郊區(qū)房屋長期出租合同范本

郊區(qū)房屋長期出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)，房屋用途為居住。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施包括：__________________（詳細列出附屬設(shè)施）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租金每____個月支付一次。

2.乙方應(yīng)于每個支付周期的首月____日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式為：__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及附屬設(shè)施無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交付確認書。

第六條房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。

3.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔。

4.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

1.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

3.乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

第八條費用承擔(dān)

1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用。

2.乙方應(yīng)按時支付上述費用，不得拖欠。

3.甲方應(yīng)提供相關(guān)費用的支付憑證。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月通知甲方，并征得甲方書面同意。

第十條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的；

（5）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過____日的；

（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的；

（3）甲方未履行房屋維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第十一條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

3.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

4.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

第十二條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。