2025年度住宅項目合作共建策劃協(xié)議

2025年度住宅項目合作共建策劃協(xié)議甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，乙方擁有優(yōu)質(zhì)的土地資源，雙方為實現(xiàn)互利共贏，共同推進(jìn)住宅項目開發(fā)，現(xiàn)就____年度住宅項目合作共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：____住宅項目2.項目位置：____3.項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項目類型：普通住宅、公寓、商業(yè)等二、合作原則1.甲方負(fù)責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。2.乙方負(fù)責(zé)提供項目用地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險與收益。三、合作內(nèi)容1.甲方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)編制項目可行性研究報告、策劃方案、設(shè)計方案等；（2）負(fù)責(zé)項目立項、規(guī)劃審批、土地使用證辦理等手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)、銷售及售后服務(wù)；（4）負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中的財務(wù)管理、稅務(wù)申報等工作；（5）負(fù)責(zé)項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管。2.乙方職責(zé)：（1）提供項目用地，并協(xié)助甲方辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項目立項、規(guī)劃審批等手續(xù)的辦理；（3）參與項目策劃、設(shè)計方案等方面的討論；（4）負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中的政策協(xié)調(diào)、關(guān)系維護(hù)等工作。四、合作期限本協(xié)議合作期限為自雙方簽訂之日起至項目竣工交付之日止。如項目開發(fā)周期延長，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，延長合作期限。五、投資及收益分配1.甲方投資：（1）項目開發(fā)建設(shè)資金；（2）項目營銷推廣費用；（3）項目售后服務(wù)費用。2.乙方投資：（1）項目用地；（2）政策協(xié)調(diào)、關(guān)系維護(hù)等相關(guān)費用。3.收益分配：（1）項目銷售完成后，甲方按項目銷售額的____%支付乙方收益；（2）項目銷售完成后，乙方按項目銷售額的____%支付甲方管理費；（3）雙方按實際投資比例分配項目凈利潤。六、風(fēng)險與責(zé)任1.甲方風(fēng)險：（1）項目開發(fā)過程中的政策風(fēng)險；（2）市場風(fēng)險；（3）質(zhì)量風(fēng)險；（4）資金風(fēng)險。2.乙方風(fēng)險：（1）項目用地政策風(fēng)險；（2）項目開發(fā)過程中的政策協(xié)調(diào)風(fēng)險。3.雙方應(yīng)對項目開發(fā)過程中的風(fēng)險進(jìn)行充分評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。2.由于一方違約導(dǎo)致項目終止，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約產(chǎn)生的損失。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、項目概述（此處簡要介紹項目的基本情況，包括項目名稱、位置、規(guī)模、類型等。）二、合作原則（闡述雙方在合作過程中的基本原則，如互利共贏、共同承擔(dān)風(fēng)險與收益等。）三、合作內(nèi)容（詳細(xì)介紹甲方和乙方在項目開發(fā)過程中的具體職責(zé)，包括策劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)。）四、合作期限（明確合作期限，以及項目開發(fā)周期延長時的處理方式。）五、投資及收益分配（詳細(xì)介紹雙方的投資內(nèi)容、收益分配方式及比例。）六、風(fēng)險與責(zé)任（分析項目開發(fā)過程中的風(fēng)險，明確雙方的責(zé)任。）七、違約責(zé)任（明確雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金計算方式。）八、爭議解決（約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。）九、其他約定