物業(yè)服務(wù)合同范本六

物業(yè)服務(wù)合同范本六合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：________________地址：__________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________地址：__________________鑒于甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)面積：________________1.4物業(yè)用途：________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化和清潔；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)、消防和監(jiān)控；（4）物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)和清潔；（5）物業(yè)服務(wù)的咨詢、投訴和協(xié)調(diào)；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，雙方如無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的__%。第六條物業(yè)服務(wù)的變更和終止6.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，提前終止本合同。終止合同的通知應(yīng)在提前終止日前____日書面通知乙方。6.2乙方在合同期限內(nèi)，如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.3本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，并確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體的合法性。2.物業(yè)基本情況：明確物業(yè)的名稱、地址、面積及用途，避免日后因基本信息不符產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境美化、安全保障等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.物業(yè)服務(wù)期限：約定合同的有效期和續(xù)約事宜，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：設(shè)定乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及未達(dá)標(biāo)時(shí)的違約責(zé)任。7.物業(yè)服務(wù)的變更和終止：約定雙方在合同期限內(nèi)的變更和終止權(quán)，以及相應(yīng)的通知期限。8.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.業(yè)主：指物業(yè)的合法所有權(quán)人，即甲方。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的乙方。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。5.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的逾期金額的一定比例的違約金。6.終止：指合同在履行過程中，因雙方達(dá)成合意或其他法定原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。7.解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系提前消滅。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：新開發(fā)的住宅小區(qū)首次聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)“在第____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)窗口，為業(yè)主提供入住指導(dǎo)、設(shè)施使用說明和問題反饋等服務(wù)。對(duì)于業(yè)主提出的合理建議和需求，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并在____個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施?！?.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)改造升級(jí)后的物業(yè)服務(wù)“乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行全面檢查，制定改造升級(jí)方案，并在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)改造工作。改造期間，乙方應(yīng)確保業(yè)主的正常生活不受影響，對(duì)于改造引起的任何不便，乙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?.應(yīng)用場合：高端小區(qū)提供個(gè)性化服務(wù)“乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的個(gè)性化需求，提供定制化服務(wù)，如家政服務(wù)、健康咨詢、文化活動(dòng)組織等。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，并在服務(wù)過程中充分尊重業(yè)主的隱私和喜好。