二手房成交合同樣本集錦

二手房成交合同樣本集錦合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________路（街道）__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋用途：__________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。1.5房屋所有權(quán)證號：__________。1.6房屋面積：__________平方米。第二條房屋成交價格2.1乙方同意購買甲方所售房屋，并一次性支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方支付購房款的時間為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.3過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何瑕疵，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證所售房屋在交付前不存在任何租賃、抵押、查封等情況。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定方式接收房屋。4.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。法律名詞解釋：核實，指對某事物進(jìn)行審查、確認(rèn)其真實性的行為。2.明確房屋情況：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在租賃、抵押、查封等法律問題。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在爭議。3.詳細(xì)約定付款方式及時間：雙方應(yīng)在合同中明確約定購房款的支付方式、金額及時間。法律名詞解釋：約定，指雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。法律名詞解釋：交付，指將房屋及附屬設(shè)施移交給買方。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決，指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、談判等方式達(dá)成一致意見。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指在人民法院的主持下，對民事糾紛進(jìn)行審理和解決的法律程序。特殊場合一：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：“鑒于甲方所售房屋為繼承所得，甲方應(yīng)保證其已合法繼承該房屋，且所有繼承人同意出售。若因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！碧厥鈭龊隙寒惖毓ぷ魅耸抠彿垦a(bǔ)充條款：“考慮到乙方為異地工作人士，甲方應(yīng)提供必要的便利，如通過視頻連線等方式協(xié)助乙方完成房屋驗收及過戶手續(xù)。若乙方因工作原因無法親自辦理相關(guān)事宜，可授權(quán)第三方代理。”特殊場合三：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：“鑒于乙方購房目的為子女教育，甲方應(yīng)保證所售房屋符合當(dāng)?shù)厝雽W(xué)條件。若因房屋原因?qū)е乱曳阶优疅o法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”特殊場合四：投資購房補(bǔ)充條款：“乙方購買房屋用于投資，甲方應(yīng)提供房屋的租賃歷史及市場分析報告。若乙方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，影響投資回報，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）5.房屋測繪報告6.房屋租賃合同（如有）7.房屋買賣稅費明細(xì)表8.遺囑或繼承證明文件（如適用）9.授權(quán)委托書（如有）10.房屋質(zhì)量保證書（如有）“親，考慮到你可能是因為孩子上學(xué)、工作調(diào)動或者投資等各種原因來買這套房子，我們特別為你加