樓房定金協(xié)議合同范本

樓房定金協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家居用品有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營家居用品、裝飾材料等銷售業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有樓房出售或出租的權(quán)利；乙方為家居用品公司，有購買或租賃樓房的需求。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方出售/出租樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的目的是明確雙方在此次交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在規(guī)范甲方與乙方之間的樓房交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。在本合同中，甲方為樓房的出售方或出租方，乙方為購買方或租賃方。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的各項(xiàng)條款，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分理解。一旦簽訂本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方作為樓房開發(fā)商，擁有樓房出售或出租的權(quán)利，而乙方作為家居用品公司，有購買或租賃樓房的需求。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格向乙方出售或出租樓房，乙方應(yīng)按照約定的金額向甲方支付樓房款或租金。雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在樓房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以在附則中約定其他事項(xiàng)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新簽訂。

特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

簽署日期：XXXX年XX月XX日

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在樓房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容。本合同涉及的具體內(nèi)容包括樓房出售/出租的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.樓房：指甲方所擁有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的樓房。

2.樓房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的樓房購買價(jià)格。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的樓房租賃費(fèi)用。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將樓房鑰匙交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)樓房的所有權(quán)，確保樓房可以合法出售或出租。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付樓房。

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供樓房的相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付樓房款或租金。

（2）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)合理使用樓房，并按照約定支付樓房的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付樓房款或租金。

第四條價(jià)格與支付條件

樓房款/租金為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付樓房款/租金的【】%作為定金，定金支付后樓房/租金不得退還。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，向甲方支付剩余的樓房款/租金。

3.乙方支付樓房款/租金的方式為：【】（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。

第四條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將樓房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向甲方支付樓房款/租金。

第五條違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付樓房，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同約定的樓房款/租金的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付樓房款/租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同約定的樓房款/租金的【】%。

3.如甲方未按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的樓房，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)樓房或退還樓房款/租金并支付違約金的義務(wù)。

4.如乙方未按照本合同約定使用樓房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.本合同約定的違約金支付方式為：【】（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。

7.甲方未按照本合同約定交付樓房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

8.乙方未按照本合同約定支付樓房款/租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

9.雙方同意，本合同的違約金條款并不排除雙方根據(jù)法律規(guī)定或本合同其他條款追究對(duì)方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或變得極為困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

3.甲方/乙方無法控制的客觀情況，如停電、停水、交通癱瘓等。

在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受到影響的甲方/乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行合同義務(wù)。

如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或變得極為困難，甲方/乙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方同意，在任何爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非法律另有規(guī)定。

雙方理解并同意，本合同中的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠通過合法、正規(guī)的途徑解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、郵寄或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送到對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的樓房交付完畢，乙方支付完畢全部樓房款/租金；

c.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

附錄A（樓房交付標(biāo)準(zhǔn)）

1.樓房交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題；

b.室內(nèi)裝修完成，設(shè)備齊全；

c.