2025年度辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2025年度辦公室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理服務(wù)描述1.租賃房屋描述乙方租賃甲方位于______的辦公室，房屋面積為______平方米，具體租賃房屋的詳細描述如樓層、戶型、裝修情況等。乙方租賃的辦公室應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并滿足乙方日常辦公需求。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及公共區(qū)域的清潔、維護；（2）安全監(jiān)控、消防管理；（3）公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護；（4）綠化、環(huán)境美化；（5）其他乙方需求的服務(wù)。二、租賃期限與費用1.租賃期限乙方租賃甲方辦公室的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式（1）租金為______元/月；（2）租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）；（3）租金支付時間為每月______日前。三、交房及驗收1.交房時間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。2.驗收乙方應(yīng)在收到租賃房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金；（2）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金；（2）如乙方損壞租賃房屋，應(yīng)賠償甲方實際損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的辦公室進行定期檢查，確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的細節(jié)，但不得影響乙方正常辦公。義務(wù)：按照合同約定維護辦公室的公共設(shè)施，確保乙方辦公環(huán)境的舒適和安全。提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、綠化等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供和維護辦公環(huán)境。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照規(guī)定進行裝修或改造，但需提前通知甲方并獲得同意。義務(wù)：遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃的辦公室。保持辦公室的整潔和美觀，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)或用途。六、物業(yè)費及支付方式1.物業(yè)費乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。物業(yè)費的具體金額和支付方式由雙方在合同中明確約定。2.支付方式物業(yè)費支付方式為每月支付，具體支付時間為每月______日前。乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)費，逾期未支付，甲方有權(quán)采取必要的措施。七、合同變更與解除1.合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。2.合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。八、爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日