房屋租賃合同轉(zhuǎn)租附錄范本

房屋租賃合同轉(zhuǎn)租附錄范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)；乙方為甲方房屋的承租人；丙方為乙方的轉(zhuǎn)租人。為確保各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，將房屋按照約定用途合理使用，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向丙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為人民幣：__________元整（大寫：____________________元整）。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：__________（一次性支付/分期支付）。3.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方與丙方約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后的__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。若丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。五、房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)租期限開始前將房屋交付給乙方。5.2乙方在合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給丙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方提前解除合同或合同期限屆滿后不續(xù)租的，應(yīng)提前__日書面通知丙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙丙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并支付乙方違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人或合法設(shè)立的法人和其他組織。2.房屋權(quán)屬：甲方必須為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。3.轉(zhuǎn)租權(quán)限：乙方需取得甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.合同期限：明確約定轉(zhuǎn)租的起始和終止日期。5.租金及支付方式：明確轉(zhuǎn)租費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間。6.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.維修責(zé)任：約定房屋維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方。8.交付和退租：明確房屋的交付和退租流程。9.違約責(zé)任：明確各方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金金額。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：按照合同約定的違約責(zé)任條款處理，包括支付違約金和/或退還租金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人或組織依法具有的獨(dú)立進(jìn)行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.合法所有權(quán)人：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)利的人，即房屋的所有權(quán)人。3.出租權(quán)：指出租人依法享有的將房屋出租給他人使用、收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)，將租賃的房屋部分或全部再出租給第三方的行為。5.完全民事行為能力：指個(gè)人達(dá)到法定年齡，能夠完全獨(dú)立地進(jìn)行民事活動，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議，向人民法院提起的請求法院審理和判決的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租：應(yīng)用場合：大學(xué)生在畢業(yè)前夕，因?yàn)檎业焦ぷ餍枰崆半x校，但宿舍租賃期限未滿。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“若乙方因特殊原因需提前離校，經(jīng)甲方同意，乙方可以書面形式將房屋轉(zhuǎn)租給其他符合條件的在校大學(xué)生，且轉(zhuǎn)租對象需得到甲方和學(xué)校的認(rèn)可?！?.商務(wù)辦公轉(zhuǎn)租：應(yīng)用場合：一家初創(chuàng)公司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要更大辦公空間，但現(xiàn)有租賃合同尚未到期。補(bǔ)充條款：在合同中注明，“若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要轉(zhuǎn)租部分或全部辦公空間，需提前一個(gè)月通知甲方，并確保新的承租方符合商務(wù)辦公的相關(guān)要求。”3.旅游民宿轉(zhuǎn)租：應(yīng)用場合：民宿業(yè)主因個(gè)人原因短期內(nèi)無法經(jīng)營民宿，想要臨時(shí)轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。補(bǔ)充條款：在合同中增加，“若乙方因特殊情況需臨時(shí)轉(zhuǎn)租民宿，須提前向甲方報(bào)備，并確保新的承租方符合民宿經(jīng)營的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方為合法的承租人。3.丙方身份證復(fù)印件：證明丙方為合法的轉(zhuǎn)租人。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋的權(quán)屬情況。5.租賃合同：原甲乙雙方簽訂的租賃合同副本。6.轉(zhuǎn)租同意書：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書面文件。7.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋當(dāng)前的使用狀況和附屬設(shè)施情況。8.維修記錄：如有的