商業(yè)景觀合同范本

商業(yè)景觀合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的商業(yè)信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力的認(rèn)可，甲方愿意將其擁有的商業(yè)景觀項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方愿意接受甲方的委托，并為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在商業(yè)景觀項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。甲方作為景觀的所有者，將其景觀項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方則負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)及推廣工作。通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)商業(yè)景觀項(xiàng)目發(fā)展前景的共同看好。雙方均有意愿長(zhǎng)期合作，共同分享項(xiàng)目成功的成果。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的內(nèi)容涵蓋了甲乙雙方在商業(yè)景觀項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)、合作期限、違約責(zé)任等多個(gè)方面，旨在為雙方提供明確的行為規(guī)范。通過本合同的簽訂，甲方和乙方均能更好地明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商業(yè)景觀項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的商業(yè)景觀項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理；

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)及推廣工作；

3.雙方共同分享項(xiàng)目成功的成果，并按照約定分配利潤；

4.雙方在合作過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.商業(yè)景觀項(xiàng)目：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)景觀區(qū)域，包括建筑物、景觀設(shè)施、商業(yè)店鋪等；

2.運(yùn)營管理：指乙方對(duì)商業(yè)景觀項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理、維護(hù)、推廣等活動(dòng)，包括但不限于招商、租賃、營銷、物業(yè)管理等；

3.利潤分配：指雙方按照約定比例，從商業(yè)景觀項(xiàng)目的經(jīng)營收入中分配的利潤；

4.法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和政策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)景觀項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，提供必要的信息和支持；

3.甲方應(yīng)按照約定比例，從商業(yè)景觀項(xiàng)目的經(jīng)營收入中分配利潤給乙方；

4.甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)商業(yè)景觀項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)及推廣工作；

2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的運(yùn)營管理符合相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目的性質(zhì)和用途；

3.乙方應(yīng)按照約定比例，從商業(yè)景觀項(xiàng)目的經(jīng)營收入中分配利潤給甲方；

4.乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)商業(yè)景觀項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，提供必要的信息和支持，乙方則應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。通過雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)商業(yè)景觀項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化，達(dá)到互利共贏的目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

商業(yè)景觀項(xiàng)目的運(yùn)營管理委托費(fèi)用為人民幣[insertamount]元整（大寫：[insertamountintraditionalchinese]元整），乙方應(yīng)按以下支付方式進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總額的[insertpercentage]作為預(yù)付款；

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度的前三十天內(nèi)，向甲方支付該季度的運(yùn)營管理費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)在合同到期后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總額的[insertpercentage]作為尾款。

乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的[insertpercentage]向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[insertnumber]年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。

本合同項(xiàng)下的任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于預(yù)付款的支付期限、每個(gè)季度的運(yùn)營管理費(fèi)用支付期限等，均應(yīng)按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按照本合同的約定提供必要的信息和支持，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營管理受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[insertcalculationmethod]。

2.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變項(xiàng)目的性質(zhì)和用途，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營管理受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[insertcalculationmethod]。

3.若甲方未按照約定比例分配利潤給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付未分配利潤的[insertpercentage]作為違約金。

二、乙方違約

1.若乙方未按照本合同的約定全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)及推廣工作，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營管理受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[insertcalculationmethod]。

2.若乙方未按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[insertcalculationmethod]。

3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變項(xiàng)目的性質(zhì)和用途，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營管理受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[insertcalculationmethod]。

除上述違約情形外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金的計(jì)算方式為：[insertcalculationmethod]。

本合同違約金和賠償金的支付，不應(yīng)影響守約方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利，包括但不限于繼續(xù)追究違約方的違約責(zé)任、要求違約方支付滯納金等。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、embargo等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂、騷亂等；

4.電信網(wǎng)絡(luò)故障，如電網(wǎng)故障、通信故障等；

5.其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但本合同另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議解決事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂地為[insertlocation]，本合同的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方通過電子郵件發(fā)送的通知應(yīng)在發(fā)送之日起兩個(gè)工作日內(nèi)通過快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同即行終止。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力或其他法律規(guī)定的情況外，任何一方不得單方面解除本合同。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附錄和附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.商業(yè)景