倉庫租賃合同執(zhí)行細(xì)則

倉庫租賃合同執(zhí)行細(xì)則編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，且乙方有意租賃該倉庫用于__________目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物：位于__________的倉庫（以下簡稱“租賃物”）。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃租賃物用于__________。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付每月租賃費(fèi)用__________元，按月結(jié)算，于每月的__________日前支付。

五、租賃物交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。

六、其他約定：__________________

七、違約責(zé)任：__________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并有權(quán)將其出租給乙方。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，確保租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)交付租賃物，并確保租賃物在交付時無任何權(quán)利瑕疵。

4.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全，對租賃物因自然損耗或不可抗力因素造成的損失負(fù)責(zé)。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。

6.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、用途和方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)配合甲方對租賃物的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃物完好無損地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行追償。

2.乙方享有在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定交付租賃物，并保證租賃物的安全和合法使用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃物的總租賃費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為租賃合同的保證金。

2.每月租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。

b.乙方如未能在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%，自逾期之日起計算。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方已支付的首付款人民幣__________元整。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方按比例分擔(dān)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅等，由甲方承擔(dān)；乙方需繳納的個人所得稅等，由乙方自行承擔(dān)。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

3.乙方支付租金時，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時性，避免因支付錯誤或延遲導(dǎo)致合同違約。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金，直至租金全額支付完畢。

2.如乙方未按約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞或違反租賃用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.如甲方未按約定交付租賃物或提供必要的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金，直至租賃物交付或服務(wù)提供完畢。

4.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意選擇__________仲裁委員會作為解決爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

4.仲裁規(guī)則：雙方同意適用__________仲裁規(guī)則。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同簽訂地法律為解決爭議的準(zhǔn)據(jù)法。

四、合同解除

1.如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按約定支付租金累計超過__________個月；

b.乙方嚴(yán)重違反租賃用途，損害甲方合法權(quán)益；

c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正。

3.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定交付租賃物或提供必要的服務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍不改正；

b.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

五、通知

1.任何一方依照本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過__________方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知送達(dá)時間為發(fā)出通知后__________個工作日，但以實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前需經(jīng)甲方辦理相關(guān)出租手續(xù)并取得合法出租證明。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，合同到期后如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。

2.終止：合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的清理、移交和結(jié)算義務(wù)。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下通知的送達(dá)，以書面形式發(fā)送至各自指定的地址或雙方另行約定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)以書面形式通知對方。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同未盡事宜或本合同發(fā)生爭議，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。

3.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施，減輕損失。在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，如雙方不能就合同的履行或部分條款的變更達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。

九、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律，如涉及合同解釋或履行，適用中華人民共和國法律。

附件：

1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。

2.租賃物使用說明：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。

3.租賃物驗(yàn)收報告：由乙方在接收租賃物后__________日內(nèi)填寫，確認(rèn)租賃物的完好狀況。

4.租金支付計劃表：詳細(xì)列出租金支付的具體月份、金額、支付方式等信息。

5.合同簽訂地租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明文件。

6.租賃物保險單復(fù)印件：租賃物在租賃期間的有效保險單復(fù)印件，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。

7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具備出租資格。

8.乙方身份證復(fù)印件：乙方有效的身份證復(fù)印件，以證明乙方具有簽訂合同的能力和資格。

9.額外費(fèi)用清單：如產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)列明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、產(chǎn)生原因等。

10.合同變更、解除及終止通知：如合同發(fā)生變更、解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并附上相關(guān)文件。

11.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、