2013物業(yè)合同范本

2013物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）與乙方簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：_________________________

1.2物業(yè)性質(zhì)：_________________________

1.3物業(yè)面積：_________________________平方米

1.4物業(yè)配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，但續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、物業(yè)管理及維修

4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方在使用該物業(yè)過程中，如發(fā)生物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按以下方式計(jì)算：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)管理不善的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.物業(yè)租賃合同備案證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（物業(yè)經(jīng)營權(quán)人）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的經(jīng)營管理，以及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：_________________________

1.2物業(yè)性質(zhì)：_________________________

1.3物業(yè)面積：_________________________平方米

1.4物業(yè)配套設(shè)施：_________________________

二、經(jīng)營管理

2.1甲方將對(duì)該物業(yè)的經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常經(jīng)營管理。

2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方同意為該物業(yè)提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)使用情況等。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營管理活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)營，不得擅自改變物業(yè)用途。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、清潔、綠化等。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方和丙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

7.2丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

7.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除本合同。

9.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.物業(yè)租賃合同備案證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，其介入有助于提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方物業(yè)價(jià)值的最大化。同時(shí)，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于維護(hù)乙方經(jīng)營秩序，提升乙方在市場上的競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)的經(jīng)營管理具有決定權(quán)。甲方通過主導(dǎo)合同，確保物業(yè)的合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的持續(xù)增長。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和可持續(xù)性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（土地經(jīng)營權(quán)人）：____________________

丙方（土地開發(fā)建設(shè)方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于_________________________的土地（以下簡稱“該土地”）的開發(fā)建設(shè)事宜，以及丙方提供土地開發(fā)建設(shè)服務(wù)事宜，簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：

一、土地概況

1.1土地地址：_________________________

1.2土地性質(zhì)：_________________________

1.3土地面積：_________________________平方米

1.4土地配套設(shè)施：_________________________

二、土地經(jīng)營權(quán)

2.1甲方將對(duì)該土地的經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)該土地的開發(fā)建設(shè)。

2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的土地使用規(guī)定，確保土地的合法開發(fā)。

三、丙方土地開發(fā)建設(shè)服務(wù)

3.1丙方同意為該土地提供全面、專業(yè)的土地開發(fā)建設(shè)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行土地開發(fā)建設(shè)職責(zé)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施等。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，進(jìn)行土地的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供土地開發(fā)建設(shè)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)按照合同約定，收取土地開發(fā)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保土地開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交土地開發(fā)建設(shè)報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日土地開發(fā)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

7.2丙方未按約定提供土地開發(fā)建設(shè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日土地開發(fā)建設(shè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

7.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除本合同。

9.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方土地所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)合同備案證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地經(jīng)營權(quán)人，通過主導(dǎo)合同，能夠確保土地開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)自身在項(xiàng)目中的權(quán)益。乙方有權(quán)選擇合適