國家住房保障協(xié)議

國家住房保障協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方具備住房保障資格，且乙方愿意為甲方提供住房保障服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方享受乙方提供的住房保障服務(wù)的內(nèi)容、方式及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠順利入住保障性住房。

二、合同背景：甲方因經(jīng)濟(jì)困難，符合國家住房保障條件，乙方作為住房保障實施主體，愿意為甲方提供住房保障服務(wù)。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家住房保障政策規(guī)定，如實提供個人及家庭相關(guān)信息，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明等，確保信息的真實性、完整性和有效性。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行住房保障資格審核，包括但不限于接受調(diào)查、核實、評估等。

3.甲方應(yīng)按照乙方要求，按時參加住房保障政策宣傳、培訓(xùn)等活動。

4.甲方應(yīng)遵守住房保障相關(guān)規(guī)定，合理使用保障性住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或出租、轉(zhuǎn)借、出借等。

5.甲方應(yīng)按時繳納住房保障相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

6.甲方應(yīng)自覺維護(hù)社區(qū)環(huán)境，遵守社會公德，不得損害他人合法權(quán)益。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家住房保障政策規(guī)定，建立健全住房保障制度，公平、公正、公開地實施住房保障工作。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住房保障資格審核，確保審核程序的合法性和公正性。

3.乙方應(yīng)提供符合國家住房保障標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房，確保住房質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)建立健全住房保障服務(wù)機(jī)制，為甲方提供便捷、高效的服務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照甲方需求，提供住房保障相關(guān)政策咨詢、申請指導(dǎo)等服務(wù)。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住房保障資金的籌集、管理和使用，確保資金安全、合規(guī)。

7.乙方應(yīng)定期對保障性住房進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保房屋安全、舒適。

8.乙方應(yīng)接受甲方對住房保障工作的監(jiān)督，及時解決甲方反映的問題。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家住房保障標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房。

2.甲方有權(quán)了解住房保障政策及自身權(quán)益，并要求乙方提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。

3.甲方有權(quán)對住房保障工作提出意見和建議，乙方應(yīng)予以重視并反饋處理結(jié)果。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家住房保障政策，履行合同約定的各項義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠信原則，維護(hù)合同關(guān)系，不得擅自變更、解除合同。

3.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

4.雙方應(yīng)積極配合政府部門對住房保障工作的監(jiān)督檢查。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付住房保障服務(wù)費(fèi)用，總金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.住房入住款：甲方應(yīng)在收到乙方通知，確認(rèn)其住房保障資格及住房條件符合要求后，在__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整作為住房入住款。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在入住保障性住房滿__________個月后，向乙方支付合同總金額的剩余部分，即人民幣__________元整作為尾款。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款和住房入住款前，應(yīng)確保其已履行完畢合同約定的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提交完整、有效的個人信息和材料。

2.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或保障性住房，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在收到甲方尾款后，應(yīng)向甲方提供完整的住房保障服務(wù)，并確保后續(xù)服務(wù)響應(yīng)及時。

四、額外費(fèi)用：

1.若因甲方原因?qū)е伦》勘Ｕ戏?wù)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)，按照實際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致住房保障服務(wù)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理分擔(dān)額外費(fèi)用。

五、支付方式變更：

1.未經(jīng)雙方書面同意，合同金額和支付方式不得變更。

2.如有變更，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的合同金額和支付方式。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.甲方違約行為：甲方未按合同約定支付款項、提供虛假信息、擅自改變住房用途或結(jié)構(gòu)、未按時繳納相關(guān)費(fèi)用等。

2.乙方違約行為：乙方未按合同約定提供住房保障服務(wù)、提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的住房、未及時解決甲方反映的問題等。

3.違約責(zé)任：任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。

4.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的百分之五十。

二、爭議解決方式：

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

三、管轄法院：

1.訴訟管轄：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

2.仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方同意提交至__________仲裁委員會仲裁。

四、爭議解決程序：

1.協(xié)商解決：任何一方在履行本協(xié)議過程中，如認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)首先以書面形式通知對方，要求對方在__________個工作日內(nèi)予以糾正。

2.爭議提交：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

3.保密義務(wù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的信息。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。本協(xié)議期滿前__________個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)公證。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在__________個工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

e.依法被認(rèn)定為無效或被撤銷。

3.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理與終止相關(guān)的善后事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)算未付費(fèi)用等。

b.終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

四、通知：

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)在更改后的__________個工作日內(nèi)通知對方。

五、爭議處理：

1.對于本協(xié)議的履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方住房保障需求清單

2.乙方住房保障服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)

二、設(shè)計方案

1.保障性住房設(shè)計方案

2.公共配套設(shè)施設(shè)計方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.保障性住房建筑技術(shù)規(guī)范

2.住房配套設(shè)施技術(shù)參數(shù)

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方戶口簿復(fù)印件

3.甲方收入證明復(fù)印件

4.甲方住房保障資格證明復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

7.乙方相關(guān)許可證復(fù)印件

五、合同簽訂及履行相關(guān)文件

1.本協(xié)議原件

2.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本

3.甲方支付款項的銀行匯款憑證復(fù)印件

4.乙方提供服務(wù)或交付住房的憑證復(fù)印件

5.雙方協(xié)商解決爭議的文件及記錄

六、其他輔助材料

1.甲方提供的其他相關(guān)證明材料

2.乙方提供的其他相關(guān)證明材料

3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料

雙方簽字、