住宅租賃雙方合同協(xié)議書

住宅租賃雙方合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅面積：____________________平方米1.3住宅結構：____________________1.4住宅產(chǎn)權證明文件編號：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃住宅，并將住宅恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第四條住宅使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用住宅及附屬設施，愛護公共設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結構及用途。4.2甲方負責住宅及附屬設施的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。4.3乙方在租賃期間，如需對住宅進行裝修、改造，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方違反合同的行為提出糾正和索賠；（3）在租賃期滿后收回住宅。5.2甲方義務：（1）按照約定將住宅交付給乙方使用；（2）保證住宅符合約定的用途；（3）對乙方提出的合理維修要求及時予以解決。5.3乙方權利：（1）按照約定使用住宅；（2）對甲方違反合同的行為提出糾正和索賠。5.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用住宅及附屬設施；（3）租賃期滿后按照約定遷離住宅。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方查閱和管理。2.基本信息準確：住宅地址、面積、結構及產(chǎn)權證明文件編號等信息必須準確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準要明確。5.住宅使用及維修：雙方對于住宅使用和維修保養(yǎng)的義務要清晰。6.權利與義務：雙方的權利和義務要詳細列出，以防止未來糾紛。7.違約責任：違約責任和違約金標準要具體，以便于執(zhí)行。8.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的情況預留協(xié)商空間。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當事人，即住宅的所有權人。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物的當事人，即住宅的承租人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對價。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用。6.違約責任：合同一方不履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議：合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的意見分歧。8.訴訟：將爭議提交法院審理，通過司法程序解決糾紛的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合適用：如果住宅位于學校附近，適合學生或教職工租賃。補充條款：考慮到學生寒暑假或教職工休假期間可能不在住宅，雙方可約定在此期間租金可適當降低或暫停支付。2.場合適用：如果住宅靠近商務區(qū)，適合商務人士或外派員工短期租賃。補充條款：甲方應允許乙方在合同期內(nèi)因工作變動等原因提前解除合同，但需提前一個月通知甲方，且乙方需支付一個月租金作為違約金。3.場合適用：如果住宅位于旅游區(qū)，適合游客短期租賃。補充條款：考慮到游客的臨時性，雙方可約定最短租賃期限為一周，租金可按天計算，并提前溝通住宅的清潔和維護事宜。4.場合適用：如果住宅適合家庭長期居住，有老人和小孩。補充條款：甲方應保證住宅的安全性和適宜性，如提供必要的兒童安全設施和老人便利設施，并確保住宅所在社區(qū)的安靜和安全。合同所需附件列表：1.身份證復印件：甲乙雙方的有效身份證復印件。2.住宅產(chǎn)權證明：甲方的住宅產(chǎn)權證明文件。3.租金收據(jù)：乙方支付租金的收據(jù)或銀行轉賬記錄。4.住宅現(xiàn)狀確認單：雙方簽字確認的住宅現(xiàn)狀記錄，包括家具、電器等清單。5.維修記錄