租賃合同范本 廠房

租賃合同范本廠房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××廠房出租有限公司”，成立于2005年，總部位于中國××省××市，是一家專業(yè)從事廠房租賃、物業(yè)管理的企業(yè)。甲方的經(jīng)營宗旨是客戶至上，服務(wù)第一，為客戶創(chuàng)造價值。甲方地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××生產(chǎn)企業(yè)有限公司”，成立于2010年，總部位于中國××省××市，主要從事制造業(yè)生產(chǎn)、銷售業(yè)務(wù)。乙方致力于為客戶提供高品質(zhì)、環(huán)保、創(chuàng)新的產(chǎn)品，以滿足市場需求。乙方地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為廠房的出租方，擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。乙方作為生產(chǎn)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動。雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，確保廠房租賃過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可請求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方開始了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方作為廠房的出租方，有責(zé)任保證廠房及配套設(shè)施的正常運行，為乙方提供一個良好的生產(chǎn)環(huán)境。乙方作為承租方，有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用廠房，確保生產(chǎn)活動的正常進(jìn)行。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)共同努力，發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。甲方通過租賃廠房給乙方，提供了生產(chǎn)空間，支持乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。乙方則在甲方的支持下，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，擴(kuò)大市場份額，為甲方帶來穩(wěn)定的租金收入。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、誠實、信任的基礎(chǔ)上，明確雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保廠房租賃的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括廠房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金的支付等方面。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.廠房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的廠房及配套設(shè)施。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的廠房租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用廠房的時間范圍。

4.甲方：指×××廠房出租有限公司，擁有廠房的完全產(chǎn)權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。

5.乙方：指×××生產(chǎn)企業(yè)有限公司，租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保廠房及配套設(shè)施的正常運行。

（2）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)提供廠房給乙方使用，并負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的維護(hù)、管理工作。

（3）甲方應(yīng)保證廠房的安全、環(huán)保，確保乙方生產(chǎn)活動的正常進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)活動。

（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用廠房及配套設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管廠房及配套設(shè)施，確保生產(chǎn)活動的安全、環(huán)保。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，配合甲方的管理工作。

乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并合理使用廠房。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方的管理工作，確保生產(chǎn)活動的正常進(jìn)行。

甲方應(yīng)按照合同約定，提供廠房給乙方使用，并負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的維護(hù)、管理工作。甲方應(yīng)保證廠房的安全、環(huán)保，確保乙方生產(chǎn)活動的正常進(jìn)行。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金價格，向甲方支付租金。租金價格為本合同簽署之日的市場價格。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，支付下一個租賃期限的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約一年。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定提供廠房或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)活動受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。

3.如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

4.如乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并向甲方支付違約金。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的甲方或乙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力造成的影響，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，甲乙雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.如甲方或乙方對仲裁裁決不服，可以在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。逾期不提起訴訟的，視為放棄訴訟權(quán)利。

4.訴訟應(yīng)在甲方或乙方所在地人民法院提起，適用中華人民共和國的法律。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與本合同有關(guān)的事宜。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方另有約定，本合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：如一方違約，對方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方