私人市中心房屋租賃合同

私人市中心房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋位置及設施

1.1甲方同意將位于市中心的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。房屋的具體地址為：________________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______室______廳______衛(wèi)。

1.3甲方應保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，設施設備完好，且符合居住條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：__________________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞房屋設施設備等情況。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋用途

5.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營、存放危險物品或進行違法活動。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須征得甲方書面同意。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

6.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3對于房屋的維修保養(yǎng)，雙方應協(xié)商確定維修方案和費用承擔。

第七條房屋裝修及改造

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得違反相關法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得破壞房屋外觀。

7.3裝修或改造完成后，乙方應保證房屋的整潔和完好。

第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2乙方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）：

（1）逾期支付租金超過______日的；

（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的；

（5）其他嚴重違反合同約定的行為。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）：

（1）房屋不符合居住條件，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方居住的；

（3）其他嚴重違反合同約定的行為。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約方應支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生