分期付款購(gòu)房定金合同

分期付款購(gòu)房定金合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（買受人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[房屋所在地]的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同的目的為明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)給甲方。

二、合同背景

甲方擁有位于[房屋所在地]的房產(chǎn)一套，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。

編號(hào)：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

2.甲方應(yīng)確保房屋買賣符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

4.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何影響交易的不合理負(fù)擔(dān)，如租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)欠繳等。

5.甲方應(yīng)保證所出售房屋的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞或虛報(bào)房屋狀況。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購(gòu)房定金。

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息，確保所提供資料的真實(shí)性、有效性。

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款，完成房屋交易。

5.乙方在房屋過戶過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有出售房產(chǎn)的權(quán)利，包括收取購(gòu)房定金和購(gòu)房款。

2.乙方享有購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利，包括對(duì)房屋的實(shí)地查看和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

3.雙方在合同履行過程中，有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，包括提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

編號(hào)：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意將位于[房屋所在地]的房產(chǎn)出售給乙方，總成交價(jià)格為人民幣[合同總金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式

1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為購(gòu)房款的一部分，在房屋過戶后抵作購(gòu)房款。

2.首付款支付：在簽訂本合同后[首付款支付期限]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)同樣作為購(gòu)房款的一部分。

3.分期付款：除首付款外，剩余購(gòu)房款采取分期支付方式，具體支付計(jì)劃如下：

-第一次分期付款：在房屋過戶后[第一次分期付款期限]內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣[第一次分期付款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

-第二次分期付款：在第一次分期付款后[第二次分期付款期限]內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣[第二次分期付款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

-以此類推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。

4.支付條件：乙方支付購(gòu)房款前，應(yīng)確認(rèn)房屋過戶手續(xù)已完成，且甲方已將房屋交付乙方使用。

5.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%作為違約金。

三、額外費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

3.雙方應(yīng)就合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并按實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。

編號(hào)：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞房屋瑕疵，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的[逾期付款利率]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[約定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方均不同意仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)無法進(jìn)行仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。

三、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

編號(hào)：__________

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為[合同有效期]，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：以下情況下，本合同可提前終止：

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無法履行。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保提供有效的聯(lián)系方式，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)出通知之日起[通知生效期限]視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式適用本合同“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定。

編號(hào)：__________

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.其他與房屋所有權(quán)相關(guān)的法律文件。

二、房屋現(xiàn)狀描述及圖片

1.房屋現(xiàn)狀描述

2.房屋內(nèi)部及外部環(huán)境圖片

三、分期付款計(jì)劃

1.分期付款時(shí)間表

2.每期付款金額

四、稅費(fèi)繳納憑證

1.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

2.其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

五、其他相關(guān)證件及文件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋租賃合同（如有）

5.房屋維修基金繳納證明（如有）

6.房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納證明（如有）

附件一至五作為本合同不可分割的組