2025年房屋抵押合同文本規(guī)定

2025年房屋抵押合同文本規(guī)定甲方（抵押人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押房屋的基本情況1.1抵押房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2抵押房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第二條抵押金額及期限2.1甲方同意將抵押房屋的全部?jī)r(jià)值作為對(duì)乙方的債務(wù)擔(dān)保，抵押金額為人民幣_(tái)___元。2.2抵押期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。第三條抵押物的評(píng)估與確認(rèn)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押房屋的評(píng)估報(bào)告。3.2乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)抵押價(jià)值。如甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可共同委托第三方進(jìn)行評(píng)估。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，為抵押房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押金額。4.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋抵押期限。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的完好無(wú)損，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)抵押房屋，確保房屋安全。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方處置抵押房屋所得價(jià)款，扣除甲方所欠債務(wù)及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支出的費(fèi)用后，剩余部分退還甲方；如不足部分，乙方有權(quán)向甲方追償。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3如甲乙雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)書(shū)面簽訂變更或終止協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方如違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上合同文本規(guī)定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在履行本