家庭聯(lián)產(chǎn)責(zé)任田地買賣合同

家庭聯(lián)產(chǎn)責(zé)任田地買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、標(biāo)的田地情況1.1標(biāo)的田地位于__________，面積共計__________畝，土地性質(zhì)為家庭聯(lián)產(chǎn)責(zé)任田地。1.2標(biāo)的田地四至界限如下：東至：__________南至：__________西至：__________北至：__________二、買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買標(biāo)的田地的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余款項于____年____月____日前支付完畢。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的田地的使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的田地的過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證標(biāo)的田地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題；（2）甲方應(yīng)按約定時間交付標(biāo)的田地及過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的田地的過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付標(biāo)的田地款項；（2）乙方應(yīng)遵守我國有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的田地；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的田地過戶費用。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時間交付標(biāo)的田地及過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2若乙方未能按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保標(biāo)的田地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或未解決的租賃合同。2.合同條款：合同中的各項條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括標(biāo)的田地的具體位置、面積、四至界限、買賣價格、支付方式、交付及過戶時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未能按約定時間交付標(biāo)的田地、支付款項等情況下的違約金計算方式。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)通過相關(guān)部門進(jìn)行標(biāo)的田地的權(quán)屬調(diào)查，確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)屬不明確或存在爭議而引起的法律糾紛。2.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要進(jìn)一步明確的事項達(dá)成一致意見的書面文件。4.合同生效：指合同雙方按照約定完成簽字或蓋章后，合同開始具有法律效力。5.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員間的田地買賣，比如兄弟姐妹或親屬之間。補(bǔ)充條款：考慮到親情因素，雙方可以在合同中增加一條關(guān)于友好協(xié)商優(yōu)先處理的條款?！叭綦p方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)優(yōu)先通過家庭內(nèi)部友好協(xié)商解決，盡量保持家庭和諧?！?.場合：農(nóng)村集體組織成員間的田地買賣，涉及集體利益。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加一條關(guān)于保障集體利益的條款?！半p方在交易過程中，應(yīng)確保交易行為不損害集體利益，必要時需得到集體組織的同意。”3.場合：跨區(qū)域投資者購買田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。補(bǔ)充條款：考慮到投資者對當(dāng)?shù)卣呒碍h(huán)境的陌生，可以增加一條關(guān)于政策支持和環(huán)境評估的條款。“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)農(nóng)業(yè)政策及環(huán)境情況，確保乙方的投資符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃?！?.場合：涉及遺產(chǎn)繼承問題的田地買賣。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的特別說明?！凹追奖ＷC標(biāo)的田地不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛，若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.甲方土地使用證書復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.雙方簽署的合同5.支付憑證（包括首付款和尾款支付證明）6.過戶費