冷庫(kù)使用評(píng)價(jià)協(xié)議

冷庫(kù)使用評(píng)價(jià)協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有一定面積的冷庫(kù)，乙方有意租賃該冷庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方冷庫(kù)的使用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中的合法權(quán)益，并為甲方提供使用冷庫(kù)的評(píng)價(jià)依據(jù)。

二、合同背景：甲方冷庫(kù)自投入使用以來(lái)，乙方租賃使用。為確保冷庫(kù)的合理利用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方在使用過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)按照乙方租賃需求，提供符合約定的冷庫(kù)空間，并確保冷庫(kù)內(nèi)溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)符合乙方儲(chǔ)存貨物的要求。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供技術(shù)支持、解答乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方租賃期間產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，保持冷庫(kù)環(huán)境的整潔。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)的管理制度，不得損害冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、數(shù)量和品質(zhì)要求，將貨物存放在冷庫(kù)內(nèi)，不得擅自將貨物移出冷庫(kù)。

5.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

6.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的貨物，確保貨物安全，不得因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或損壞。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫(kù)空間和環(huán)境，并有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備安全、可靠，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

2.乙方有義務(wù)合理使用冷庫(kù)，并按照約定支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方租賃甲方冷庫(kù)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含冷庫(kù)租賃費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.月租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。租金支付日為每月的__________日，乙方應(yīng)在此日前將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.額外費(fèi)用：若因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施設(shè)備損壞或因乙方使用不當(dāng)造成額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞或接到維修通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.結(jié)算與退還：合同期滿或提前終止租賃時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，根據(jù)實(shí)際情況退還乙方剩余租金或部分租金。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方核對(duì)無(wú)誤后，視為款項(xiàng)已收到。

3.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供冷庫(kù)服務(wù)，直至乙方支付欠款。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前__________個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可生效。

四、支付賬戶

甲方指定收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開(kāi)戶銀行：__________

賬號(hào)：__________

五、違約責(zé)任

若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若甲方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.若甲方未能按照約定提供符合要求的冷庫(kù)空間或環(huán)境，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.若乙方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，損害冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.若因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決方式

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響的方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同延期履行，不應(yīng)被視為違約，且延期履行期間不應(yīng)計(jì)算在合同履行期限內(nèi)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至本協(xié)議約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議之日止，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

b.一方違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法得到糾正；

c.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止。

3.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于貨物移出、設(shè)施設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等；

b.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照雙方在本協(xié)議中指定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的效力。

4.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

六、協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。以下為雙方代表簽字（或蓋章）部分：

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽署日期：____年____月____日

附件：

一、甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施清單，包括但不限于冷庫(kù)的尺寸、容量、溫度控制范圍、電力配置、安全設(shè)施等詳細(xì)信息。

二、乙方提交的貨物儲(chǔ)存需求文檔，包括貨物種類、儲(chǔ)存要求、預(yù)計(jì)儲(chǔ)存量、儲(chǔ)存期限等。

三、雙方共同確認(rèn)的冷庫(kù)使用規(guī)則及操作指南，詳細(xì)說(shuō)明冷庫(kù)的使用方法、注意事項(xiàng)、清潔和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

四、冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)，包括設(shè)備型號(hào)、品牌、性能參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。

五、甲方提供的冷庫(kù)相關(guān)證件復(fù)印件，如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證、安全生產(chǎn)許可證等。

六、乙方提供的貨物儲(chǔ)存相關(guān)證件復(fù)印件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、儲(chǔ)存許可證明等。

七、雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料，如租賃合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。