天津市房屋買賣合同范本

天津市房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于天津市【區(qū)/縣】【街道/鄉(xiāng)】【小區(qū)/村】【樓號】【單元號】【室號】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

1.2該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況詳見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得該房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

2.2甲方保證該房屋未設(shè)定抵押、查封、扣押等任何形式的他項權(quán)利，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3甲方保證在簽訂本合同前，已將該房屋的權(quán)屬情況如實告知乙方，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

第三條房屋價格及付款方式

3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元（大寫：【成交價格大寫】）。

3.2乙方選擇以下第【付款方式編號】種方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【一次性付款期限】日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】），余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】）應(yīng)在【余款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】），余款通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于【按揭貸款申請期限】日前向銀行提交貸款申請，并在銀行批準(zhǔn)貸款后【按揭貸款支付期限】日內(nèi)將余款支付給甲方。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【房屋交付期限】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、水電供應(yīng)正常。

4.2甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方交付房屋后，乙方對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即行生效。

第五條房屋過戶

5.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

5.2辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項千分之【違約金比例】的違約金。

6.3任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【