防城租房合同范本

防城租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：防城XXX有限公司

地址：防城XXX區(qū)XXX路XXX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州XXX有限公司

地址：廣州XXX區(qū)XXX路XXX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于防城XXX區(qū)XXX路XXX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為XXX平方米，現(xiàn)有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的上述房產(chǎn)，并愿意按照雙方約定的租金、租期和條件進行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方需要將位于防城XXX區(qū)XXX路XXX號的房產(chǎn)出租，而乙方需要租賃一處位于防城區(qū)域的辦公場所。在雙方進行充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，特制定本合同。

本合同的簽訂目的是規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。同時，雙方希望通過本合同的簽訂，建立起長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同條款，共同維護合同的合法權(quán)益。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：____年____月____日

（注：以上信息僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。合同簽訂前，請務(wù)必對相關(guān)法律法規(guī)進行充分了解，以確保合同的合法性和有效性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃位于防城XXX區(qū)XXX路XXX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障合同的順利履行。

本合同涉及的租賃物具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的面積、設(shè)施、設(shè)備、場地等，以及甲方提供的與租賃物相關(guān)的服務(wù)和保障。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指防城XXX有限公司，出租方、出租人或委托方。

2.乙方：指廣州XXX有限公司，承租方、承租人或服務(wù)提供方。

3.租賃物：指位于防城XXX區(qū)XXX路XXX號的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.租期：指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定用途，具備基本的使用條件。

2.甲方應(yīng)負責辦理租賃物相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定的要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等。

5.甲方應(yīng)按合同約定及時接收乙方支付的租金。

6.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、租期向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定用途進行經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)負責租賃物的安全防護，保護甲方提供的設(shè)施、設(shè)備不受損害。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和其他費用。

6.乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除本合同，但應(yīng)提前通知甲方。

合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金：租賃物的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日之前支付當月的租金。

4.滯納金：乙方如未能按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付款項的千分之五。

5.預(yù)付費用：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方預(yù)付租金三個月的費用。

6.租金調(diào)整：合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為____年，自乙方實際占用租賃物之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.甲乙雙方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)，辦理租賃物的交付手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等相關(guān)材料。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.乙方未按約定使用租賃物或從事違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任。

7.一方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按延遲部分的價值支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

8.一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

9.本合同違約金的具體數(shù)額，雙方應(yīng)在本合同中約定。如合同中未作約定，一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的百分之二十作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力情況時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體情況，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，如有必要，可協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

4.甲乙雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構(gòu)應(yīng)由雙方共同約定。

5.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護雙方的合法權(quán)益。

7.甲乙雙方應(yīng)承擔因訴訟或仲裁產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署日期：____年____月____日。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同解除；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并支付合同終止前的租金和其他費用。

5.本合同的任何條款均不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反應(yīng)自動失效，不影響其他條款的效力。

6.本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃物的相關(guān)照片、圖紙、技術(shù)資料等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同解除或終止不影響甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生