2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃轉(zhuǎn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓描述1.租賃轉(zhuǎn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將位于______的商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)及不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，完成不動產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方需支付給甲方轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為______元（大寫：______）。乙方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用的50%，剩余50%在完成過戶手續(xù)后支付。二、轉(zhuǎn)讓費用與支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用本合同轉(zhuǎn)讓費用總額為______元（大寫：______）。2.支付方式（1）簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用的50%；（2）完成過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付剩余50%。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)及不動產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。乙方應(yīng)在收到相關(guān)文件后______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.交房地點甲方將相關(guān)文件交付至乙方指定地點，具體地點為______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時間交付相關(guān)文件，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未按合同約定完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方未按合同約定完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)及不動產(chǎn)所有權(quán)進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或要求乙方提供補充材料。有權(quán)根據(jù)市場情況及乙方實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)及不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供過戶所需文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用。完成過戶手續(xù)后，承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)及不動產(chǎn)所有權(quán)的所有責(zé)任。六、過戶手續(xù)與時間1.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)及不動產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。2.過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成過戶手續(xù)且甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定完成過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、誤工費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代