前期物業(yè)合同續(xù)期合同范本

前期物業(yè)合同續(xù)期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××業(yè)主委員會

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為×××小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供方，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方于××年××月××日簽訂了《前期物業(yè)管理合同》，約定甲方對×××小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。合同期限自××年××月××日至××年××月××日。現(xiàn)合同即將到期，為確保小區(qū)居民的正常生活秩序和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定續(xù)簽《前期物業(yè)合同》，特制定本合同。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在合同續(xù)期期間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。本合同的內(nèi)容包括但不限于雙方的合作背景、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，遵循法律法規(guī)，共同執(zhí)行本合同。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)×××小區(qū)的和諧穩(wěn)定，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個安全、舒適、美好的居住環(huán)境。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此聲明，本合同范本內(nèi)容僅供參考，具體條款以甲乙雙方實際簽訂的合同為準(zhǔn)。任何對本合同的解釋和說明均需甲乙雙方共同確認(rèn)，否則無效。

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在合同續(xù)期期間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方繼續(xù)提供×××小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)等。

2.乙方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。

3.雙方就物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、期限、費用等方面進(jìn)行協(xié)商，共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司。

2.乙方：指×××業(yè)主委員會。

3.物業(yè)服務(wù)：指甲方按照合同約定對×××小區(qū)提供的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、保潔、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。

4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方支付給甲方的，用于支付物業(yè)服務(wù)成本、管理費用和利潤的費用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供×××小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。

2.服務(wù)質(zhì)量保障：甲方應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時解決乙方和居民反映的問題。

3.費用結(jié)算：甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用。

4.合同解除與終止：甲方有權(quán)在合同約定的解除和終止條件滿足時，解除或終止本合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.支付物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用，確保甲方正常提供物業(yè)服務(wù)。

2.遵守管理規(guī)定：乙方應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。

3.合同解除與終止：乙方有權(quán)在合同約定的解除和終止條件滿足時，解除或終止本合同。

4.意見反饋：乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)服務(wù)方面的意見和建議，促進(jìn)甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)×××小區(qū)的和諧穩(wěn)定，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個安全、舒適、美好的居住環(huán)境。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費用：本合同續(xù)期期間的物業(yè)服務(wù)費用為每平方米人民幣××元，按小區(qū)總建筑面積計算。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個付款周期（如每月、每季度等）的首個工作日，向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。

甲方應(yīng)向乙方提供合法等值的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)；

1.2甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

1.3甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或終止合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的××%。

2.乙方違約：

2.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付；

2.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.3乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的××%。

違約金支付后，甲方或乙方因違約所造成的損失，仍應(yīng)由違約方承擔(dān)。

本合同的任何一方對違約金的支付有異議的，可在違約行為發(fā)生后的××小時內(nèi)向甲方或乙方提出書面異議，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方或乙方應(yīng)在收到異議后的××小時內(nèi)對異議進(jìn)行核實，并作出答復(fù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）等。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力情況時，甲方和乙方均不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但甲方和乙方應(yīng)立即通知對方不可抗力發(fā)生的情況，并在不可抗力結(jié)束后盡快采取措施，減少損失。

3.證據(jù)提供：主張不可抗力一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)不可抗力的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道等。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院判決或仲裁裁決否則不改變合同的繼續(xù)履行。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制，尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方聲譽(yù)。

5.本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽名。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同的終止條件如下：

3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

3.3一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；

3.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，