不經(jīng)中介購房合同范本

不經(jīng)中介購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給乙方。

三、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由買賣雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：____________________；

（2）印花稅：____________________；

（3）其他稅費：____________________。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款的____________________%。

2.乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格的____________________%。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的爭議解決方式為：____________________。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，但鑒于甲方資金需求，需丙方提供擔(dān)保。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給乙方。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為保證金。

三、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方在支付購房款前提供相關(guān)資金來源證明。

3.丙方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

五、稅費承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由買賣雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：____________________；

（2）印花稅：____________________；

（3）其他稅費：____________________。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款的____________________%。

2.乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格的____________________%。

3.丙方未按約定時間支付保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的____________________%。

4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的爭議解決方式為：____________________。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付購房款后能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)。

2.丙方的介入有助于降低交易風(fēng)險，增強甲方的信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過引入擔(dān)保方，確保交易安全，降低自身風(fēng)險。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，如優(yōu)先選擇標(biāo)的房產(chǎn)、優(yōu)先辦理過戶手續(xù)等，以保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）并有意出售。

2.乙方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)，但自身資金有限，需通過丙方提供融資服務(wù)。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣____________________元整作為首付款。

3.丙方應(yīng)在收到首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房款。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為融資方，負責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以評估乙方還款能力。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，以保障其融資安全。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付首付款的____________________%。

2.丙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款的____________________%。

3.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格的____________________%。

4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的爭議解決方式為：____________________。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為主導(dǎo)方，通過引入融資方，解決了自身資金不足的問題，確保了交易順利進行。

2.乙方在合同中享有優(yōu)先選擇標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利，保障了其在交易中的主導(dǎo)地位。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為賣方，在合同中處于被動地位，但