農(nóng)家別墅租售合同范本

農(nóng)家別墅租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××農(nóng)家別墅”，是一家專業(yè)提供高品質(zhì)農(nóng)家別墅租賃和銷售的企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為農(nóng)家別墅的出租方和委托方，愿意將其擁有的農(nóng)家別墅租賃或出售給乙方，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供方，愿意為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成農(nóng)家別墅的租賃或銷售。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的主要目的是明確雙方在農(nóng)家別墅租賃或銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容包括但不限于：租賃或銷售的房屋信息、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

為保證雙方的合法權(quán)益，本合同采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)農(nóng)家別墅的租賃或銷售工作。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系。雙方應(yīng)秉持誠信、專業(yè)、高效的原則，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××農(nóng)家別墅

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方農(nóng)家別墅的租售事宜，乙方作為經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成農(nóng)家別墅的租賃或銷售。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：農(nóng)家別墅的基本信息、租賃或銷售的期限、價(jià)格與支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.農(nóng)家別墅：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的別墅，別墅的具體面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一。

2.租賃：指甲方將農(nóng)家別墅出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用別墅的行為。

3.銷售：指甲方將農(nóng)家別墅出售給乙方，乙方支付購房款并取得別墅所有權(quán)的行為。

4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的農(nóng)家別墅租賃或銷售過程中的咨詢、推廣、協(xié)商等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保農(nóng)家別墅的租賃或銷售順利進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)家別墅的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并確保別墅在租賃或銷售期間符合約定的使用條件。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付別墅，并確保別墅在交付時(shí)符合約定的品質(zhì)和設(shè)施要求。

（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)家別墅的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并確保別墅在租賃或銷售期間符合約定的使用條件。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保農(nóng)家別墅的租賃或銷售順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃或購買方進(jìn)行協(xié)商，并爭取甲方利益的最大化。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)農(nóng)家別墅租賃或銷售過程中的相關(guān)費(fèi)用。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)農(nóng)家別墅的租賃或銷售工作。如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定農(nóng)家別墅的租售價(jià)格如下：

（1）租賃價(jià)格：每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限內(nèi)租金不變。

（2）銷售價(jià)格：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方向甲方支付租金或購房款的方式如下：

（1）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的每月租金，提前【】天支付給甲方。

（2）銷售成交后，乙方應(yīng)按照約定的購房款，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。

支付時(shí)間：

（1）租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在【】天內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。

（2）銷售合同簽訂后，乙方應(yīng)在【】天內(nèi)支付購房款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，除非雙方另有約定。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同生效后【】天內(nèi)，乙方完成農(nóng)家別墅的租賃或購買手續(xù)。

（2）租賃期內(nèi)，乙方按約定的時(shí)間支付租金。

（3）銷售合同簽訂后【】天內(nèi)，乙方支付購房款。

（4）合同到期前【】個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

（1）甲方違約：

甲方未按照約定時(shí)間交付別墅，或別墅不符合約定的品質(zhì)和設(shè)施要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

甲方未按照約定時(shí)間支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的【】%。

（2）乙方違約：

乙方未按照約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或未達(dá)到約定的租賃或銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

乙方未按照約定時(shí)間支付租金或購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的【】%。

（3）不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）爭議解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）及其他導(dǎo)致合同無法履行或變得過于困難的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照雙方協(xié)商的方式履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不切實(shí)際，雙方均有權(quán)解除合同。在這種情況下，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解委員會(huì)提出的調(diào)解方案。

2.仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：如果仲裁不成，雙方同意任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，無論采取何種爭議解決方式，均應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益，避免不必要的糾紛和損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。除非雙方另有約定，合同變更不得影響本合同的有效性和履行。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.銷售合同成交，雙方完成交易；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同終止相關(guān)的事宜，包括但不限于支付、結(jié)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第十條附則

本合同附件為重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.農(nóng)家別墅的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、圖片等；

2.租賃或銷售價(jià)格、付款方式的詳細(xì)說明；

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)的具體約定；

4.任何雙方同意的其他文件。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，具有同等法律效力。本合同未盡事