新版房屋抵押借款合同樣本

新版房屋抵押借款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條抵押房產(chǎn)1.2抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號(hào)為：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：__________。第二條借款金額及用途2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元。2.2乙方借款用途：__________。第三條借款期限及利率3.1乙方借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2借款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，利息每月支付。第四條還款方式（1）每月償還本金及利息共計(jì)人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（2）還款方式為等額本息，每月還款金額固定。第五條抵押物的評(píng)估及保管5.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并保證抵押房產(chǎn)不存在查封、扣押、租賃等情況。5.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理抵押物的評(píng)估手續(xù)，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3丙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并要求甲方提供必要的保管措施。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如乙方未按約定履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先償還乙方借款本金、利息、罰息等全部債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收罰息。7.2甲方未履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日丙方（抵押權(quán)人）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，如查封、扣押、租賃等情況。2.抵押物的價(jià)值評(píng)估：甲方需協(xié)助丙方進(jìn)行抵押物的價(jià)值評(píng)估，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.抵押物的監(jiān)管：丙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)提供必要的保管措施以確保抵押物的價(jià)值不受損害。4.還款義務(wù)：乙方必須按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如乙方違約，丙方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。2.抵押物價(jià)值變動(dòng)：如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)按照丙方的要求補(bǔ)充抵押物或采取其他措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。3.違約處理：乙方一旦違約，丙方可以采取法律手段，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式，追究乙方的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將其擁有的房產(chǎn)提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.借款人（Borrower）：指向債權(quán)人借取資金并承諾按約定的期限和條件償還的自然人、法人或其他組織。3.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指擁有抵押權(quán)的債權(quán)人，即接受房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人。4.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)（MortgageRight）：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。6.權(quán)屬清晰（ClearTitle）：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有法律上的爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。7.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭急需醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“如乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病，急需醫(yī)療費(fèi)用，經(jīng)丙方同意，乙方可以申請(qǐng)臨時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，但需在______日內(nèi)補(bǔ)齊調(diào)整期間的還款差額?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“如乙方因創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難，乙方可以提前向丙方申請(qǐng)展期，展期最長(zhǎng)不超過______個(gè)月，展期利率為______%，具體展期條件雙方協(xié)商確定?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：教育資金需求補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“如乙方因子女教育需要，提出提前還款申請(qǐng)，丙方應(yīng)優(yōu)先考慮并協(xié)助乙方辦理相關(guān)提前還款手續(xù)，提前還款不收取額外手續(xù)費(fèi)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害或不可抗力補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“如因自然災(zāi)害、政府征收、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，雙方協(xié)商確定合理的還款寬限期或調(diào)整還款計(jì)劃?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：借款人身份證復(fù)印件3.附件三：抵押人身份證復(fù)印件4.附件四：