住戶租房合同范本

住戶租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____先生/女士

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____先生/女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法出租權(quán)的房屋所有權(quán)人，愿意將位于____市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱為“該房屋”）出租給乙方；鑒于乙方愿意承租該房屋，并愿意按照本合同約定的條款和條件支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜，雙方確認(rèn)已充分了解并同意以下內(nèi)容：

一、甲方出租的房屋具體情況如下：

1.該房屋坐落于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為住宅。

2.該房屋已取得合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

二、雙方合作的背景與前提條件：

1.乙方因工作、生活等原因，需在____市____區(qū)租賃一套合適的住宅。

2.甲方擁有符合乙方需求的房屋，且愿意將該房屋出租給乙方。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成租賃該房屋的一致意見。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

六、雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的條件和方式使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于____市____區(qū)____路____號的房屋出租給乙方居住使用。

2.乙方支付租金并按照合同約定使用房屋，確保房屋的完好和正常居住條件。

第二條定義

1.“該房屋”指本合同第一條中指定的位于____市____區(qū)____路____號的住宅。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用該房屋的費(fèi)用。

3.“租賃期間”指本合同有效期內(nèi)，自____年____月____日起至____年____月____日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按約定收取租金。

b.甲方應(yīng)保證該房屋具備正常的居住條件，并承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任。

c.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋所有權(quán)和出租權(quán)的合法性，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方的正常居住。

d.甲方應(yīng)在租賃期滿后，如無特殊情況，保證乙方有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

e.甲方不得擅自進(jìn)入該房屋，除非得到乙方的同意或依法進(jìn)行必要的維修、檢查等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，并享受合法的居住權(quán)益。

b.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得無故拖欠。

c.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

d.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。

e.乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

f.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及鑰匙完好無損地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元整（￥____）。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第__日前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。

4.在租賃期間，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)于__日內(nèi)將房屋及鑰匙完好無損地交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供具備正常居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。

b.甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的未使用期間的租金。

c.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c.乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或照價(jià)賠償。

d.乙方未按約定將房屋及鑰匙交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并采取必要措施收回房屋。

e.乙方違反法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限和方式。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件方式送出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a.合同到期且雙方未簽訂續(xù)租合同。

b.雙方協(xié)商一致解除合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、交還房屋及鑰匙等。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.