簡(jiǎn)單房屋合同范本

簡(jiǎn)單房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/承租該房屋。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____房，建筑面積為_(kāi)___平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：××××××××××××××××××××。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證對(duì)其出售/出租的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；

（2）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定交付房屋；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（4）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件；

（5）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付房?jī)r(jià)款/租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（2）按照合同約定，合理使用房屋，并妥善保管；

（3）合同終止后，按照約定時(shí)間搬離房屋，并按照約定處理相關(guān)事項(xiàng)；

（4）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房?jī)r(jià)款。

3.2乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。

4.3乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款/租金。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款/租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為逾期違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽署之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正，保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的基本信息、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

2.1房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和附屬物。

2.2甲方：指合同中出售/出租房屋的一方，具體名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式見(jiàn)甲方信息。

2.3乙方：指合同中購(gòu)買(mǎi)/承租房屋的一方，具體名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式見(jiàn)乙方信息。

2.4房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)等。

2.5租金：指乙方承租房屋所需支付的金額，按租賃期限計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證對(duì)其出售/出租的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；

（2）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定交付房屋；

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，履行過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款/租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，并妥善保管；

（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離房屋，并按照約定處理相關(guān)事項(xiàng)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

在本合同中，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)交易的安全和順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房?jī)r(jià)款。

4.1乙方應(yīng)按照下列支付方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）房?jī)r(jià)款的____%作為定金，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分____期支付給甲方，每期支付的金額為人民幣_(tái)___元整。

4.2乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。

4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為逾期違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款/租金。

5.4合同終止后，乙方應(yīng)在本合同約定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，每逾期一日支付應(yīng)付金額的千分之一；

（2）甲方未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；

（3）甲方違反本合同的其他約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款/租金的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，每逾期一日支付應(yīng)付金額的千分之一；

（2）乙方未能按照約定使用房屋，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同的其他約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4雙方因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的責(zé)任。但對(duì)方有合理懷疑對(duì)方遲延履行或未能履行合同是由于對(duì)方不當(dāng)行為或?qū)Ψ娇梢钥刂频姆秶鷥?nèi)的情況造成的，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。

7.4在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，克服不可抗力造成的影響，繼續(xù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定。

8.5若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，和解協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。

9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃期限屆滿；

（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知違約方后，違約方未能在指定期限內(nèi)糾正違約行為；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于搬離房屋、支付違約金、返還押金等。

第十條附則

10.1本合同附件如下：

（1）房屋所有