商業(yè)租賃合同簡單模板

商業(yè)租賃合同簡單模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，面積為__________平方米，具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰、無糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條用途及管理4.1乙方租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于非法用途。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條保險與安全5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，對于可能存在的安全隱患，乙方應(yīng)及時采取措施消除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或贈與他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。雙方如需解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬證明：在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的租賃物權(quán)屬證明，確保甲方為合法的出租方。法律名詞解釋：權(quán)屬證明，指證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃物僅用于合同約定的商業(yè)用途，不得擅自改變用途。法律名詞解釋：用途限制，指合同中對租賃物使用范圍的約定，旨在保障出租方的合法權(quán)益。3.維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。法律名詞解釋：合理使用，指在租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定和租賃物性質(zhì)，妥善使用和管理租賃物。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。法律名詞解釋：保險責(zé)任，指合同中約定的乙方為租賃物購買的保險，用以保障租賃物安全。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決合同爭議。2.訴訟解決：如友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，通過向人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決，解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)餐飲店?！耙曳皆谧赓U物內(nèi)開設(shè)餐飲店時，應(yīng)確保符合食品安全和消防安全等相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理所有必要的經(jīng)營許可證。同時，乙方應(yīng)采取有效措施，確保餐飲經(jīng)營活動不對周圍環(huán)境和鄰居造成噪音、異味等干擾?！?.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦文化活動或展覽?！耙曳皆谧赓U物內(nèi)舉辦文化活動或展覽時，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并確?；顒觾?nèi)容和規(guī)模符合租賃物的承載能力。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)申請相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，并確?；顒悠陂g遵守公共秩序?！?.場合：乙方計劃進(jìn)行裝修以適應(yīng)商業(yè)需求。“乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響建筑結(jié)構(gòu)安全，并在裝修完成后，將租賃物恢復(fù)至甲方認(rèn)可的狀態(tài)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述這個附件要包括租賃物的具體布局、面積、位置等信息，幫助雙方更好地了解租賃物的情況。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件這個附件要包括甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用證等權(quán)屬證明，證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。3.附件三：乙方經(jīng)營許可證或其他相關(guān)資質(zhì)證明如果乙方計劃從事特定行業(yè)，比如餐飲、教育等，這個附件要提供乙方的相關(guān)經(jīng)營許可證或資質(zhì)證明，確保乙方合法經(jīng)