買地皮定金合同范本

買地皮定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

買地皮定金合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________（以下簡稱“土地”）的土地使用權(quán)；

二、賣方同意將土地使用權(quán)出售給買方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位于__________，土地證號為__________；

1.2土地面積：__________平方米；

1.3土地用途：__________；

1.4土地權(quán)屬：賣方為該土地的合法所有權(quán)人。

第二條定金及支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

2.2定金支付方式：__________；

2.3定金支付時(shí)間：__________。

第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1買方享有以下權(quán)利：

3.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)查閱、復(fù)制與土地使用權(quán)相關(guān)的文件；

3.1.2享有本合同約定的土地使用權(quán)；

3.1.3如賣方違反本合同約定，有權(quán)要求解除合同并追究賣方的違約責(zé)任。

3.2買方承擔(dān)以下義務(wù)：

3.2.1按照本合同約定的定金支付方式及時(shí)間支付定金；

3.2.2在本合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途；

3.2.3如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3賣方享有以下權(quán)利：

3.3.1收取買方支付的定金；

3.3.2在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方按照約定支付定金；

3.3.3如買方違反本合同約定，有權(quán)要求解除合同并追究買方的違約責(zé)任。

3.4賣方承擔(dān)以下義務(wù)：

3.4.1向買方提供土地使用權(quán)；

3.4.2保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.4.3如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條合同解除及違約責(zé)任

4.1如買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.2如賣方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的定金，同時(shí)賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

4.3如買方違反本合同約定，未按時(shí)支付定金或擅自改變土地用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時(shí)買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地測繪報(bào)告

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的位于__________（以下簡稱“土地”）的土地使用權(quán)；

二、賣方同意將土地使用權(quán)出售給買方，但需丙方提供擔(dān)保；

三、為保障買方的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位于__________，土地證號為__________；

1.2土地面積：__________平方米；

1.3土地用途：__________；

1.4土地權(quán)屬：賣方為該土地的合法所有權(quán)人。

第二條定金及支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

2.2定金支付方式：__________；

2.3定金支付時(shí)間：__________。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對買方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益提供擔(dān)保；

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供書面擔(dān)保函；

3.3擔(dān)保函中應(yīng)明確擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍及擔(dān)保期限；

3.4擔(dān)保方擔(dān)保的金額應(yīng)不低于買方支付定金的金額。

第四條買方權(quán)益保障條款

4.1買方享有以下權(quán)利：

4.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)查閱、復(fù)制與土地使用權(quán)相關(guān)的文件；

4.1.2享有本合同約定的土地使用權(quán)；

4.1.3如賣方或擔(dān)保方違反本合同約定，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任；

4.1.4在賣方或擔(dān)保方違約的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條賣方及擔(dān)保方責(zé)任條款

5.1賣方承擔(dān)以下義務(wù)：

5.1.1向買方提供土地使用權(quán)；

5.1.2保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

5.1.3如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2擔(dān)保方承擔(dān)以下義務(wù)：

5.2.1如賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保函的約定履行擔(dān)保責(zé)任；

5.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1如賣方或擔(dān)保方違反本合同約定，買方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、支付違約金、賠償損失等；

6.2賣方或擔(dān)保方在違約情況下，買方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3賣方或擔(dān)保方在合同履行期間，不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則買方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地測繪報(bào)告

附件三：擔(dān)保函

附件四：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)買方的信心，保障買方的權(quán)益，確保土地交易的安全。通過引入擔(dān)保方，買方在賣方違約的情況下，有第三方作為擔(dān)保，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，使甲方在交易中處于優(yōu)勢地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、賣方有意向出售其擁有的位于__________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)；

二、買方有意向購買該房產(chǎn)，但需丙方提供擔(dān)保；

三、為保障賣方的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________；

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.3房產(chǎn)用途：__________；

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第二條定金及支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

2.2定金支付方式：__________；

2.3定金支付時(shí)間：__________。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對買方在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供書面擔(dān)保函；

3.3擔(dān)保函中應(yīng)明確擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍及擔(dān)保期限；

3.4擔(dān)保方擔(dān)保的金額應(yīng)不低于買方支付定金的金額。

第四條賣方權(quán)益保障條款

4.1賣方享有以下權(quán)利：

4.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方按照約定支付定金及房款；

4.1.2如買方違反本合同約定，賣方有權(quán)要求解除合同并追究買方的違約責(zé)任；

4.1.3在買方違約的情況下，賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條買方責(zé)任條款

5.1買方承擔(dān)以下義務(wù)：

5.1.1按照本合同約定的定金支付方式及時(shí)間支付定金；

5.1.2在本合同約定的期限內(nèi)，按約定支付房款；

5.1.3如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1如買方違反本合同約定，未按時(shí)支付定金或房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同；

6.2賣方在違約情況下，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等；

6.3買方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告

附件三：擔(dān)保函

附件四：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義