商業(yè)街區(qū)攤位租賃合同

商業(yè)街區(qū)攤位租賃合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米，具體尺寸詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)的相關(guān)規(guī)定。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后及時(shí)將租金收入開(kāi)具發(fā)票給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，確保租賃物的安全和整潔。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求參加商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)活動(dòng)，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的形象。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未能按約定提供租賃物或乙方未能按約定支付租金，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃物描述：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置和面積，并附上圖紙或平面圖。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、滯納金等條款。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：列出甲方應(yīng)提供的條件和服務(wù)，以及甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：明確乙方的使用權(quán)、維護(hù)義務(wù)以及遵守相關(guān)法律法規(guī)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指明爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。9.其他約定：包括合同的生效時(shí)間、副本數(shù)量、補(bǔ)充協(xié)議的效力等。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的關(guān)系和利益。訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑↙essor）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：支付租金使用租賃物的當(dāng)事人。租賃物（LeasedProperty）：合同中指定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：合同中規(guī)定的，在違約情況下違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。生效（Effective）：合同或協(xié)議在滿(mǎn)足特定條件后開(kāi)始具有法律約束力。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)日市場(chǎng)臨時(shí)攤位：特殊場(chǎng)合描述：在節(jié)日期間，商業(yè)街區(qū)可能會(huì)舉辦臨時(shí)市場(chǎng)，吸引商家臨時(shí)設(shè)攤。補(bǔ)充條款：租賃期限可以縮短，比如僅限于節(jié)日期間。另外，可以增加一條關(guān)于臨時(shí)搭建和撤除攤位的條款，確?；顒?dòng)結(jié)束后能夠迅速恢復(fù)原狀。2.創(chuàng)業(yè)孵化項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合描述：為了支持創(chuàng)業(yè)，商業(yè)街區(qū)可能會(huì)提供低成本的攤位給初創(chuàng)企業(yè)。補(bǔ)充條款：可以設(shè)定一定的免租期或者租金優(yōu)惠，同時(shí)要求乙方提供創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)，以便甲方評(píng)估乙方的創(chuàng)業(yè)潛力。3.社區(qū)市集：特殊場(chǎng)合描述：商業(yè)街區(qū)可能定期舉辦社區(qū)市集，吸引居民和游客。補(bǔ)充條款：合同可以包含關(guān)于市集特色和主題的要求，以及對(duì)于市集期間的特殊管理規(guī)定的說(shuō)明。4.文化活動(dòng)配套攤位：特殊場(chǎng)合描述：商業(yè)街區(qū)可能舉辦文化活動(dòng)，需要配套的攤位來(lái)提供服務(wù)或銷(xiāo)售相關(guān)商品。補(bǔ)充條款：可以增加條款，要求乙方提供的商品或服務(wù)與文化活動(dòng)的主題相符合，以及對(duì)于活動(dòng)期間的特殊營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定。合同所需附件列表：附件一：租賃物位置及尺寸圖附件二：攤位使用規(guī)范和商業(yè)街區(qū)管理