福州房屋租賃合同

加福州房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：福州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。1.2租賃房屋面積：建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)予以維修。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。7.4乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：準(zhǔn)確填寫出租方和承租方的個(gè)人信息，包括身份證號(hào)和地址，以確保合同主體的明確。3.租賃房屋詳細(xì)信息：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保雙方對(duì)租賃物的具體情況有共同認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)，并負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。8.維修責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋及設(shè)施維修的責(zé)任劃分。9.合同解除與違約責(zé)任：詳細(xì)約定解除合同的條件和違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式，通常是先協(xié)商后訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：指租賃并使用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段。租金（Rent）：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的金錢。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方預(yù)先約定的，在違約情況下違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。滯納金（LateFees）：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方約定的解決爭(zhēng)議的方法或程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃用于求學(xué)應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)時(shí)，需要長(zhǎng)期租賃一個(gè)安靜的環(huán)境學(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的安靜性，不得在周邊進(jìn)行噪音擾民的施工或活動(dòng)。同時(shí)，乙方在學(xué)習(xí)期間，甲方不得隨意提高租金或提前解除合同。2.企業(yè)員工租賃用于住宿應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為外派員工提供住宿，需要穩(wěn)定且便于管理的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：乙方如因工作調(diào)動(dòng)或合同到期需退租，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知甲方，以便甲方有足夠時(shí)間尋找新的承租人。3.家庭租賃用于居住應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因孩子教育、工作變動(dòng)等原因，需要在某個(gè)區(qū)域長(zhǎng)期租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的居住安全性，定期進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保水電設(shè)施正常運(yùn)作。4.短期租賃用于旅游或臨時(shí)住宿應(yīng)用場(chǎng)合：游客或臨時(shí)工作者需要一個(gè)短期的住宿地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，并保持房屋的整潔，如有損壞應(yīng)按甲方要求賠償。合同所需附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施清單及現(xiàn)狀說(shuō)明2.附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件