2025年土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)出讓協(xié)議示范文本

2025年土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)出讓協(xié)議示范文本甲方（出讓方）：____市自然資源和規(guī)劃局乙方（受讓方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方作為____市土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)的出讓方，擁有合法的土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)出讓權(quán)限；乙方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的受讓方，愿意按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件，受讓土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況1.1土地位置：____市____區(qū)____街道____號。1.2土地面積：總面積為____平方米。1.3土地用途：居住用地。1.4土地使用年限：住宅用地使用權(quán)年限為____年。二、出讓條件2.1甲方應(yīng)保證所出讓的土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)合法、有效，并保證乙方在受讓土地后，可以按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.2乙方在受讓土地后，應(yīng)按照甲方提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。三、土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)出讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付土地使用權(quán)出讓金的方式為：（1）簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余款項(xiàng)在____個月內(nèi)，按照甲方指定的賬戶一次性支付。四、乙方開發(fā)建設(shè)要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個月內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案，并經(jīng)甲方審批同意后實(shí)施。4.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并確保項(xiàng)目按期開工。4.4乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保等法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)出讓金的____%。5.3乙方未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權(quán)出讓金的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院