2025年度解除房屋租賃合同及約定租賃物權(quán)屬變更協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度解除房屋租賃合同及約定租賃物權(quán)屬變更協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除及租賃物權(quán)屬變更1.合同解除甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同，自本協(xié)議簽訂之日起解除。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋騰空并交還甲方。2.租賃物權(quán)屬變更乙方同意將租賃房屋的物權(quán)歸屬變更至甲方名下。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方如未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，如乙方違約。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行房屋返還義務(wù)。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，將房屋交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋。在協(xié)議到期或解除時(shí)，有權(quán)要求甲方返還押金。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金。保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋交接1.交接時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成房屋交接。甲方應(yīng)在乙方完成交接后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向乙方提供房屋鑰匙。2.交接標(biāo)準(zhǔn)房屋交接時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否存在損壞或瑕疵。如存在損壞或瑕疵，乙方應(yīng)在交接時(shí)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、押金退還1.退還條件乙方在協(xié)議到期或解除時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）退還乙方押金。2.退還方式押金退還應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供房屋或協(xié)助辦理交接手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期