長沙綠城招商梅溪湖項(xiàng)目（現(xiàn)代高層）規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)文本

目錄CONTENTS01

基礎(chǔ)分析02

規(guī)劃設(shè)計(jì)03

住宅單體04

配套單體05

設(shè)計(jì)說明I01

基礎(chǔ)分析01基礎(chǔ)分析Previously

Analysis區(qū)位分析宏觀區(qū)位

:

位于長沙市湘江新區(qū)梅溪湖國際新城，區(qū)位條件優(yōu)越項(xiàng)目位于長沙湘江新區(qū)，臨近長沙繞城高速，距長沙市政府

9KM長沙西站二環(huán)線長沙繞城高速麓谷站長沙市政府長沙汽車東站長沙火車站岳麓山風(fēng)景區(qū)SITE象鼻窩森林公園4

號(hào)線湘江長沙南站1號(hào)線梅溪湖國際新城，長沙的新中心國際

/

現(xiàn)代International/Modern時(shí)尚

/

文化Fashionable/Culture生態(tài)

/

生活Ecology/Community創(chuàng)新

/

產(chǎn)業(yè)Innovation/Industry01基礎(chǔ)分析Previously

Analysis區(qū)位分析中觀區(qū)位

:

位于梅溪湖國際新城二期副城市中心，未來發(fā)展?jié)摿薮箜?xiàng)目位于長沙湘江新區(qū)，距梅溪湖

1.5km，周邊有地鐵

2

號(hào)線，緊鄰在建的地鐵

6

號(hào)線，交通便捷梅溪湖國際文化藝術(shù)中心大劇院雪松路青梅路賞月路2

號(hào)線西延線（在建）梅溪湖公園城市島梧桐路01基礎(chǔ)分析Previously

Analysis周邊交通中觀區(qū)位

:

緊鄰梧桐路，多條道路通往市區(qū)，交通便捷項(xiàng)目緊鄰梧桐路，道路連接四通八達(dá)。附近有在建的地鐵

2

號(hào)線西沿線及在建的地鐵

6

號(hào)線聽雨路6號(hào)線雪松路梅聽雨路賞月路映日路2

號(hào)線西沿線2

號(hào)線西沿線白楊東路梅溪湖中軸梅溪湖中軸金菊路青梅路SITESITE梧桐路01基礎(chǔ)分析Previously

Analysis周邊現(xiàn)狀微觀區(qū)位

:

周邊城市功能相對(duì)成熟，配套正逐步更新提升項(xiàng)目周邊多為住宅區(qū)，附近有多個(gè)中小學(xué)及公園，還有長沙市婦幼保健院和華聯(lián)生活超市，生活設(shè)施配套相對(duì)齊全長沙市口腔醫(yī)院湖南第一師范學(xué)院湖南省歌舞劇院長沙東方紅小學(xué)梅嶺公園長郡梅溪湖中學(xué)楊梅公園華聯(lián)生活超市銀杏公園6號(hào)線岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)西雅中學(xué)梅湖南省圖書館新館2

號(hào)線西沿線2

號(hào)線西沿線梅溪湖中軸梅溪湖中軸梅溪湖城市島SITESITE西雅博才小學(xué)長沙市婦幼保健院01基礎(chǔ)分析上位規(guī)劃分析Previously

Analysis01基礎(chǔ)分析Previously

Analysis板塊規(guī)劃區(qū)位板塊

:

項(xiàng)目位于梅溪湖國際新城板塊二期，緊鄰梅溪湖中軸梅溪湖定位城市副中心，一期以居住為主，已發(fā)展成熟；二期為產(chǎn)城融合，重點(diǎn)發(fā)展三大產(chǎn)業(yè)，南片區(qū)醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)格局已形成梅溪湖國際新城二期梅溪湖國際新城一期科創(chuàng)組團(tuán)梅溪湖中央商務(wù)軸梅溪湖城市發(fā)展軸線SITE

SITE市婦幼梅溪湖基因谷億達(dá)智慧科技中心泰康之家愛爾國際醫(yī)療健康城醫(yī)療康養(yǎng)板塊01基礎(chǔ)分析Previously

Analysis板塊規(guī)劃城市正核心——梅溪湖超級(jí)中軸

+

三環(huán)線上蓋公園交匯梅溪湖國際中軸

/

三環(huán)線上蓋公園兩大生態(tài)景觀軸線匯聚，南向象鼻窩森林景觀公園景觀視野未來城市正核心，TOD/CBD/

省圖書館，構(gòu)建全新城市發(fā)展新形象城市中軸3.5KM

超級(jí)中軸軌道交通雙軌交匯

/TOD

上蓋SITE城市地標(biāo)320m

長沙中心文化地標(biāo)湖南省圖書館城市公園一線貼臨三環(huán)線上蓋公園景觀視野一線象鼻窩森林公園視野01基礎(chǔ)分析Previously

Analysis基地概貌微觀區(qū)位

:

項(xiàng)目處在梅溪湖城市中軸上，周邊多個(gè)地塊處在規(guī)劃建設(shè)階段項(xiàng)目緊鄰梅溪湖城市中軸，北側(cè)地塊主要為居住用地，有多處規(guī)劃建設(shè)中的高層住宅；南側(cè)為低密產(chǎn)業(yè)園區(qū)，自然景觀豐富象鼻窩森林公01基礎(chǔ)分析Previously

Analysis宗地四至12345雪松路青梅路聽雨路賞月路映日路白楊東路451SITESITE3201基礎(chǔ)分析Previously

Analysis地塊現(xiàn)狀A(yù)35

地塊A27

地塊01基礎(chǔ)分析規(guī)劃條件分析Previously

Analysis01基礎(chǔ)分析Previously

Analysis規(guī)劃條件分析規(guī)劃條件書：01基礎(chǔ)分析Previously

Analysis規(guī)劃條件分析L06-A35

地塊?

用地面積：36884.59

㎡?

容積率：≤

3.5?

建筑密度：≤35%?

綠地率：≥

25%?

建筑限高：100

米南側(cè)為梧桐路，道路寬

47M西側(cè)為聽雨路，道路寬度

37ML06-A27

地塊L06-A35

地塊01基礎(chǔ)分析Previously

Analysis地塊控制指標(biāo)L06-A35

地塊?

用地面積：36884.59

㎡?

容積率：≤

3.5?

建筑密度：≤35%?

綠地率：≥

25%?

建筑限高：100

米南側(cè)為梧桐路，道路寬

47M西側(cè)為聽雨路，道路寬度

37ML06-A27

地塊L06-A35

地塊01基礎(chǔ)分析Previously

Analysis退界分析景觀中軸白楊東路高層控制線多層控制線用地紅線12M15M10M10M296M聽雨路青梅路L06-A35

地塊L06-A27

地塊15M37M15M用地紅線多層控制線高層控制線梧桐路L06-A35

地塊用地面積：36884.59

㎡容積率：≤

3.5建筑密度：≤35%綠地率：≥

25%建筑限高：100

米南側(cè)為梧桐路，道路寬

47M西側(cè)為聽雨路，道路寬度

37MI02

規(guī)劃設(shè)計(jì)02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan02規(guī)劃設(shè)計(jì)南側(cè)透視圖The

Designof

Masterplan02規(guī)劃設(shè)計(jì)北側(cè)透視圖The

Designof

Masterplan02規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖The

Designof

Masterplan02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan技術(shù)總圖北一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建設(shè)方提供的地形圖武漢正華建筑設(shè)計(jì)有限公司W(wǎng)uhanZhenghuaArchitecturalDesignCo.,Ltd.建

筑

設(shè)

計(jì)

證

書甲

級(jí)

編

號(hào)

A1420074192、建設(shè)方提供的用地規(guī)劃條件、用地紅線圖3、本公司相關(guān)專業(yè)提供的資料4、國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5、長沙市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2018年修訂版

）二、本項(xiàng)目位于長沙市岳麓區(qū)。三、本項(xiàng)目車道規(guī)劃凈寬為

4~6

米，規(guī)劃道路坡度均在0.2%~8%之間，規(guī)劃道路與坡度均滿足消防與排水要求。消防車道凈寬不小于4米，轉(zhuǎn)彎半徑

12米.所有建筑物均設(shè)置有消防車道，滿足消防救援的要求。02080m1040四、本圖草坡、室外樓梯、綠化水景等室外工程均為示意，具體詳見景觀設(shè)計(jì)圖紙。豎向設(shè)計(jì)為場地排雨水的控制性豎向規(guī)劃，景觀專業(yè)在此基礎(chǔ)上深化豎向設(shè)計(jì)。五、圖中新建房屋采用相對(duì)尺寸定位，以城市道路紅線及永久性地物為參照物，場地界線采用坐標(biāo)定位標(biāo)注。尺寸標(biāo)注為建筑物外墻線，坐標(biāo)標(biāo)注為建筑物輪廓線。未盡事項(xiàng)請(qǐng)??????????按有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。六、如后期因消防、人防等部門要求增加或改變建、構(gòu)筑物需進(jìn)行銷售告知?？倛D中容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標(biāo)僅供參考，準(zhǔn)確數(shù)據(jù)以中介機(jī)構(gòu)核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。七、1~4#南側(cè)陽臺(tái)，6#、7#東側(cè)陽臺(tái)及8#北側(cè)陽臺(tái)均為封閉陽臺(tái)，其余均為開敞陽臺(tái)。02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

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Masterplan總圖指標(biāo)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)1審查要求用地性質(zhì)相關(guān)要求商住用地實(shí)際數(shù)據(jù)商住用地備注否(R2B1，住商比8:2)

(R2B1，住商比8:2)總用地面積（平方米）用地

凈用地面積（基地面積）（平方米）補(bǔ)征用地（平方米）36884.5936884.59/36884.5936884.59/163116.41290961008140764740025655228051789106123總建筑面積（平方米）計(jì)容建筑面積（平方米）居住建筑面積（計(jì)容）（平方米）S<90平方米/戶面積129096戶戶戶戶包含90平方米/戶≤S<150平方米/戶45其中S≥150平方米/戶公寓其他非居住建筑面積（計(jì)容）（平方米）租賃住房公寓式酒店綜合性服務(wù)設(shè)施其他其中包含配套設(shè)施建筑面積（平方米）社區(qū)服務(wù)用房36647.081163.03室外0.3㎡/人且≥300㎡設(shè)置于室外，

面積540㎡綜合健身或體育運(yùn)動(dòng)場地幼兒園托兒所物管用房公廁垃圾站門衛(wèi)1800600/1804.43711.92748.2480.2245.24073.940050-70含無障礙衛(wèi)生間6///////其中消防控制室消防水泵房變配電間通信基礎(chǔ)設(shè)施機(jī)房無障礙衛(wèi)生間00設(shè)置在公廁處架空層及屋頂機(jī)房

及地其他32020.06下車庫面積78容積率商住比（/）3.52∶83.52∶8綠地率（%）綠地面積（平方米）集中綠地面積（平方米）不小于25%25.10%92582781515.9625.10%20.15%7431.535501760935820綠地///924m及以下建筑平屋頂綠化面積（平方米）綠化控制線內(nèi)綠地率（平方米）不小于25%不大于35%建筑密度（%）建筑基底面積（平方米）住宅戶數(shù)（戶）規(guī)劃居住人數(shù)（戶）機(jī)動(dòng)車總停車位（個(gè)）地面停車位車庫停車位地下停車位非機(jī)動(dòng)車停車位廣場面積（平方米）機(jī)動(dòng)車出入口10密度A35地塊戶型表配比//////////1112面積段143戶數(shù)76面積108837267917253100814面積比10.8%72.1%17.1%100.0%套數(shù)比14%按

人/戶13其中日照室內(nèi)停車位占比91.2%高層合計(jì)853332270.3618040371733日照分析依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)日照分析結(jié)論《技術(shù)管理規(guī)定》（2018版）、《規(guī)劃條件書》等7#棟存在3套不滿足日照要求550100.0%1702規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan戶型分布143

㎡180

㎡243

㎡租賃住房及公寓式酒店A35地塊戶型表配比面積段143戶數(shù)76面積108837267917253100814面積比套數(shù)比14%10.8%72.1%17.1%100.0%高層合計(jì)1804037173%24313%550100.0%02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan配套分布架空層（3343

㎡）社區(qū)用房（1163

㎡）-1F快遞柜物管用房（748

㎡）垃圾房（45

㎡）消控室（74

㎡）托兒所（712

㎡）公廁（80

㎡）幼兒園用地面積

3700

㎡6

班幼兒園（1804

㎡）02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan商業(yè)分析商業(yè)（綜合性服務(wù)設(shè)施）臨街總長度

112.5米，小于臨梧桐路邊線總長度（320

米）的便利店50%，沿街商業(yè)面積：1065

㎡根據(jù)新規(guī)范（技術(shù)規(guī)定補(bǔ)充長政發(fā)【2021】9

號(hào)）臨城市道路設(shè)置的商業(yè)建筑（含裙房和主體建筑下部設(shè)置的商業(yè)建筑）總長度不應(yīng)超過其用地臨城市道路邊線總長度的50%。商業(yè)（綜合性服務(wù)設(shè)施）02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan消防分析聽雨路賞月路市政道路消防出入口消防回車場消防登高場地消防流線02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan景觀分析城市中軸景觀入口景觀節(jié)點(diǎn)中央景觀軸線城市景觀軸線中央景觀花園架空層組團(tuán)主題花園02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan間距分析建筑間距02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan界面長度分析主墻面輪廓陽臺(tái)輪廓導(dǎo)則規(guī)定：A35

地塊臨三環(huán)線公園首排住宅投影總長度應(yīng)＜

100m風(fēng)貌管控：首排高層住宅建筑垂直于景觀界面的正投影最大寬度應(yīng)≤

45

米沿三環(huán)線公園界面樓棟總長度

99.78

米，小于

100m建筑長度02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan商業(yè)塔樓長寬比分析導(dǎo)則規(guī)定：A35

地塊

G

區(qū)域商業(yè)塔樓長寬比應(yīng)≤

1.5:1公寓長度

35.80m，寬度

24.25m長寬比

1.48：1建筑長度02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan交通專章聽雨路賞月路地庫出入口人行出入口車行出入口人行流線車行流線市政道路02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan架空分析架空層02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan豎向分析47.8047.2047.6046.24748.1548.4046.50048.0048.2547.6547.5047.3048.4048.4046.3048.4044.4048.4044.3044.6044.3044.3045.9944.27743.0635.2535.25設(shè)計(jì)絕對(duì)高程道路絕對(duì)高程02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan西側(cè)用的界限分析架空綠化空間9#

樓5#

樓1#

樓47.20（場地）47.30（場地）47.30（場地）46.85（場地）47.05（場地）1.52.5446.47（綠化帶）46.75（綠化帶）45.60（綠化帶）45.42（綠化帶）44.76（綠化帶）1-1

場地高差剖面圖用地紅線地庫范圍線47.30（場地）47.30（場地）47.05（場地）47.20（場地）46.85（場地）3.0架空綠化空間1146.75（次入口）46.47（綠化帶）45.60（綠化帶）45.42（綠化帶）44.76（綠化帶）綠化帶綠化帶聽雨路02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan西側(cè)用的界限分析綠籬架空綠化空間5#

樓47.30（場地）

道路46.002.5444.76（場地）44.40（聽雨路）綠化帶地下車庫42.503.00覆土45.42（綠化帶）2-2

場地高差剖面圖用地紅線地庫范圍線247.30（場地）47.30（場地）47.30（場地）47.05（場地）47.20（場地）46.85（場地）3.0架空綠化空間46.75（次入口）46.47（綠化帶）45.60（綠化帶）45.42（綠化帶）44.76（綠化帶）綠化帶綠化帶2聽雨路02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan南側(cè)臨街界面分析0.6

米0.6

米為了呼應(yīng)立面造型，1#、4#

樓平面圖南側(cè)飄窗收進(jìn)

0.6

米，使立面造型滿足公建化要求，同時(shí)避免造型呆板。02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan南側(cè)臨街界面分析0.9

米0.9

米為了呼應(yīng)立面造型，2#、3#

樓平面圖南側(cè)飄窗收進(jìn)

0.9

米，使立面造型滿足公建化要求，同時(shí)避免造型呆板。02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan南側(cè)臨街界面分析利用飄窗局部進(jìn)退，形成單體不對(duì)稱，整體對(duì)稱的南側(cè)沿街整體形象界面，立面造型滿足公建化要求。02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan南側(cè)臨街界面分析利用飄窗局部進(jìn)退，形成單體不對(duì)稱，整體對(duì)稱的南側(cè)沿街整體形象界面，立面造型滿足公建化要求。02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan南側(cè)天際線分析78.75m78.75m61.15m61.15m02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan北側(cè)天際線分析99.70m78.75m78.75m75.65m02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

MasterplanA35場地剖面48.3048.0048.1547.9047.6044.3044.30騎樓地庫地庫隧道14.401-1

剖面圖02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

MasterplanA35場地剖面48.9048.4048.3048.0044.302-2

剖面圖02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan日照分析日照滿足規(guī)范要求1.A35

地塊住宅共

550

戶，7#

樓

3

戶（小于

100

戶）不滿足日照要求，占總戶數(shù)比例為

0.55%（小于

5%）2.

幼兒園、托兒所的活動(dòng)室及寢室滿足冬至日底層滿窗日照不少于

3

小時(shí)的要求。日照參數(shù)：地理位置：長沙時(shí)間段：住宅：大寒日8:00am~16:00pm幼兒園：冬至日9:00am~15:00pm采樣間隔：1min計(jì)算工具：眾智日照分析軟件1-2h2-3h3-4h4-5h5-6h6-7h02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan地庫平面商業(yè)停車范圍L06-A35

地塊?

地下車庫面積：27896.52

㎡?

停車位：853

輛?

地下一層車庫面積：19365.25

㎡?

地下二層車庫面積：8531.27

㎡?

地下室一層外墻邊長：812.9m02規(guī)劃設(shè)計(jì)The

Designof

Masterplan地庫平面L06-A35

地塊?

地下車庫面積：27896.52

㎡?

停車位：853

輛?

地下一層車庫面積：19365.25

㎡?

地下二層車庫面積：8531.27

㎡?

地下室二層外墻邊長：539.9mI03

住宅單體03住宅單體南側(cè)透視圖ResidentialDesign03住宅單體單體透視ResidentialDesign03住宅單體2、3#

樓南側(cè)細(xì)節(jié)ResidentialDesign03住宅單體5、6#

樓南側(cè)細(xì)節(jié)ResidentialDesign03住宅單體5#

樓北側(cè)細(xì)節(jié)ResidentialDesign03住宅單體ResidentialDesign材質(zhì)分析屋頂飄板：金屬鋁板墻體

EPS

線腳：淺色仿石涂料陽臺(tái)：玻璃欄板門窗：鋁合金門窗墻體：深色涂料架空層挑板：金屬鋁板03住宅單體ResidentialDesign立面分析本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.1米，立面主要材質(zhì)為淺色仿石涂料、Low-E

中空玻璃、深色涂料窗地比：0.25窗墻比（玻璃面占比）：0.366其中南立面：0.69北立面：0.34鋁合金門窗鋁合金百葉金屬鋁板深色涂料淺色仿石涂料金屬線條玻璃欄板03住宅單體ResidentialDesignLig浮云直上03住宅單體ResidentialDesignLig有時(shí)白云起

天際自舒卷---引自李白《望終南山寄紫閣隱者》燈光以點(diǎn)、線、面設(shè)計(jì)手法表現(xiàn)仰望星空、云卷云舒的樂居生活。03住宅單體ResidentialDesign03住宅單體ResidentialDesign03住宅單體ResidentialDesign03住宅單體ResidentialDesign03住宅單體ResidentialDesign03住宅單體ResidentialDesignI04

配套建筑04配套建筑商業(yè)塔樓效果圖Facilities04配套建筑Facilities材質(zhì)分析淺藍(lán)灰玻璃幕墻豎挺：煙灰銀金屬基座：石材幕墻雨棚：煙灰銀金屬04配套建筑配套商業(yè)效果圖Facilities04配套建筑幼兒園透視圖Facilities04配套建筑幼兒園透視圖Facilities04配套建筑Facilities設(shè)計(jì)分析斜坡滑梯沙坑場地攀爬網(wǎng)蹦床公共活動(dòng)場地04配套建筑兒童活動(dòng)意向Facilities04配套建筑Facilities墻身節(jié)點(diǎn)鋁板飄板超白玻造型鋼柱04配套建筑Facilities圍擋分析通透式圍墻，高度

2m04配套建筑Facilities墻身節(jié)點(diǎn)飄板：鋁板幕墻：超白玻

/

滿版彩釉欄桿：白色扁鐵

+

鐵絲網(wǎng)04配套建筑過街天橋效果圖Facilities04配套建筑Facilities概念設(shè)計(jì)過街天橋04配套建筑Facilities過街天橋平面圖ы???ы???過街天橋平面圖人行流線分析人行流線無障礙流線過街天橋剖面圖I05

設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)說明目錄第一章設(shè)計(jì)總說明總平面設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)第二章第三章第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第五章給排水設(shè)計(jì)電氣設(shè)計(jì)第六章第七章通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì)第八章第九章第十章環(huán)保設(shè)計(jì)第十一章第十二章第十三章第十四章氣象專篇綠色建筑設(shè)計(jì)人防設(shè)計(jì)裝配式設(shè)計(jì)10）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012第一章

設(shè)計(jì)總說明11）《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/003-2017一、項(xiàng)目概況2.2

主管部門批文、批復(fù)及項(xiàng)目前期文件（一）、地理位置1）《{2021}長沙市043號(hào)規(guī)劃要點(diǎn)藍(lán)線》2）《{2021}長沙市043號(hào)規(guī)劃藍(lán)線、規(guī)劃條件書、規(guī)劃圖則》3）《{2021}長沙市043號(hào)宗地圖》；項(xiàng)目位于長沙市岳麓區(qū)，西側(cè)聽雨路，南臨梧桐路，北側(cè)臨中軸景觀，東側(cè)為野趣兒童樂園，景觀資源豐富，交通便捷，區(qū)位優(yōu)越?？傆玫孛娣e

36884.59

平方米，

合計(jì)約

55.33

畝。規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率為

3.50，建筑密度

20.15%，綠地率

25.1%。4）本項(xiàng)目其他相關(guān)會(huì)議紀(jì)要及批示。（三）、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（二）、設(shè)計(jì)依據(jù)本項(xiàng)目總建筑面積

163116.4

平方米，包括

1#~8#住宅樓、9#商業(yè)樓、沿街商業(yè)、社區(qū)配套、幼兒園等配套建筑、地下室。（四）、設(shè)計(jì)范圍：2.1

現(xiàn)行法律法規(guī)詳見各章節(jié)及各專業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)1）《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019；2）《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2016

年版；3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018

年版）；4）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-2017；5）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012；本次設(shè)計(jì)范圍包括本工程的總平面設(shè)計(jì)、總平面豎向設(shè)計(jì)、綜合管線設(shè)計(jì)、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、綠化、等專業(yè)設(shè)計(jì)。二、基地建設(shè)條件（一）、基地現(xiàn)狀擬建場地位于長沙市岳麓區(qū)，場地大體呈直角梯形，場地總體地勢(shì)北高南低，東高西低，最高點(diǎn)位于東南角，起伏較大，根據(jù)實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)現(xiàn)場標(biāo)高在

43.06m~46.25m

之間。。6）《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T67-20197）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-20088）《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-2015（二）、氣象條件：9）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014岳麓區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，建筑氣候分區(qū)ⅢB，為夏熱冬冷地區(qū)。年平均氣溫

16～18℃，年極端最高氣溫

40.6℃，年極端最低氣溫－11.5℃。多年平均降水量

1471毫米，日最大降水量

192.5

毫米。年日照時(shí)數(shù)

1677.1小時(shí)。年平均相對(duì)濕度

75～81%，年平均風(fēng)速

l.8～2.1米/秒，多年最大風(fēng)速為

23.7米/秒。第二章

總平面設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1）《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019；2）《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2016

年版；3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018

年版）；4）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-2017；5）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012；6）《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T67-20197）《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50103-2010)8）《湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）；9）《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；10）國家及地區(qū)相關(guān)現(xiàn)行法規(guī)及規(guī)3.3工程地質(zhì)條件根據(jù)長沙市有關(guān)水文地質(zhì)資料和現(xiàn)場地質(zhì)勘查資料，主要地層為填土、黏性土、泥質(zhì)粉砂巖等，地層分布較穩(wěn)定。擬建場地未發(fā)現(xiàn)滑坡、泥石流、崩塌等不良地質(zhì)作用，總體判定場地地質(zhì)條件較簡單，為基本穩(wěn)定場地?？碧剿衣兜纳疃确秶鷥?nèi)，未發(fā)現(xiàn)異常埋置物，為較適宜工程建設(shè)的一般地段，適宜建設(shè)擬建項(xiàng)目。三、設(shè)計(jì)理念1、功能定位：以高層住宅為主導(dǎo)，輔以公寓以及必要的商業(yè)配套，打造長沙縣環(huán)境優(yōu)雅、輕松愜意的中高檔社區(qū)。二、場地概況2、整個(gè)住宅區(qū)的建筑有機(jī)排列，整體有序，建筑語言純粹。在建筑體量的安排上，除了從城市設(shè)計(jì)、形態(tài)美學(xué)的角度來組織體量變化，對(duì)于建筑細(xì)部，也進(jìn)行了深入推敲。結(jié)合色彩，著重細(xì)部刻畫，最終要求的效果是大氣整體、風(fēng)格明顯力求建成后成為該地段住宅開發(fā)的豎向標(biāo)桿。項(xiàng)目位于長沙市岳麓區(qū)，西側(cè)聽雨路，南臨梧桐路，北側(cè)臨中軸景觀，東側(cè)為野趣兒童樂園，景觀資源豐富，交通便捷，區(qū)位優(yōu)越。用地面積：36884.59平方米，約55.33畝。用地性質(zhì)：R2B1商住混合用地3、中心景觀軸是整個(gè)空間的亮點(diǎn)，極大提高了小區(qū)的空間品質(zhì)和生活品質(zhì)。4、不得采用國家、湖南省和長沙市禁止或限制使用的建筑材料及制品。容積率：≤3.50建筑密度:20.15％綠地率:25.1%建筑限高：≤80/100米并滿足國防科大三號(hào)院周邊建筑控高要求不同性質(zhì)建筑面積占計(jì)容總面積的比例：商業(yè)≥20％住宅≤80％建筑地下部分退讓用地邊界距離

要求：大于其地下建筑深度的0.3倍，且不小于3米。三、豎向設(shè)計(jì)項(xiàng)目豎向設(shè)計(jì)根據(jù)基地的現(xiàn)狀情況、地形地貌和周邊城市道路的控制標(biāo)高為依據(jù)，以減少土方填挖量、做到土方平衡、整體豎向設(shè)計(jì)按照北高南低原則。在豎向設(shè)計(jì)中充分考慮原有地形特色，尊重現(xiàn)狀自然條件，充分利用自然環(huán)境，建設(shè)一個(gè)層次分明、特色鮮明的居住區(qū)環(huán)境。居住區(qū)內(nèi)各個(gè)組團(tuán)的場地標(biāo)高根據(jù)原有自然標(biāo)高和周邊道路的標(biāo)高來確定。一般來說，地塊標(biāo)高比地塊周邊道路最低點(diǎn)高，以利于地塊內(nèi)部雨水的排放。小區(qū)道路標(biāo)高在44.300米至48.250范圍內(nèi)，道路設(shè)計(jì)坡度在0.2～8%以內(nèi)。地塊與周邊道路高差較大的時(shí)候，需要以臺(tái)階聯(lián)系，除了臺(tái)階以外的部分采用草坡與地面自然的相接。四、規(guī)劃理念設(shè)計(jì)建筑退讓道路紅線距離：沿梧桐路多層退周邊道路紅線10米，高層退周邊道路紅線15米。沿聽雨路多層退周邊道路紅線10米，高層退周邊道路紅線10米。沿東側(cè)公園多層退周邊道路紅線6米，高層退周邊道路紅線10米。二、總體布局1、機(jī)動(dòng)車地下出入口管控：共3個(gè)。設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口3處。分別設(shè)置為南側(cè)梧桐路2個(gè)；西北側(cè)聽雨路路口1個(gè)，出入口沿場地均勻分布，行車效率較高。2、行人：共2處。項(xiàng)目南側(cè)梧桐路中間小區(qū)主入口設(shè)置崗?fù)?閘機(jī)+鐵藝門+門禁；西北側(cè)聽雨路小區(qū)次出入口設(shè)1處人行入口，設(shè)鐵藝門+門禁；（門禁連接至管理中心機(jī)房）。1.強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于人居住的環(huán)境空間。2.在總體布局上整合地塊及周邊住區(qū)的交通及公共資源，最大程度利用用地南側(cè)與東側(cè)的城市公園景觀資源，營造活力社區(qū)公共空間，注重社區(qū)規(guī)劃中住宅建筑組團(tuán)的宜人尺度，體現(xiàn)住宅空間的人性化、舒適感，強(qiáng)調(diào)街道空間的舒適宜人，強(qiáng)調(diào)組團(tuán)空間感。3、消防出入口管控：共2個(gè)。沿南側(cè)梧桐路設(shè)置1處消防出入口（小區(qū)主出入口，），西北側(cè)聽雨路設(shè)置1處消防出入口（小區(qū)次出入口）。4、非機(jī)動(dòng)車停車規(guī)劃：當(dāng)?shù)匾?guī)范無明確要求。5、垃圾中轉(zhuǎn)運(yùn)輸：垃圾站位于9#商業(yè)樓東側(cè)，獨(dú)立開口。6、部分物業(yè)管理用房設(shè)置于主入口中軸線處的歸家動(dòng)線中，部分物業(yè)管理用房設(shè)置于4#住宅樓地下一層，其他社區(qū)配套用房設(shè)置于9#商業(yè)樓1F-2F。3.堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新材料、新設(shè)備、推廣新技術(shù)。貫徹環(huán)保、安全衛(wèi)生、綠化、消防、人防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)第三章

建筑設(shè)計(jì)1.建筑設(shè)計(jì)依據(jù)1.1

現(xiàn)行法律法規(guī)1）《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019；2）《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2016

年版；3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018

年版）；4）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-2017；5）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012；6）《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T67-20197）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-20088）《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-20159）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-201410）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-201211）《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/003-201712）《公安派出所建筑外觀形象設(shè)計(jì)規(guī)范》1.2

主管部門批文、批復(fù)及項(xiàng)目前期文件1）《{2021}長沙市043號(hào)規(guī)劃要點(diǎn)藍(lán)線》2）《{2021}長沙市043號(hào)規(guī)劃藍(lán)線、規(guī)劃條件書、規(guī)劃圖則》3）《{2021}長沙市043號(hào)宗地圖》；4）本項(xiàng)目其他相關(guān)會(huì)議紀(jì)要及批示。2.設(shè)計(jì)原則及理念主要特征如下：總建筑面積：163116.4平方米，計(jì)容建筑面積：129096平方米，不計(jì)容建筑面積：34020.4平方米，建筑總占地面積：7389.5平方米，建筑密度：20.15%，綠地率25.1%，容積率：3.50。1#、4#、7#、8#樓為25層（1層架空層+24層住宅），層高3.1米，架空層4.2米。5#、6#樓為24層（1層架空層+23層住宅），層高3.1米，架空層4.2米。2#、3#樓20層（1層架空層+19層住宅），層高3米，架空層4米。9#樓為30層（1-2層配套+28層商業(yè)），層高3.3米，首層層高3.9米。2.戶型設(shè)計(jì)2.1

設(shè)計(jì)原則1、功能定位：以高層住宅為主導(dǎo)，輔以公寓以及必要的商業(yè)配套，打造長沙縣環(huán)境優(yōu)雅、輕松愜意的中高檔社區(qū)。2、整個(gè)住宅區(qū)的建筑有機(jī)排列，整體有序，建筑語言純粹。在建筑體量的安排上，除了從城市設(shè)計(jì)、形態(tài)美學(xué)的角度來組織體量變化，對(duì)于建筑細(xì)部，也進(jìn)行了深入推敲。結(jié)合色彩，著重細(xì)部刻畫，最終要求的效果是大氣整體、風(fēng)格明顯力求建成后成為該地段住宅開發(fā)的豎向標(biāo)桿。本項(xiàng)目住宅定位為改善型住宅，住宅戶型建筑面積分別為

143

㎡、180㎡、243

㎡。所有住宅戶型均為

2

梯

2

戶布局，所有戶型南北通透，并充分利用規(guī)劃條件，獲得最大的朝南面，獲得極佳的日照、采光、通風(fēng)條件。每戶保證明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳的四明格局，并合理組織套內(nèi)空間，做到動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)，在控制單套面積的同時(shí)，滿足各使用空間的建筑面積要求。3.立面設(shè)計(jì)3、中心景觀軸是整個(gè)空間的亮點(diǎn)，極大提高了小區(qū)的空間品質(zhì)和生活品質(zhì)。4、不得采用國家、湖南省和長沙市禁止或限制使用的建筑材料及制品。2.2

設(shè)計(jì)概述本項(xiàng)目為住宅小區(qū)，總共由1#~8#住宅樓、9#商業(yè)樓、幼兒園等配套建筑組成。地下為2層，包括停車庫，設(shè)備用房及人防。垃圾站位于9#商業(yè)樓東側(cè)，位于項(xiàng)目北側(cè)。

公共配套位于9#商業(yè)樓一層及二層。小區(qū)各棟地下一層連成一個(gè)大地下室，布置有設(shè)備用房和機(jī)動(dòng)車庫。結(jié)構(gòu)選型高層住宅為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；屋面防水等級(jí)一級(jí)；耐火等級(jí)為一級(jí)。1、建筑立面公建化設(shè)計(jì)，突出其挺拔造型，簡約現(xiàn)代，大氣穩(wěn)重，強(qiáng)調(diào)視覺的虛實(shí)關(guān)系，造型設(shè)計(jì)運(yùn)用現(xiàn)代元素，完美的比例與優(yōu)美的線條，打造靚麗、新穎、時(shí)尚的建筑群。2、重視室內(nèi)外空間的塑造，結(jié)合用地現(xiàn)狀，盡可能的退讓出城市街角廣場，讓建筑與城市和諧統(tǒng)一，充分發(fā)揮土地的自身內(nèi)在價(jià)值，重視與梅溪湖中軸公園及三環(huán)上蓋公園的呼應(yīng)，

建筑與自然景觀和諧融合，營造高品質(zhì)的風(fēng)情社區(qū)。3、建筑立面是以明暗結(jié)合為主的暖色調(diào)，既醒目又不過分張揚(yáng)。

整個(gè)建筑簡潔大氣的體型和獨(dú)具特色的色彩及材質(zhì)，將使之成為該區(qū)地標(biāo)性建筑。4、南側(cè)住宅高度控制在

80

米以下，北側(cè)租賃住房高度控制在

100

米以形成兩個(gè)高度層次，并與幼兒園一起形成豐富的城市天際線，沿和梧桐路及三環(huán)公園一側(cè)建筑陽臺(tái)封閉處理，創(chuàng)造了良好城市展示形象高度

60

米以上建筑:0.35kPa(計(jì)算位移時(shí))0.385kPa(計(jì)算內(nèi)力時(shí))（2）雪荷載：0.45kPa1.3、樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：住宅：陽臺(tái)：商鋪：2.0kPa2.5kPa3.5kPa第四章

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).1、

設(shè)計(jì)依據(jù).1.1、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2018)（2）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(2016

年版)（GB50011-2010）（4）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）（5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(2015

年版)（GB50010-2010）（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）（7）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》

JGJ3-2010（8）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）（11）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50038-2005).1.2、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所選用的荷載標(biāo)準(zhǔn)值：自然條件：車庫：小

車

4.0kPa(單向板)

2.5kPa（雙向板）消防車：35kPa（單向板）20kPa（雙向板）樓梯：3.5kPa7.0kPa電梯機(jī)房：屋面均布活荷載：不上人屋面：上人屋面：0.5kPa2.0kPa地下室屋面（室外部分）：

5.0

kPa核六級(jí)甲類防空地下室:人防頂板：60.0kPa45.0kPa130.0

kPa人防側(cè)壁：人防出入口臨空墻：.2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：.2.1、基本要求（1）

風(fēng)荷載：高度

60

米以下建筑:0.35kPa根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）劃分，本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為

50

年；根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）劃分，抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為

0.05g。采用加氣砼砌塊（容重≤7.25kN/m3）。2.6、采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集（1）國標(biāo)《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（16G101-1）.2.2、上部結(jié)構(gòu)造型（2）國標(biāo)《鋼筋混凝土過梁》（12G233）（3）中南標(biāo)《多層及高層混凝土房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造》（12ZG003）2.7、施工要求本工程主要包括多棟高層住宅、商業(yè)以及地下室。塔樓均采用剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)裙房采用框架結(jié)構(gòu)。塔樓剪力墻抗震等級(jí)為四級(jí)；商業(yè)、裙房、地下室框架抗震等級(jí)為四級(jí)(塔樓相關(guān)范圍外)；

所有樓板均采用現(xiàn)澆普通梁板式結(jié)構(gòu)（部分住宅標(biāo)準(zhǔn)層及屋面層設(shè)置疊合樓板）。地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固端，建議采用大梁加大板結(jié)構(gòu)形式；地下室底板采用無梁樓蓋結(jié)構(gòu)體系。本工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)二類高層建筑，要求由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)施工任務(wù)。第五章

給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)2.3、抗震伸縮縫設(shè)置各塔樓之間設(shè)

100～300

寬抗震縫兼伸縮縫。設(shè)縫后建筑物上部結(jié)構(gòu)長度未超過規(guī)范限值。為解決地下室部分結(jié)構(gòu)超長，地下室各層梁板添加高效膨脹劑，并每

30~40m

左右設(shè)

800

寬后澆帶?！督ㄖo水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015—2019GB50013-2018《室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50014-20212.4、地下室防水設(shè)計(jì)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018

年版）GB50084—2017GB50096-2011本工程地下室防水等級(jí)為二級(jí)，采用補(bǔ)償收縮砼（摻砼纖維抗裂膨脹劑）結(jié)構(gòu)自防水，砼抗?jié)B等級(jí)

P6，結(jié)構(gòu)迎水面另增一道建筑防水做法。2.5、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料選用《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005本工程可采用普通硅酸鹽水泥配制，結(jié)構(gòu)所有鋼筋均采用

HRB400

級(jí)（可有效控制含鋼量）。外墻及分戶墻采用頁巖多孔磚（容重≤14kN/m3），其余內(nèi)墻均《消防給水及消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》建設(shè)單位和本院各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)材料GB50974-2014二、設(shè)計(jì)內(nèi)容以下的廢水采用管道匯集至集水坑內(nèi)，用潛水排污泵提升后、排入室外污水管道；設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。三、給水設(shè)計(jì)4）污水立管在一層底排至室外污水檢查井。5）為滿足設(shè)計(jì)排水量及保證較好的室內(nèi)環(huán)境，污水管道系統(tǒng)設(shè)有專用通氣立管。1、水源：從梧桐路市政給水管上引入一根

DN200

的給水管供本小區(qū)和消防用水，室內(nèi)外消防用水均由地下室水泵房加壓供給，以確保室內(nèi)外消防及生活供水的安全可靠。2、雨水排放系統(tǒng)2、生活用水量：最高日

484m3，最大時(shí)

46.34m3。3、給水方式：生活給水采用市政給水和穩(wěn)壓變頻供水設(shè)備聯(lián)合供水的供水系統(tǒng)，其生活水箱及水泵房設(shè)置地下室，生活水箱有效容積為

95m3，分成兩個(gè)獨(dú)立的生活水箱。1)長沙市暴雨強(qiáng)度公式：q=[1108(1+0.95LgP)]／[(t+0)^0.623]；2)設(shè)計(jì)參數(shù)：設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)：t=5min設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：屋面

P=5

年，各屋面雨水排水工程與溢流設(shè)施的總排水能力不小于

50

年重現(xiàn)期的雨水量。生活給水系統(tǒng)豎向分為四個(gè)區(qū)：地下室和

1

至

2

層為Ⅰ區(qū)，直接由市政管網(wǎng)供水；3

至

11

層為Ⅱ區(qū)，12

至

20

層為Ⅲ區(qū)，21

至

30

層為Ⅳ區(qū)，Ⅱ區(qū)、Ⅲ區(qū)和Ⅳ區(qū)均由變頻加壓供水設(shè)備供給。在入戶支管上設(shè)置減壓閥將給水點(diǎn)的壓力控制在不大于

0.20Mpa。屋面徑流系數(shù)：Ψ=1。屋面雨水采用重力流雨水排水系統(tǒng)。屋面雨水由

87

型雨水斗收集經(jīng)雨水管道排至室外雨水管道。4、計(jì)量：住宅每戶用水量單獨(dú)計(jì)量，水表分層設(shè)置；公建用水也分別單獨(dú)計(jì)量。地下室車庫入口設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按

50

年考慮。四、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)四、排水設(shè)計(jì)1、室外消防用水由地下室水泵房加壓供給，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓或消防水池取水經(jīng)加壓進(jìn)行滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室外消防滅火用水，室外消火栓間距不超過

120m，距道路邊不大于

2.0m，距建筑物外墻不小于

5.0m。1、生活污廢水排放系統(tǒng)1）室內(nèi)采用生活污水與廢水合流排水管道系統(tǒng)。2）生活污水排水量：435.6m3/d。3）室內(nèi)地面層（±0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面層（±0.000m）2、每棟建筑和地下室均設(shè)置室內(nèi)消火栓，水槍充實(shí)水柱不小于

10

米，樓內(nèi)任意一點(diǎn)著火均能保證兩支水槍同時(shí)到達(dá)。消火栓栓口直徑

65mm，水槍口直徑19mm，水龍帶長

25m,每只消火栓處均設(shè)有可遠(yuǎn)距離啟動(dòng)本系統(tǒng)消防泵的按鈕。本小區(qū)室內(nèi)消防用水均由消防泵從消防水池抽水供給。在室外設(shè)置消防水泵接合器，距水泵接合器

40m

范圍內(nèi)有室外消火栓。6、《電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》DBJ/T15-77-20107、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-20138、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067－20149、《廣東省電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》DBJ/T

15-150-201810、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB

51309-201811、建設(shè)部《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-電氣》200912、中華人民共和國《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》2013

版13、國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)《建筑電氣常用數(shù)據(jù)》19DX101-114、當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)局、消防局、防雷設(shè)施檢測(cè)所、有線電視臺(tái)、電信分公司、供電分公司等行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定。3、租賃用房，6班幼兒園及地下車庫均設(shè)自動(dòng)噴水系統(tǒng)，采用濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，租賃用房按中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度：6L/min·m2;6

班幼兒園按輕危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度：4L/min·m2,地下車庫按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度：8L/min·m2，作用面積：160

m2,持續(xù)噴水時(shí)間：1h；最不利點(diǎn)噴灑頭工作壓力

0.1MPa。4、同一時(shí)間內(nèi)的按一次火災(zāi)計(jì)算，以本地塊消防用水量最大的一棟建筑為依據(jù)，室外消防用水量為40L/s，室內(nèi)消防用水量為4L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間應(yīng)按2.00h計(jì)算。一次火災(zāi)室內(nèi)外消防用水量共684m3，在地下室設(shè)置消防水池及水泵房，消防水池有效容積為684m3，分設(shè)成兩個(gè)能獨(dú)立使用的消防水池。在小區(qū)最高建筑的屋頂上設(shè)置一個(gè)36m3的屋頂消防水箱，提供火災(zāi)初期十分鐘的消防用水。第六章

電氣設(shè)計(jì)15、甲方提出的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)要求和設(shè)計(jì)約定。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、防雷和總等電位聯(lián)結(jié)接地系統(tǒng)。三、供電電源及配電系統(tǒng)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、本工程主要為一類高層建筑，由城市電網(wǎng)10KV

引來二路高壓電源直埋引入做為主電源。低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段運(yùn)行，手動(dòng)切換；一級(jí)負(fù)荷應(yīng)由雙重電源供電，當(dāng)一電源發(fā)生故障時(shí)，另一電源不應(yīng)同時(shí)受到損壞；二級(jí)負(fù)荷采用雙回電源供電，在末端或者適當(dāng)位置切換；三級(jí)負(fù)荷采用單電源供電。2、電氣設(shè)備1、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-20192、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016－2014（2018

年版）3、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-20104、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-20095、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348-2019（1）、變配電所設(shè)備：高壓開關(guān)柜選用中置式開關(guān)柜，變壓器選用環(huán)氧樹脂澆鑄干式變壓器，低壓配電柜選用抽屜式低壓配電柜。（2）、光源及燈具：地下車庫、電梯機(jī)房和樓內(nèi)各房間等場所選用

LED，走道選用2、樓內(nèi)所有燈具吸頂安裝；地下室燈具距地不小于2.4

米。安全出口標(biāo)志燈和疏散指示標(biāo)志燈為明裝，采用防火型發(fā)光面板。本工程設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急疏散指示、疏散出口標(biāo)志燈、安全出口標(biāo)志燈。所有開關(guān)插座均暗裝。3、在一層和中間層設(shè)置光纖直熔箱、有線電視前端箱。各系統(tǒng)由系統(tǒng)集成商做深化設(shè)計(jì)并安裝。吸頂或嵌入式LED燈具，樓梯間選用帶節(jié)能自熄開關(guān)的LED吸頂燈。（3）、地下車庫、大堂、前室、走道、樓梯間、電梯機(jī)房、變配電所等處設(shè)應(yīng)急照明、安全出口標(biāo)志及疏散指示燈。六、監(jiān)控系統(tǒng)（4）、本工程設(shè)置光纖到戶系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)，分別由中國電信、有線電視臺(tái)、寬帶網(wǎng)絡(luò)公司進(jìn)行深化設(shè)計(jì)并安裝完成。本設(shè)計(jì)預(yù)留、預(yù)埋相應(yīng)的橋架和穿線管。本工程設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)，在項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置保安監(jiān)控室（與消防控制室合用），對(duì)項(xiàng)目實(shí)施保安監(jiān)控。七、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)四、配電線路及敷設(shè)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置直接對(duì)外的消防控制室。根據(jù)規(guī)范規(guī)定，在地下層所有部位、地面以上干線選用母線槽或BTTZ礦物絕緣電纜、WDZBN-YJY-1.0KV

型無鹵低煙阻燃耐火各單體建筑物的大堂、電梯前室、走道及電梯機(jī)房、客房、臥室等場所設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電話、火災(zāi)應(yīng)急廣播和警報(bào)裝置等設(shè)備。八、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)電纜、

WDZB-YJY-1.0KV

型無

鹵低

煙阻燃電纜，

支線選

用

BV-750V

型或

WDZCN-BYJ-750V

型電線，穿金屬管暗敷設(shè)。所有電源線路明敷時(shí)（包括在吊頂內(nèi)明敷）須采用金屬管，施工安裝完成后應(yīng)急照明、消防電力所敷設(shè)的電纜橋架和金屬線槽應(yīng)刷防火涂料。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范和廣東省有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控室與消防控制室合用.五、設(shè)備安裝九、防雷與接地1、配電箱：總電源箱設(shè)在一層或地下一層配電間,應(yīng)急照明箱設(shè)在一層及中間層，電表箱集中放在地下室公變電表間。每套客房設(shè)配電小箱；所有三級(jí)負(fù)荷設(shè)置普通照明和電力配電箱，一、二級(jí)負(fù)荷設(shè)置末端雙電源自投自復(fù)照明和電力配電箱。本工程高層建筑按三類防雷等級(jí)、多層建筑按三類防雷等級(jí)設(shè)防。天面設(shè)避雷帶和避雷短針，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋做引下線。為防止側(cè)擊雷，60m以下每三層利用圈梁水平外側(cè)上下兩根鋼筋與防雷引下線焊接形成一個(gè)水平接閃帶（均壓環(huán)）,60m

以上每二層或垂直間距不大于6m利用圈梁水平外側(cè)上下兩根鋼筋與防雷引下線焊接形成一個(gè)水平接閃帶（均壓環(huán)）。水平接閃帶向上下留出接地端子，將外墻上所有金屬門窗、金屬欄桿等金屬物體與均壓環(huán)可靠焊接,并與防雷引下線連接。變電所和消防保安監(jiān)控用房室內(nèi)的接地母線與就近的柱內(nèi)主筋通長焊接做引下線，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)做接地體。樓內(nèi)所有

PE線均須做可靠的電氣聯(lián)結(jié)，并與配電箱、有線電視前端箱及鎧裝電纜金屬外皮做可靠聯(lián)結(jié)。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道，均須與建筑物金屬結(jié)構(gòu)做可靠的電氣聯(lián)結(jié)，并與附近柱、樁內(nèi)的主筋做可靠焊接。本工程配電接地系統(tǒng)為

TN-S系統(tǒng)。根據(jù)規(guī)范要求，在變壓器兩側(cè)安裝浪涌保護(hù)器；各配電總箱進(jìn)線端、商場內(nèi)層配電箱等場所和消防保安監(jiān)控室電源進(jìn)線處安裝浪涌保護(hù)器。所有進(jìn)入本工程的電話線纜、寬帶網(wǎng)絡(luò)線纜、有線電視線纜在接入第一級(jí)箱柜處安裝浪涌保護(hù)器。本工程防雷接地、保護(hù)接地、弱電設(shè)施接地共用一套接地系統(tǒng)，利用建筑物基礎(chǔ)做接地體，接地電阻不大于

1歐姆。（8）《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50067-2014二、工程概況項(xiàng)目位于長沙市岳麓區(qū)，西側(cè)聽雨路，南臨梧桐路，北側(cè)臨中軸景觀。設(shè)計(jì)范圍：本工程設(shè)計(jì)通風(fēng)、防排煙及中央空調(diào)。三、通風(fēng)設(shè)計(jì)3.1

需設(shè)置送、排風(fēng)機(jī)的房間換氣次數(shù)如下表：房間名稱配電間水泵房衛(wèi)生間系統(tǒng)形式送風(fēng)量（次/時(shí)）排風(fēng)量（次/時(shí)）機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)機(jī)械排風(fēng)排風(fēng)量的百分之八十排風(fēng)量的百分之八十通過外窗自然補(bǔ)風(fēng)１２6１５3.2通風(fēng)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作四、防排煙設(shè)計(jì)4.1

負(fù)一層，一層，二層內(nèi)走道長度超過

30

米及無外窗房間面積超過５０平方米，設(shè)置自然排煙。負(fù)一層車庫設(shè)置排煙排風(fēng)系統(tǒng)，平時(shí)排風(fēng)，火災(zāi)時(shí)高速排煙，通過車道自然補(bǔ)風(fēng)，每個(gè)防煙分區(qū)的排煙量按《汽車庫、停車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067）中表

8.2.5

選取。排風(fēng)量應(yīng)按容許的廢氣量計(jì)算，且不小于

4

次/h（住宅地庫）或單臺(tái)機(jī)動(dòng)車排風(fēng)量法計(jì)算的風(fēng)量（機(jī)械地庫），防煙分區(qū)面積不超過２０００平方米。第七章

通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方要求及土建專業(yè)所提條件。（3）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736-2012）（4）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2016（5）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50016-2014（2018

版）4.2

地上其他房間采用可開啟外窗自然通風(fēng)。樓梯間采用可開啟外窗自然通風(fēng)。無外窗封閉樓梯間采用機(jī)械正壓送風(fēng)。（6）《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

GB51251-20174.3

地下車庫排煙風(fēng)機(jī)選用雙速消防高溫排煙風(fēng)機(jī)。排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)確保在

280℃高溫條件下的連續(xù)工作時(shí)間大于

30

分鐘。且排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)

280℃熔斷關(guān)閉的（7）《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50981-2014排煙防火閥，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到

280℃時(shí)防火閥關(guān)閉并輸出信號(hào)至消防控制中心聯(lián)2.總平面無障礙設(shè)計(jì)鎖停止排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行。2.1

基地廣場的地面平整，防滑，不積水。地面有高差設(shè)置臺(tái)階時(shí)同時(shí)設(shè)置輪椅坡道和扶手。4.4

防排煙控制：火災(zāi)時(shí)著火區(qū)域的排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，所有的空調(diào)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)均停止運(yùn)行?；馂?zāi)時(shí)由消防中心確認(rèn)火災(zāi)地點(diǎn)并打開相應(yīng)防煙分區(qū)的風(fēng)機(jī)進(jìn)行2.2

基地道路人行道路口設(shè)緣石坡道，人行道設(shè)臺(tái)階處同時(shí)布置輪椅坡道和扶手。排煙。4.5

節(jié)能2.3

公共綠地入口與通路及休息涼亭等設(shè)施的地面平緩防滑，有高差時(shí)需布置輪椅坡道和扶手1）風(fēng)機(jī)均選用高效、低噪聲低振動(dòng)的設(shè)備。2）所有通風(fēng)設(shè)備均選用節(jié)能產(chǎn)品,滿足國家現(xiàn)行節(jié)能規(guī)范的要求。4.6環(huán)保3.建筑單體無障礙設(shè)計(jì)3.1

無障礙出入口及坡度1）風(fēng)機(jī)采用低噪音風(fēng)機(jī)。首層主要出入口處設(shè)置無障礙坡道，寬度及長度尺寸詳見平面圖。無障礙出入口平臺(tái)寬度在門完全開啟狀態(tài)下不應(yīng)小于

1.5m。坡道坡度為

1/12,坡道平整，面層不應(yīng)采用光滑材料。坡道起點(diǎn)、終點(diǎn)和中間休息平臺(tái)的水平長度不應(yīng)小于

1.5m。無障礙平坡出入口地面坡度為

1:202）設(shè)備進(jìn)、出風(fēng)口采用柔性接頭，材質(zhì)為紡布，外刷防火漆二道。3）落地風(fēng)機(jī)底座采用橡膠隔震墊。4）吊裝風(fēng)機(jī)采用彈簧減振吊架。4.7

其它1）圖中尺寸標(biāo)高以米計(jì)，其余尺寸以毫米計(jì)。2）所有管道穿墻和樓板的留洞均由施工單位現(xiàn)場配合土建做好預(yù)留預(yù)埋，不得事后開鑿。3.2

無障礙通道及門除自動(dòng)門外，門扇開啟后的通行凈寬度不宜小于

900mm；單扇平開門、推拉門、折疊門的門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)設(shè)寬度不小于

400

的墻面；在門扇內(nèi)外應(yīng)留有直徑不小于

1.50M

的輪椅回轉(zhuǎn)空間；應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方安裝

0.35m

的護(hù)門板。第八章

無障礙設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)依據(jù)1）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-20122）國家及地區(qū)相關(guān)現(xiàn)行法規(guī)及規(guī)范。當(dāng)采用玻璃門時(shí)，應(yīng)有醒目的提示標(biāo)志。無障礙通道上的門扇應(yīng)便于開關(guān)。地下車庫在電梯出入口處設(shè)有

5

個(gè)無障礙車位，地上設(shè)置

1

個(gè)無障礙車位，共計(jì)

6個(gè)。門檻高度及門內(nèi)外高差不應(yīng)大于

15mm，并應(yīng)以斜面過渡3.3

無障礙電梯無障礙機(jī)動(dòng)車停位的地面應(yīng)平整，防滑，不積水，地面坡度不應(yīng)大于

1：50。無障礙機(jī)動(dòng)車停車位一側(cè)，應(yīng)設(shè)寬度不小于

1.20m

的通道，供乘輪椅者通道直接進(jìn)入人行道和到達(dá)無障礙出入口。4.電氣無障礙設(shè)計(jì)侯梯廳深寬不小于

1.5m，擔(dān)架電梯的候梯廳深度不小于

1.8m。按鈕高度

0.9~1.10m。電梯門洞凈寬度大于或等于

0.90m。清晰顯示轎廂上、下運(yùn)行方向和層數(shù)位置，設(shè)有電梯抵達(dá)音響。每層電梯口應(yīng)安裝樓層標(biāo)志。電梯口應(yīng)設(shè)提示盲道。電梯門開啟凈寬度不小于

0.8m。1）無障礙衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置求助報(bào)警裝置；2）無障礙宿舍大門入口處照明開關(guān)的設(shè)置應(yīng)便于殘疾人使用，開關(guān)處有明顯標(biāo)志；在轎廂的側(cè)壁上應(yīng)設(shè)高

0.90m~1.10m

帶盲文的選層按鈕，盲文宜設(shè)置于按3）無障礙宿舍的衛(wèi)生間、宿舍房間內(nèi)設(shè)置求助裝置，照明開關(guān)便于殘疾人使用。鈕旁。轎廂三面壁上應(yīng)設(shè)高

850mm~900mm

扶手。轎廂最小規(guī)格深度不應(yīng)小于

1.40m，寬度不應(yīng)小于

1.10m。轎廂正面高

0.90m

處至頂部應(yīng)安裝鏡子或采用有鏡面效果的材料。轎廂上、下運(yùn)行及到達(dá)應(yīng)有清晰顯示和報(bào)層音響。3.4

無障礙廁所及無障礙廁位第九章節(jié)能設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019;2)《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/003-2017;3)《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/001-2017;4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB

50016-2014

(2018

年版）﹔5)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-2016;6）國家及地區(qū)相關(guān)現(xiàn)行法規(guī)及規(guī)范。無障礙廁所及無障礙廁位詳平面布置圖無障礙廁所及無障礙廁位，廁內(nèi)回轉(zhuǎn)直徑不小于

1.5

米。地面應(yīng)防滑，不積水。門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于

15mm,并以斜面過度。3.5

無障礙車位二、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)本項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)住宅和公建部分均采用外墻外保溫形式，各個(gè)功能部位采用的材料如下:盡量利用自然通風(fēng)方式。1.外墻節(jié)能設(shè)計(jì):外墻部分保溫材料采用巖棉條復(fù)合板（防火級(jí)別為

A1

級(jí)），KM≤0.048W(M.K)。5）采用轉(zhuǎn)速一定型壓縮機(jī)的熱泵型房間空氣調(diào)節(jié)器的全年能源消耗效率(APF)、單冷式制冷季節(jié)能源消耗效率(SEER)應(yīng)不小于《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級(jí)》（GB21455-2019）中

4.1.2

表

1

和

4.1.3

表

2

中能效等級(jí)

5

級(jí)指標(biāo)值；采用轉(zhuǎn)速可控型壓縮機(jī)的熱泵型房間空氣調(diào)節(jié)器的全年能源消耗效率(APF)、單冷式房間空氣調(diào)節(jié)器制冷季節(jié)能源消耗效率(SEER)應(yīng)大于或等于能效等級(jí)的

3級(jí)。2．屋面節(jié)能設(shè)計(jì):采用倒置式保溫屋面，保溫材料采用難燃型擠塑聚苯板，K≤0.03W/(M.K)。3.外窗節(jié)能設(shè)計(jì):隔熱金屬型材多腔密封

Kf=5.8W/(m2·K)框面積

20%(6

高透光Low-E+12

氬氣+6

透明)三、給排水節(jié)能設(shè)計(jì)6）空調(diào)冷負(fù)荷按逐項(xiàng)逐時(shí)冷負(fù)荷計(jì)算，集中供暖熱負(fù)荷按穩(wěn)態(tài)傳熱計(jì)算。7）采用名義制冷量大于

7.1kW，電機(jī)驅(qū)動(dòng)的單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)管送風(fēng)方式和屋頂式空氣調(diào)節(jié)機(jī)組時(shí)，在其名義制冷工況和規(guī)定條件下的能效比

EER

不應(yīng)低于《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015)中表

4.2.14

的數(shù)值。8）防雨百葉通風(fēng)有效系數(shù)不小于

0.6。1）選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。2）衛(wèi)生間大便器采用容積為

6L

的沖洗水箱。3）采用計(jì)量收費(fèi)，每戶設(shè)

IC

卡水表。4)給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式以控制最不利處用水器具的流出水頭，不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。五、電氣節(jié)能設(shè)計(jì)四、暖通節(jié)能設(shè)計(jì)1)根據(jù)建筑物性質(zhì)，通過負(fù)荷計(jì)算，合理確定各變配電所的位置、容量，做到高壓供電線路深入負(fù)荷中心，正確選擇導(dǎo)線截面、線路的敷設(shè)方案，降低配電線路的損耗。1)地下室采用雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)通風(fēng)，火災(zāi)時(shí)排煙;2）通風(fēng)與消防機(jī)械通風(fēng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率均小于

0.27W/(m3/h)，滿足節(jié)能規(guī)范小于

0.27w/(m3/h）的要求。2）采用無功功率補(bǔ)償，提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)。3）地下車庫設(shè)置

CO

監(jiān)測(cè)裝置，地下室通風(fēng)系統(tǒng)可根據(jù)室內(nèi)

CO

濃度高低自動(dòng)控制風(fēng)機(jī)的啟閉，節(jié)約風(fēng)機(jī)能源。車庫內(nèi)

CO

最高允許濃度不大于

30mg/m3，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)置

CO

濃度檢測(cè)裝置。3)采用

SCB11

低噪音、高效節(jié)能變壓器，有效減少在正常工況下變壓器上產(chǎn)生的的銅損及鐵損。4）選擇節(jié)能設(shè)備，比如新型節(jié)能型電機(jī)，減少設(shè)備本身的能源消耗。5）嚴(yán)格執(zhí)行

GB50034-2013《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第

6.3.3-6.3.13

條規(guī)定。4）所有通風(fēng)設(shè)備均選用節(jié)能產(chǎn)品，各空調(diào)風(fēng)機(jī)均選用節(jié)能低噪聲設(shè)備，且設(shè)計(jì)6）充分利用天然光，均采用以三基色

T5

高效熒光燈為主的光源并配以節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器;要求功率因數(shù)大于

0.9。樓梯間、電梯前室、走廊及部分公共場所采用三基色節(jié)能燈。燈具控制基本要求為一燈一控或分區(qū)控制，住宅樓梯間、公共部位采用紅外感應(yīng)延時(shí)開關(guān)控制。7）采用高品質(zhì)節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器11.2

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GH8979-96)，本工程排放的污水執(zhí)行三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)及《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)，本工程排放大氣污染物執(zhí)行一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)，本工程噪聲標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行一類混合區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。11.3

建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀8）根據(jù)建筑物的特點(diǎn)、功能、標(biāo)準(zhǔn)及要求，對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行分散、集中、手動(dòng)、自動(dòng)合理控制。燈具控制要求為一燈一控、分回路集中控制，對(duì)公共區(qū)域的照明采用智能場景照明控制系統(tǒng)，做到根據(jù)時(shí)間、光線自動(dòng)調(diào)整燈具的開啟及照度。樓梯間采用紅外感應(yīng)延時(shí)開關(guān)。項(xiàng)目位于長沙市岳麓區(qū)，西側(cè)聽雨路，南臨梧桐路，北側(cè)臨中軸景觀，東側(cè)為野趣兒童樂園，景觀資源豐富，交通便捷，區(qū)位優(yōu)越?？傆玫孛娣e

36884.59

平方米，合計(jì)約

55.33

畝。規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率為

3.50，建筑密度

20.03%，綠地率

25.1%。系統(tǒng)，做到根據(jù)時(shí)間、光線自動(dòng)調(diào)整燈具的開啟及照度。樓梯間采用紅外感應(yīng)延時(shí)開關(guān)。水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：本區(qū)主要有梅溪湖。9)合理設(shè)置分項(xiàng)計(jì)量裝置。環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀：本區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第十章

環(huán)保設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：本區(qū)內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量基本達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中的

2

類標(biāo)準(zhǔn)。1、現(xiàn)行的國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；2、建設(shè)方和本院各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。2.1

設(shè)計(jì)依據(jù)11.4

設(shè)計(jì)范圍污水及固體廢物處理；長沙市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于《坪塘派出所業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目》的批復(fù)。國家現(xiàn)行環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定；噪聲、廢氣防治；暖通環(huán)保及綠化設(shè)計(jì)?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》[(87)國環(huán)字第

002

號(hào)文]各專業(yè)提供的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料。11.5

主要污染物及防治措施11.5.1

給排水（1）水泵房涂吸音材料。水泵設(shè)隔振基礎(chǔ)，進(jìn)出管加設(shè)橡膠軟接頭。泵房內(nèi)管道采用柔性支吊架。通過采取以上噪聲控制措施，本工程所在場地的聲環(huán)境質(zhì)量能達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中的

2

類標(biāo)準(zhǔn)。（2）所有給排水管道設(shè)計(jì)時(shí)考慮控制水流噪音和共振。（3）生活污水先經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。12.5.2

廢氣c)固體廢棄物該項(xiàng)目的固體廢棄物主要為生活垃圾,各樓前均設(shè)有垃圾收集筒，由專人負(fù)責(zé)生活垃圾及生產(chǎn)垃圾收集送封閉式垃圾站，后統(tǒng)一送至生活垃圾衛(wèi)生填埋場處置。11.6

暖通環(huán)保本工程產(chǎn)生的大氣污染物主要有廚房產(chǎn)生的油煙氣、燃料燃燒廢氣、機(jī)動(dòng)車的尾氣及衛(wèi)生間的臭氣。1）風(fēng)機(jī)采用低噪音風(fēng)機(jī)。a)廚房內(nèi)的油煙氣，由設(shè)置于灶臺(tái)上部的集氣罩收集，經(jīng)油煙過濾器過濾后，再由軸流風(fēng)機(jī)排至排風(fēng)井，實(shí)行高空排放。2）設(shè)備進(jìn)、出風(fēng)口采用柔性接頭，材質(zhì)為紡布，外刷防火漆二道。3）落地風(fēng)機(jī)底座采用橡膠隔震墊。b)衛(wèi)生間臭氣可通過衛(wèi)生間設(shè)有的窗戶自然排散或通過排風(fēng)扇排散；對(duì)進(jìn)、出廠區(qū)的汽車、摩托車產(chǎn)生的尾氣要求符合機(jī)動(dòng)車的尾氣排放標(biāo)準(zhǔn)。11.5.3

噪音4）吊裝風(fēng)機(jī)采用彈簧減振吊架。11.7

電氣環(huán)保1）電氣設(shè)備選用無電磁污染、空氣污染、躁音污染的設(shè)備，并采取抑制高次電壓諧波、高次電流諧波的措施。a)噪聲及振動(dòng)的主要來源消防水泵等運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲。2）變配電房等機(jī)房的進(jìn)出風(fēng)道，應(yīng)進(jìn)行降噪處理。滿足環(huán)境噪聲晝間不大于55dBA，夜間不大于

45dBA。辦公用空調(diào)、食堂抽油煙機(jī)等生活噪聲和汽車、摩托車產(chǎn)生的交通噪聲等。b)噪聲及振動(dòng)控制措施3）當(dāng)配變電所與上下或貼鄰的樓棟僅有一層樓板或墻體相連時(shí)，配變電所采取屏蔽、降噪等措施。消防水泵房設(shè)在地下空間，其噪音對(duì)廠區(qū)影響較小。另外，消防水泵設(shè)備選用低噪聲設(shè)備，基礎(chǔ)采用隔振基礎(chǔ)，管道與水泵等設(shè)備的連接采用軟接頭連接，以利減振降噪。4）選用電磁輻射小的電氣設(shè)備；在進(jìn)行室內(nèi)外照明設(shè)計(jì)時(shí)，室內(nèi)照明的統(tǒng)一眩光值（UGR）和室外照明裝置的眩光滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）要求?；匮刂苓叺缆吩O(shè)計(jì)有以喬木為主灌木為輔的綠化帶，廠區(qū)內(nèi)部綠化布局合理，且與道路相距較遠(yuǎn)，可以有效的吸收廢氣和噪音。5）選用綠色、環(huán)保且經(jīng)國家認(rèn)證的電氣產(chǎn)品。在滿足國家規(guī)范及供電行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，選用高性能變壓器及相關(guān)配電設(shè)備，選用高品質(zhì)電纜、電線降低自身損耗?？刂?，頻頻南下，造成雨雪冰霜春夏之交，正處在冷暖氣流交替的過渡地帶，鋒而活動(dòng)頻繁，造成陰濕梅雨天氣，秋季干燥。歷年最高氣溫43.0℃最低氣溫

-8.6℃11.8

綠化設(shè)計(jì)歷年平均氣溫

17.6℃a)在辦公區(qū)內(nèi)設(shè)有集中綠地，充分營造環(huán)境優(yōu)美的

21

世紀(jì)的現(xiàn)代化生產(chǎn)基地。B）辦公區(qū)綠化以綠色草皮為背景，根據(jù)花卉的花季和花色進(jìn)行搭配，以樹造景。特別是在道路兩旁，合理選擇行道樹樹種，種植各具特色的樹木。12.9

環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)設(shè)置及定員年平均氣壓

101216.7

帕年平均降雨量

1394.6mm年最大降雨量

1751.2mm年最小降雨量

1018.2mm本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)由物業(yè)管理部門指派專人監(jiān)管環(huán)境保護(hù)工作。第十一章

氣象專篇年降雨天數(shù)

149.5