公園物業(yè)服務(wù)合同范本

公園物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方位于__________的公園物業(yè)的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有位于__________的公園物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”。

1.2該物業(yè)占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3該物業(yè)包含以下設(shè)施及附屬設(shè)施：__________。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)的綠化、保潔、保安等公共服務(wù)；

（4）物業(yè)的維修、保養(yǎng)及更新改造等工作；

（5）甲方交辦的其他物業(yè)管理事宜。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的管理服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為__________元/平方米·年，共計(jì)__________元。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年支付，甲方應(yīng)于每年的__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）要求乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（3）在甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

6.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

6.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）一方違約，另一方解除合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方授權(quán)委托書

4.乙方資質(zhì)證書

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其位于__________的公園物業(yè)的順利運(yùn)營(yíng)和管理，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為專業(yè)顧問(wèn)參與本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理活動(dòng)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“合同各方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有位于__________的公園物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”。

1.2該物業(yè)占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3該物業(yè)包含以下設(shè)施及附屬設(shè)施：__________。

二、第三方參與內(nèi)容

2.1第三方作為專業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)。

2.2第三方參與內(nèi)容包括但不限于：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；

（2）對(duì)乙方提出改進(jìn)建議，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平；

（3）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度，優(yōu)化物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率；

（4）處理甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（3）要求乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（5）根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（3）在甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（2）提出改進(jìn)建議，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平；

（3）處理甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

4.2第三方義務(wù)：

（1）客觀、公正地對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）保守合同各方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若第三方未履行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

6.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

6.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）一方違約，另一方解除合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由合同各方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方授權(quán)委托書

4.第三方資質(zhì)證書

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)顧問(wèn)的介入，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，第三方可協(xié)助甲方制定合理的物業(yè)管理制度，優(yōu)化物業(yè)運(yùn)營(yíng)，提升甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。通過(guò)甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，甲方可確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為共同推進(jìn)位于__________的住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為專業(yè)顧問(wèn)參與本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理活動(dòng)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“合同各方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)，以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”。

1.2該小區(qū)占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，共有__________戶業(yè)主。

1.3該小區(qū)包含以下設(shè)施及附屬設(shè)施：__________。

二、第三方參與內(nèi)容

2.1第三方作為專業(yè)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)。

2.2第三方參與內(nèi)容包括但不限于：

（1）對(duì)甲乙雙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)甲乙雙方提出改進(jìn)建議，協(xié)助提升物業(yè)管理水平；

（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保各方權(quán)益；

（4）協(xié)助甲乙雙方制定小區(qū)發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）參與物業(yè)管理服務(wù)的決策過(guò)程，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見；

（2）根據(jù)合同約定，獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題，向甲方和第三方提出投訴；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（5）在第三方評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上，對(duì)甲方和第三方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）接受甲方和第三方的監(jiān)督和檢查；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

3.3甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（3）要求乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（5）根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

3.4甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）維護(hù)小區(qū)的合法權(quán)益；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方權(quán)利：

（1）對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（2）提出改進(jìn)建議，協(xié)助甲乙雙方提升物業(yè)管理水平；

（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保各方權(quán)益；

（4）協(xié)助甲乙雙方制定小區(qū)發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境。

4.2第三方義務(wù)：

（1）客觀、公正地對(duì)甲乙雙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方要求；

（3）保守合同各方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約給甲方和第三方造成的損失。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

6.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

6.3有下列情形之一的，本合同終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）一方違約，另一方解除合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由合同各方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理