解除抵押合同范本

解除抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為抵押人，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方作為抵押權(quán)人，對(duì)甲方的房產(chǎn)享有抵押權(quán)。本合同的簽訂是為了確保雙方在抵押事項(xiàng)上的權(quán)益得到保障，同時(shí)為雙方明確了合作的前提條件和背景。

本次合作背景如下：甲方因資金需求，愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，以便從乙方處獲得相應(yīng)的貸款。乙方作為貸款人，為了確保其貸款的安全，要求甲方將房產(chǎn)設(shè)定抵押，并簽訂本合同，明確雙方在抵押事項(xiàng)上的權(quán)益和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)為雙方在抵押事項(xiàng)上的合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

定義：

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)享有的抵押權(quán)。

3.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持。

雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)設(shè)定抵押期間，妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供貸款。

（2）乙方應(yīng)在甲方按時(shí)還款的情況下，按照約定的方式和時(shí)間，解除對(duì)甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式，向甲方提供貸款的相關(guān)服務(wù)。

價(jià)格與支付條件：

1.貸款金額：××萬(wàn)元。

2.貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3.還款方式：甲方應(yīng)按季度向乙方支付貸款利息，并在貸款到期時(shí)，一次性還清貸款本金。

4.支付條件：甲方應(yīng)在滿足合同約定的還款條件后，按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付貸款利息和本金。

履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后××個(gè)月內(nèi)，完成貸款的申請(qǐng)和審批流程。

3.甲方應(yīng)在合同生效后××個(gè)月內(nèi)，按照約定的方式和時(shí)間，還款。

違約責(zé)任：

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定的方式和時(shí)間，提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。

不可抗力：

本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)還款的，甲方應(yīng)在不可抗力解除后××小時(shí)內(nèi)，通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到甲方通知后××小時(shí)內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，決定是否解除合同或變更合同履行期限。

爭(zhēng)議解決：

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房產(chǎn)抵押事項(xiàng)上的合作正式展開(kāi)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂符合雙方的共同利益，有利于甲方解決資金需求，同時(shí)為乙方提供了貸款的安全保障。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在抵押事項(xiàng)上的權(quán)益得到保障，同時(shí)為雙方合作提供法律依據(jù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方作為抵押權(quán)人對(duì)甲方的房產(chǎn)享有抵押權(quán)；甲方按時(shí)還款，乙方按照約定的方式和時(shí)間，解除對(duì)甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)享有的抵押權(quán)。

3.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持。

4.還款：指甲方按照本合同約定的方式和時(shí)間，向乙方支付貸款本金和利息的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)設(shè)定抵押期間，妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供貸款。

（2）乙方應(yīng)在甲方按時(shí)還款的情況下，按照約定的方式和時(shí)間，解除對(duì)甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式，向甲方提供貸款的相關(guān)服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付貸款本金和利息。

（5）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。

（6）乙方應(yīng)在甲方未按時(shí)還款的情況下，采取必要的措施，保護(hù)自身的合法權(quán)益。

（7）乙方應(yīng)在甲方違反本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣××萬(wàn)元整。

2.貸款利率：貸款利率為年利率××%，具體利息計(jì)算方式按本合同約定的計(jì)算方法執(zhí)行。

3.還款方式：甲方應(yīng)按季度向乙方支付貸款利息，并在貸款到期時(shí)，一次性還清貸款本金。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)還款期限屆滿之前，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。

5.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付貸款本金和利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后××個(gè)月內(nèi)，完成貸款的申請(qǐng)和審批流程。

3.甲方應(yīng)在合同生效后××個(gè)月內(nèi)，按照約定的方式和時(shí)間，還款。

4.乙方應(yīng)在甲方按時(shí)還款的情況下，按照約定的方式和時(shí)間，解除對(duì)甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

（2）甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定的方式和時(shí)間，提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。

（2）乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.不可抗力：

本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)還款的，甲方應(yīng)在不可抗力解除后××小時(shí)內(nèi)，通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到甲方通知后××小時(shí)內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，決定是否解除合同或變更合同履行期限。

4.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。

5.賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約處理：一方違約后，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除條件：

（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的××小時(shí)內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。

（3）甲方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并積極采取措施減少損失。

（4）乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并積極采取措施減少損失。

3.不可抗力事件的后果處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)還款，甲方應(yīng)在不可抗力事件消除后××小時(shí)內(nèi)，向乙方提出延期還款的申請(qǐng)，并協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法提供貸款，乙方應(yīng)在不可抗力事件消除后××小時(shí)內(nèi)，向甲方提出延期提供貸款的申請(qǐng)，并協(xié)商確定新的提供貸款的時(shí)間。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非另有約定或法院判決。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果。

6.雙方可通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議，但需雙方同意并簽訂相應(yīng)的調(diào)解協(xié)議或仲裁協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.甲方提前還清貸款本金及利息；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

6.解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息的清償?shù)取?/p>

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件