個人門面房屋租賃合同模板

第第頁合同編號:________個人門面房屋租賃合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。承租人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有【門面房屋地址】（以下簡稱“該門面”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該門面出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門面開展商業(yè)活動。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。合同目的：甲方將門面房屋出租給乙方，乙方用以開設(shè)【乙方商業(yè)項目】，并支付相應(yīng)的租金。雙方通過本合同的簽訂，建立租賃關(guān)系，實現(xiàn)甲方門面房屋的有效利用及乙方商業(yè)項目的順利開展。二、價格與支付條款1.租金價格：雙方同意，該門面房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫租金金額】元整），租金按月支付。2.租金調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，租金每【調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧半p方協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【支付日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】%向甲方支付逾期違約金。5.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣【保證金金額】元整作為租賃保證金，用于保障合同期內(nèi)乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。雙方確認(rèn)，以上價格與支付條款系雙方真實、完整、準(zhǔn)確的意思表示，且已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，自愿遵守執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃期限】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.履行地點：本合同項下的門面房屋位于【門面房屋地址】，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定用途，在指定地點合法使用該門面房屋。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證對門面房屋享有合法出租權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。-甲方負(fù)責(zé)確保門面房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。-甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，無正當(dāng)理由不得拖延。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定用途使用門面房屋，并按時支付租金及合同約定的其他費用。-乙方應(yīng)合理使用門面房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間的日常維護(hù)及維修責(zé)任。-乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、分租或變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。違約責(zé)任：1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、收回門面房屋等。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究違約方的責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實、完整、準(zhǔn)確的意思表示，且已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，自愿遵守執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于租賃價格、租賃期限、雙方的經(jīng)營狀況、客戶信息等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；-乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的；-乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、改變租賃用途或進(jìn)行違法活動的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：-甲方未履行房屋維修責(zé)任，影響乙方正常使用的；-甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的。d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按實際租賃期限結(jié)算費用。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實、完整、準(zhǔn)確的意思表示，且已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，自愿遵守執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住址或經(jīng)營場所，除非一方提前書面通知對方變更送達(dá)地址。c)通知以掛號信、特快專遞、電子郵件或其他能夠確認(rèn)收悉的方式送達(dá)，發(fā)送后即視為已送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。d)本合同及其附件的解釋、補充、修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，口頭協(xié)議無效。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以示同意本合同的所有條款。c)甲方（簽字）：_________________