土地產(chǎn)權(quán)合同履約金約定

土地產(chǎn)權(quán)合同履約金約定編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的土地產(chǎn)權(quán)，乙方擬購買該土地產(chǎn)權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的履約金約定，確保雙方在交易過程中權(quán)益得到保障。

二、合同背景

甲方擁有位于_______的土地產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該土地產(chǎn)權(quán)。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、履約金

1.乙方應(yīng)向甲方支付履約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.履約金用于保證乙方在合同履行過程中履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除部分或全部履約金。

四、合同履行

1.甲方應(yīng)按照合同約定，將土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付履約金，并履行合同義務(wù)。

五、合同解除

1.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的履約金。

2.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。

六、爭議解決

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其擁有的土地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并依法享有完全的處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，將土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保土地產(chǎn)權(quán)上不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，以免影響乙方的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，向甲方支付履約金，并確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方協(xié)助下辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方應(yīng)保證在購買土地產(chǎn)權(quán)后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地產(chǎn)權(quán)資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付履約金，并有權(quán)在乙方違約時扣除部分或全部履約金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付稅費(fèi)等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地產(chǎn)權(quán)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，按照合同履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，在合同履行過程中，不得隱瞞事實(shí)、提供虛假信息。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓履約金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款。

b.尾款支付：在甲方協(xié)助乙方完成土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得土地使用證后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的合同總金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為尾款。

c.預(yù)付款：在合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整作為預(yù)付款，該款項(xiàng)在首付款中予以扣除。

3.支付條件：

a.甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，乙方在收到上述文件后_______個工作日內(nèi)支付首付款。

b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)，乙方支付尾款。

c.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，并按照甲方要求提供相應(yīng)的資金證明。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.甲方在協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

6.逾期支付：

a.如乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。

b.甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.退款條款：

a.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。

b.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的款?xiàng)不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定提供土地產(chǎn)權(quán)或提供虛假資料，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，或未在甲方協(xié)助下辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般為未履行部分金額的_______%。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

i.調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可進(jìn)入下一步程序。

ii.仲裁：雙方可向合同簽訂地或約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

iii.訴訟：雙方可向合同簽訂地或約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。

c.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。

d.如選擇訴訟，合同簽訂地或約定的有管轄權(quán)的人民法院為第一審法院。

4.爭議解決費(fèi)用：

a.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

b.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

5.違約通知：

a.一方違約時，另一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起_______個工作日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知。

b.違約方收到違約通知后_______個工作日內(nèi)，應(yīng)采取補(bǔ)救措施或書面答復(fù)。

6.合同解除：

a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成必要的審批、登記等手續(xù)。

2.合同有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.變更與解除：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

c.在符合法定條件的情況下，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.終止條款：

a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。

b.合同終止后，雙方應(yīng)將各自持有的合同副本及相關(guān)文件歸檔保存。

c.合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及賠償責(zé)任。

5.通知方式與送達(dá)：

a.本合同中涉及的通知，應(yīng)采用書面形式，可以通過以下方式送達(dá)：

i.直接送達(dá)：直接送達(dá)到對方指定的地址；

ii.郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)送達(dá)至對方指定的地址；

iii.電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

b.送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。

6.不可抗力：

a.在合同履行過程中，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

7.合同爭議：

a.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地或約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.合同份數(shù)與保管：

a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

b.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的真實(shí)性和完整性。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地產(chǎn)權(quán)證明文件：

a.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

b.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

c.土地登記證明復(fù)印件；

d.土地評估報告復(fù)印件。

2.合同履行相關(guān)文件：

a.雙方簽字（或蓋章）的合同正本；

b.雙方簽字（或蓋章）的合同附件；

c.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證復(fù)印件；

d.土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件。

3.需求文檔：

a.土地用途及使用要求；

b.土地規(guī)劃要求；

c.建設(shè)工程相關(guān)要求。

4.設(shè)計(jì)方案：

a.土地開發(fā)設(shè)計(jì)方案；

b.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。

5.技術(shù)規(guī)格：

a.土地開發(fā)技術(shù)規(guī)格；

b.建設(shè)工程技術(shù)規(guī)格。

6.相關(guān)協(xié)議：

a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓