郊區(qū)不帶電梯住房租賃協(xié)議書(shū)范本

郊區(qū)不帶電梯住房租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，具體戶型及房屋狀況詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖及狀況說(shuō)明》。

第二條租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：______銀行

賬戶名：________

賬號(hào)：________

3.押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《房屋交接清單》作為本協(xié)議的附件二。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。

4.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條房屋維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋返還

租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第八條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未改正的；

（2）租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用，并按本協(xié)議第七條的約定返還房屋。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____