南京車位合同范本

南京車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南京XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：南京市XX區(qū)XX路XX號，郵編：210000

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號地下車位（以下簡稱“車位”）的合法所有權(quán)，并愿意將該車位出租給乙方使用；乙方為保證停車需求，愿意向甲方租賃該車位。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就車位租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方合法擁有車位，具備出租資格，且車位符合南京市相關(guān)規(guī)定，可用于租賃。

2.乙方有租賃甲方車位的實際需求，并具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃車位過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正當(dāng)利益。本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供車位，以滿足乙方停車需求。具體內(nèi)容包括：甲方將南京市XX區(qū)XX路XX號地下車位（以下簡稱“該車位”）出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有該車位的使用權(quán)。合同范圍涵蓋車位的租賃、使用、維護(hù)等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.車位：指甲方合法擁有的位于南京市XX區(qū)XX路XX號地下車位。

2.租賃期：指甲方將車位出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的車位租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保車位符合南京市相關(guān)規(guī)定，可供乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)車位的維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保車位安全、整潔。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整車位位置或收回車位，如確需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因車位本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位，并享有車位使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用車位，遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，如因乙方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.車位租金為每月人民幣XX元，每季度支付一次，共計人民幣XX元。

2.乙方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：南京XX置業(yè)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金5%的滯納金。

4.雙方同意，租金在合同有效期內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化，甲方可提前一個月通知乙方調(diào)整租金，乙方同意后雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃車位，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前一個月內(nèi)書面通知對方不再續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供車位或提供不符合約定條件車位的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

(2)甲方未按約定維修、保養(yǎng)車位的，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。

(3)甲方違反合同約定調(diào)整車位位置或收回車位的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

(1)乙方未按時足額支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

(2)乙方未合理使用車位，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

(4)乙方在租賃期滿后未按約定歸還車位的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費，并有權(quán)解除合同。

雙方同意，違約金為本合同租金的20%。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交南京市XX區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

(1)合同期滿，雙方未續(xù)簽。

(2)雙方協(xié)商一致解除合同。

(3)一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同。

(4)發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并按合同約定履行后續(xù)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同文件，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

3.本合同自雙方簽