健康食物市場出租協(xié)議

健康食物市場出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的健康食物市場出租權，乙方有意承租該市場進行健康食物的經營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將健康食物市場出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

二、合同背景：甲方擁有健康食物市場出租權，乙方有意承租該市場，雙方經協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的健康食物市場符合國家及地方有關食品安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)的要求。

2.甲方應于合同約定的日期前將健康食物市場交付乙方使用，并確保市場設施完好，無重大瑕疵。

3.甲方有義務提供乙方在經營過程中所需的基本設施和服務，包括但不限于水、電、燃氣等。

4.甲方應負責對市場進行日常維護和保養(yǎng)，確保市場環(huán)境整潔、安全。

5.甲方有權對乙方在市場內的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家及地方有關食品安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)。

2.乙方應按約定用途使用市場，不得擅自改變市場結構或用途，不得從事違法活動。

3.乙方應保持市場內環(huán)境衛(wèi)生，對產生的垃圾進行分類處理，并支付相應的垃圾處理費用。

4.乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。

5.乙方應配合甲方進行市場管理和維護，對市場設施進行合理使用，不得損壞。

6.乙方應遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得干擾其他商戶的正常經營。

7.乙方應在合同期滿或提前終止合同時，將市場恢復至出租前的狀態(tài)，并按甲方要求進行清理。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保市場內經營活動的合法性。

2.甲方有權對乙方在市場內的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的市場設施和服務，保障其正常經營。

4.乙方有權對甲方提供的設施和服務提出合理改進建議。

5.雙方均有權在合同期滿或提前終止合同時，依法解除合同。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持良好溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。

3.雙方應遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.雙方應依法承擔因違約而產生的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本健康食物市場出租協(xié)議的總金額為人民幣[具體金額]元整，該金額包含市場租賃費用及市場內基本設施使用費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數]日內向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為市場租賃的預付款。

2.租金支付：

a.乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣[具體金額]元。

b.乙方應在每月的[具體日期]前支付當月的租金。

c.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[具體比例]%。

3.額外費用：

a.乙方應承擔因自身經營所產生的所有額外費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等。

b.乙方應在收到相關費用單據后[具體天數]日內支付相應費用。

4.結算方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項。

5.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據或發(fā)票。

三、財務結算

1.甲方應在每月的[具體日期]前向乙方提供上月租金及相關費用的結算單。

2.乙方應在收到結算單后[具體天數]日內核對并確認費用，如有異議，應在[具體天數]日內向甲方提出。

3.甲方應在收到乙方確認后的[具體天數]日內，將應退或應收的款項支付給乙方。

四、違約責任

1.若乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.若甲方未按時提供市場設施或服務，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。

五、其他財務事項

1.本協(xié)議項下的所有款項均以人民幣計價。

2.雙方應遵守國家有關稅收政策，自行承擔相應的稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能按照協(xié)議約定交付市場或提供市場設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.若乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

3.若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變市場結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

4.若乙方違反協(xié)議約定，干擾其他商戶的正常經營，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。

5.若雙方發(fā)生違約行為，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照以下爭議解決機制進行處理。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院]進行訴訟。

4.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：對于因本協(xié)議產生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院]管轄。

三、違約責任與賠償

1.違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。

2.違約方應賠償守約方因違約而產生的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

3.若違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為雙方解決爭議的主要途徑，雙方應嚴格遵守。

2.在爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極協(xié)商，避免不必要的損失。

附則：

一、生效條件

本健康食物市場出租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方交付健康食物市場，并確保市場設施符合約定條件。

2.乙方已向甲方支付首付款，并簽署本協(xié)議。

3.雙方已就本協(xié)議的全部內容達成一致意見。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定或法定情形，本協(xié)議到期后自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于市場設施歸還、費用結算等。

五、通知

1.雙方應按照本協(xié)議約定的地址進行通知送達。

2.任何一方變更地址，應在變更后[具體天數]日內書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決由此產生的合同履行問題。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、市場設施清單

1.市場建筑結構及附屬設施的照片和詳細清單，包括但不限于門面、貨架、冷藏設備、照明設施等。

2.市場內現(xiàn)有水電線路、消防設施的檢查報告。

二、租賃場地圖紙

1.市場租賃場地的平面圖和立面圖。

2.市場租賃場地周邊環(huán)境的照片。

三、法律法規(guī)文件

1.國家及地方有關食品安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)的復印件。

2.市場租賃場所的營業(yè)執(zhí)照復印件。

四、市場管理制度

1.甲方制定的《健康食物市場管理制度》。

2.甲方制定的《市場內商戶行為規(guī)范》。

五、雙方簽字蓋章文件

1.本健康食物市場出租協(xié)議的原件。

2.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議。

六、其他輔助材料

1.甲方提供的市場運營指導手冊。

2.乙方提交的市場經營計劃書。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

代表簽名：________________________

職務：________________________

日期：________________________