合租室友終止合同協(xié)議

合租室友終止合同協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂《__________》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），雙方共同租賃位于__________的房屋一套，現(xiàn)因__________原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止原合同，并就終止合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同終止后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景

甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂原合同，共同租賃位于__________的房屋一套，原合同期限為_(kāi)_________?，F(xiàn)因__________原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止原合同。

三、合同終止

自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自動(dòng)終止，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

四、費(fèi)用結(jié)算

1.房屋租金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的最后一個(gè)月租金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.房屋押金：甲乙雙方確認(rèn)，原合同約定的房屋押金已全部退還。

五、其他事項(xiàng)

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交還甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。

2.雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，互相尊重，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的租賃標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，并按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的使用。

2.甲方應(yīng)按照原合同約定，在租賃期內(nèi)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將原合同約定的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，退還乙方原合同約定的房屋押金。

5.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間的合理裝修需求，但乙方應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋恢復(fù)原狀。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原合同約定，按時(shí)足額支付房屋租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持其完好無(wú)損。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，拆除或恢復(fù)其自行裝修的部分，確保房屋恢復(fù)原狀。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設(shè)施鑰匙交給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋的正常使用。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的租賃標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。

2.甲方有義務(wù)按照原合同約定，在租賃期內(nèi)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。

3.乙方有義務(wù)按照原合同約定，按時(shí)足額支付房屋租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.雙方均有義務(wù)在合同終止后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還相關(guān)鑰匙。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據(jù)甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________》合同約定，租賃房屋的總金額為人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該款項(xiàng)作為租賃保證金，在合同終止后，無(wú)損壞及欠款的情況下，將全額退還乙方。

b.房屋租金支付：

i.每月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

ii.預(yù)付款：乙方可自愿選擇支付__________個(gè)月的租金作為預(yù)付款，預(yù)付款在租賃期間不計(jì)利息，租賃期滿后，預(yù)付款余額將按實(shí)際支付月份進(jìn)行結(jié)算。

c.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為房屋押金。在租賃期滿或合同終止后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且乙方無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。

d.額外費(fèi)用：

i.乙方在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

ii.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

e.逾期支付：

i.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

ii.如乙方連續(xù)__________次未支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

3.支付方式的具體操作：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

c.乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留好支付憑證，以備日后查詢。

本協(xié)議中涉及的財(cái)務(wù)條款為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的重要部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施，或未按時(shí)維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.如乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照合同金額的__________%向甲方支付滯納金。

c.如乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

e.如乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

2.約定賠償：

a.違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi)，向受損方支付賠償金。

b.賠償金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)受損方的實(shí)際損失及違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

i.爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

ii.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議部分的條款。

4.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

雙方應(yīng)充分理解并遵守上述違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效以雙方完成所有法律程序，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、租賃登記等，且不存在違反法律法規(guī)的情形為條件。

2.有效期：

a.本協(xié)議自生效之日起至__________年__________月__________日止，為期__________年。

b.如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并就續(xù)簽事宜達(dá)成新的協(xié)議。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否終止本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

c.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

i.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

ii.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

iii.本協(xié)議約定的終止條件成就；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋及附屬設(shè)施返還等。

4.通知與送達(dá)：

a.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、文件或通信應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

b.任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不視為未送達(dá)。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

6.整體性：

a.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

7.適用法律與爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

1.《__________》合同副本

2.房屋租賃合同登記證明復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋裝修許可證明（如有）

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.房