酒店式公寓物業(yè)服務(wù)合同范本

酒店式公寓物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________乙方（業(yè)主/使用方）：__________第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方名稱(chēng)：________________1.2甲方地址：________________1.3乙方名稱(chēng)：________________1.4乙方地址：________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行、維修；（2）物業(yè)環(huán)境清潔、綠化、消殺；（3）公共秩序維護(hù)、安全防范；（4）物業(yè)維修、投訴處理；（5）其他甲方根據(jù)合同約定應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：______。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日之前。乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的__%支付滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自____年__月__日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____；（2）物業(yè)環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)：____；（3）綠化標(biāo)準(zhǔn)：____；（4）安全防范標(biāo)準(zhǔn)：____；（5）其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和處理；（3）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時(shí)處理乙方合理投訴；（3）保障乙方合法權(quán)益；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定享受物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲方服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)提出投訴；（3）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。7.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，合理使用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足服務(wù)；（2）甲方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正；（3）甲方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（物業(yè)服務(wù)方）和乙方（業(yè)主/使用方）的名稱(chēng)、地址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)明確。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)期限：明確合同的生效時(shí)間和有效期限，以及續(xù)簽合同的條件。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：具體列出各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.權(quán)利與義務(wù)：清晰闡述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、綠化、安全防范等服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定支付的違約金。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：新開(kāi)發(fā)的酒店式公寓開(kāi)盤(pán)，業(yè)主剛?cè)胱?，?duì)物業(yè)服務(wù)有較高期待。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供新業(yè)主入住指南，包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、緊急聯(lián)系方式、投訴處理流程等，幫助新業(yè)主更好地了解和享受服務(wù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：酒店式公寓位于繁華商業(yè)區(qū)，業(yè)主商務(wù)需求較多。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商務(wù)服務(wù)支持，如快遞收發(fā)、臨時(shí)會(huì)議安排、商務(wù)接待等增值服務(wù)，以滿(mǎn)足業(yè)主的特殊需求。3.應(yīng)用場(chǎng)合：酒店式公寓面向老年業(yè)主，需要特別關(guān)注老年人的生活習(xí)慣和需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適老化服務(wù)，如設(shè)置無(wú)障礙通道、提供緊急呼叫系統(tǒng)、定期組織健康講座等，確保老年人的安全和舒適。4.應(yīng)用場(chǎng)合：酒店式公寓內(nèi)設(shè)有兒童游樂(lè)設(shè)施，家長(zhǎng)對(duì)兒童安全特別關(guān)注。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期檢查兒童游樂(lè)設(shè)施的安全性，確保設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并配備專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)監(jiān)管。合同所需附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.新業(yè)主入住指南5.商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目列表及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.適老化服務(wù)方案7.兒童游樂(lè)設(shè)施安全檢查記錄8.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）在這些場(chǎng)合中，增加的補(bǔ)充條款可以這樣描述：對(duì)于新開(kāi)發(fā)的酒店式公寓，我們會(huì)在您入住時(shí)提供一份詳細(xì)的《新業(yè)主入住指南》，里面包含了您需要了解的所有信息，比如如何使用物業(yè)設(shè)施、遇到問(wèn)題時(shí)該如何聯(lián)系我們的服務(wù)人員等等。如果您是在繁華商業(yè)區(qū)的酒店式公寓，我們知道您可能需要一些額外的商務(wù)支持