押物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

1.2抵押物現(xiàn)狀：抵押物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，并在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)的設(shè)定范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

2.3抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

三、抵押物保管

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

3.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

3.3如因甲方原因?qū)е碌盅何锸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、抵押權(quán)行使

4.1在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿前，如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）請求法院拍賣抵押物；

（2）與甲方協(xié)商以抵押物折價清償債務(wù)；

（3）其他法律允許的方式。

五、合同解除與終止

5.1在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿前，如甲方按約定履行債務(wù)，本合同自動解除。

5.2如發(fā)生以下情形之一，本合同解除：

（1）甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利的；

（2）抵押物受損，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

4.其他與抵押物相關(guān)的證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

抵押人（以下簡稱“甲方”）與抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）以及擔(dān)保人（以下簡稱“丙方”）就甲方以其不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定抵押權(quán)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及擔(dān)保

1.1甲方同意將其位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，該抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地權(quán)屬證書號：__________；

（2）房屋權(quán)屬證書號：__________；

（3）土地使用權(quán)：__________；

（4）房屋所有權(quán)：__________；

（5）其他與抵押物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

1.2抵押物現(xiàn)狀：抵押物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

二、丙方的責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方對甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.3如甲方未能履行債務(wù)，丙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)就其擔(dān)保權(quán)利向甲方追償。

2.4丙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)要求甲方提供反擔(dān)保。

三、甲方的權(quán)利及利益

3.1甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款、資金等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)設(shè)定期間不得擅自處置抵押物。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限屆滿后，優(yōu)先從抵押物的變賣所得中受償。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任履行后，按照約定的比例分享丙方的追償所得。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)對甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方履行債務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件。

4.3乙方有權(quán)在抵押物變賣過程中，優(yōu)先選擇購買抵押物。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1乙方如違反本合同約定，未在債務(wù)履行期限內(nèi)提供必要協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.2乙方如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、丙方的違約責(zé)任

6.1丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2丙方如違反反擔(dān)保約定，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

七、合同解除與終止

7.1在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿前，如甲方按約定履行債務(wù)，本合同自動解除。

7.2如發(fā)生以下情形之一，本合同解除：

（1）甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利的；

（2）抵押物受損，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他與抵押物相關(guān)的證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的債務(wù)履行提供更加堅實的保障，降低甲方因無法履行債務(wù)而導(dǎo)致的信用風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也使得乙方的風(fēng)險得到分散，確保乙方的債權(quán)得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為債務(wù)人，通過設(shè)定抵押權(quán)引入擔(dān)保人，旨在確保自身債務(wù)的履行，降低違約風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對抵押物的控制權(quán)、對乙方的選擇權(quán)以及對丙方的追償權(quán)等方面，從而保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）與抵押人（以下簡稱“甲方”）以及擔(dān)保人（以下簡稱“丙方”）就甲方以其不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定抵押權(quán)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及擔(dān)保

1.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，該抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地權(quán)屬證書號：__________；

（2）房屋權(quán)屬證書號：__________；

（3）土地使用權(quán)：__________；

（4）房屋所有權(quán)：__________；

（5）其他與抵押物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

1.2抵押物現(xiàn)狀：抵押物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

二、丙方的責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方對甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.3如甲方未能履行債務(wù)，丙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)就其擔(dān)保權(quán)利向甲方追償。

2.4丙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)要求甲方提供反擔(dān)保。

三、乙方的權(quán)利及利益

3.1乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)對甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方履行債務(wù)。

3.2乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)定期間不得擅自處置抵押物，但有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，要求甲方向其交付抵押物或抵押物的變賣所得。

3.3乙方有權(quán)在抵押物變賣過程中，優(yōu)先選擇購買抵押物。

3.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保責(zé)任履行后，按照約定的比例分享丙方的追償所得。

四、甲方的義務(wù)及責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何風(fēng)險和責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

4.3甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，如未履行，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

4.4甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督檢查，提供必要的文件和信息。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1甲方如違反本合同約定，未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、丙方的違約責(zé)任

6.1丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2丙方如違反反擔(dān)保約定，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

七、合同解除與終止

7.1在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿前，如甲方按約定履行債務(wù)，本合同自動解除。

7.2如發(fā)生以下情形之一，本合同解除：

（1）甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利的；

（2）抵押物受損，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他與抵押物相關(guān)的證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為抵押權(quán)人，通過設(shè)定抵押權(quán)并引入擔(dān)