工程造價(jià)控制

工程造價(jià)控制（一）工程造價(jià)控制的依據(jù)1．建設(shè)工程施工合同及變更、協(xié)議。2．工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更、洽商。3．東營(yíng)市場(chǎng)價(jià)格信息。4．山東省工程概（預(yù)）算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等。5．《分項(xiàng)/分部工程報(bào)驗(yàn)表》。6．國(guó)家和東營(yíng)市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定。（二）工程造價(jià)控制的原則1．嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程施工合同中所約定的合同價(jià)、單價(jià)、工程量計(jì)算規(guī)則和工程款支付方法。2．堅(jiān)持對(duì)報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格或有違約的工程量不予計(jì)量和審核，拒絕該部分工程款的支付。3．處理由于工程變更和違約所賠引起的費(fèi)用增減應(yīng)堅(jiān)持合理、公正。4．對(duì)有爭(zhēng)議的工程計(jì)量和工程款支付，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無(wú)效時(shí)，由總監(jiān)理工程師作出決定。若仍有爭(zhēng)議，可執(zhí)行合同爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序。5．對(duì)工程量及工程款的審核應(yīng)在建設(shè)工程施工合同所約定的范圍內(nèi)。（三）工程造價(jià)控制基本程序1．工程款支付基本程序監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進(jìn)度款并簽認(rèn)監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進(jìn)度款并簽認(rèn)工程變更費(fèi)用工程變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等監(jiān)理工程師審核，三方協(xié)商監(jiān)理工程師審核，三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》承包單位填寫《（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表》承包單位匯總已審核款項(xiàng)填寫《工程款支付申請(qǐng)表》建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批承包單位填寫《（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表》承包單位匯總已審核款項(xiàng)填寫《工程款支付申請(qǐng)表》建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付建設(shè)單位向承包單位支付工程款2．工程款竣工結(jié)算的基本程序工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收承包單位提交竣工承包單位提交竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》建設(shè)單位審核、批準(zhǔn)建設(shè)單位審核、批準(zhǔn)建設(shè)單位向承包單位支付建設(shè)單位向承包單位支付工程款（四）工程造價(jià)的控制方法1．要求承包單位依據(jù)施工圖、預(yù)算、合同的工程量建立工程量臺(tái)帳。2．要求承包單位于施工進(jìn)度計(jì)劃批準(zhǔn)后十天內(nèi)，依據(jù)建設(shè)工程合同內(nèi)價(jià)款分解切塊，編制與進(jìn)度計(jì)劃相對(duì)應(yīng)的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度的資金使用計(jì)劃。3．應(yīng)審核承包單位的資金使用計(jì)劃、并與建設(shè)單位、承包單位、協(xié)商確定相應(yīng)工程款支付計(jì)劃。4．總監(jiān)理工程師根據(jù)造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期的方面審查工程變更的方案，并在工程變更前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款或計(jì)算價(jià)款的原則、方法5．應(yīng)對(duì)工程合同價(jià)中政策允許調(diào)整的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格，包括暫估價(jià)、不完全價(jià)進(jìn)行主動(dòng)控制。6．依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖紙，對(duì)工程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破的部分和最易發(fā)生費(fèi)用索賠的因素和部位，并制定防范性對(duì)策。7．經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析、比較、提出造價(jià)控制的建議，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。8．嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。9．通過《工作聯(lián)系單》與建設(shè)單位、承包單位溝通信息，提出工程造價(jià)控制的建議。（五）工程量計(jì)量1.工程計(jì)量原則上每月一次，計(jì)量周期為上月26日至本月25日。2．承包單位應(yīng)于每月26日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程，上報(bào)月完成工程量。3．監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的申報(bào)進(jìn)行審核，必要時(shí)應(yīng)于承包單位協(xié)商，所計(jì)工程量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。4．對(duì)某些特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量方法則由項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)單位和承包單位協(xié)商約定。5．對(duì)一些不可預(yù)見的工程量，如地基基礎(chǔ)處理、地下不明障礙物處理等，監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同承包單位如實(shí)進(jìn)行計(jì)量。（六）工程款支付1．工程預(yù)付款（1）承包單位填寫《工程款支付申請(qǐng)表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。（2）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核是否符合建設(shè)工程施工合同的約定，并及時(shí)簽發(fā)工程預(yù)付款的《工程款支付證書》。（3）監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定，及時(shí)抵扣工程預(yù)付款。2．支付工程款（1）監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位根據(jù)已經(jīng)計(jì)量確認(rèn)的當(dāng)月完成工程量，按建設(shè)工程施工合同的約定計(jì)算月工程進(jìn)度款，并填寫《（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后，應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。（2）要求承包單位根據(jù)當(dāng)期已發(fā)生且經(jīng)審核簽署的《（）月工程進(jìn)度款報(bào)審表》、《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》和《費(fèi)用索賠審批表》等計(jì)算當(dāng)期工程款，填寫《工程款支付申請(qǐng)表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。（3）監(jiān)理工程師依據(jù)建設(shè)工程施工合同及山東省定額和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核，確認(rèn)應(yīng)支付的工程款額度。（4）監(jiān)理工程師審核后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》，報(bào)建設(shè)單位。（七）竣工結(jié)算1．工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位組織有關(guān)各方驗(yàn)收合格后，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料。2．監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行