崇明租房合同范本

崇明租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：崇明區(qū)某房屋租賃公司

地址：上海市崇明區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海市某物業(yè)管理有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同的內(nèi)容僅供參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立租賃關(guān)系。甲方作為出租方，應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，為乙方提供一個(gè)良好的居住環(huán)境。乙方作為承租方，應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照甲方的要求履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，本合同的簽訂，不代表甲方對乙方任何形式的擔(dān)保，乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)房屋及人身安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

如乙方需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修、改造等事宜，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對房屋及周圍環(huán)境的破壞。合同到期后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。如乙方在租賃期間出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂，代表甲乙雙方對租賃房屋的認(rèn)可。在租賃期間，如房屋存在瑕疵或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

如甲方在租賃期間需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方在租賃期間需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方任何形式的擔(dān)保。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)房屋及人身安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

如乙方需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修、改造等事宜，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對房屋及周圍環(huán)境的破壞。合同到期后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。如乙方在租賃期間出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂，代表甲乙雙方對租賃房屋的認(rèn)可。在租賃期間，如房屋存在瑕疵或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

如甲方在租賃期間需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方在租賃期間需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

甲方（買方/出租方/委托方）：

崇明區(qū)某房屋租賃公司

地址：上海市崇明區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

上海市某物業(yè)管理有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃崇明區(qū)某房屋租賃公司名下房屋方面的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確租賃期限、租金及支付方式、房屋使用和維護(hù)等條款，以保證雙方在租賃活動(dòng)中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方出租位于上海市崇明區(qū)XX路XX號(hào)的房屋給乙方使用。

2.乙方承租上述房屋，并按照約定的條款支付租金。

3.雙方確定租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間。

4.雙方對房屋的使用、維護(hù)和維修責(zé)任進(jìn)行明確。

5.確定雙方在違約、不可抗力及爭議解決等方面的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指崇明區(qū)某房屋租賃公司，出租方。

2.“乙方”指上海市某物業(yè)管理有限公司，承租方。

3.“租賃物”指位于上海市崇明區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

4.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃開始前將租賃物交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修費(fèi)用，除非是由于乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。

3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的房屋改善或維修要求，并提前通知乙方。

4.甲方不得干涉乙方正常的居住和生活，不得無故提前終止租賃合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住于租賃物，并應(yīng)合理保管和使用租賃物，維護(hù)其良好的使用狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金給甲方，不得逾期支付。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和小修費(fèi)用，除非是由于甲方原因?qū)е碌膿p壞。

4.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：雙方約定每月租金為人民幣【】元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將租金直接支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，支付下一個(gè)租賃期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。除非合同另有規(guī)定，本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。

3.乙方未按照約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付甲方因此造成的間接損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

6.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

7.乙方逾期支付租金超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

8.甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方免除責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方案。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同長期無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)對方的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面調(diào)解邀請，對方應(yīng)在收到調(diào)解邀請后【】日內(nèi)給予回應(yīng)。調(diào)解不成的，雙方同意按照法院訴訟程序解決爭議。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)關(guān)有相反決定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

5.雙方同意，爭議解決的結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行爭議解決的決定。

6.雙方為解決爭議所支付的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，雙方同意根據(jù)調(diào)解協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等往來應(yīng)采用書面形式，通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。

2.合同變更：任何一方需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【】日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。

3.合同終止條件：雙方同意，如發(fā)生以下情況之一，本合同終止：

a)租賃期滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致意見；

b)一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)根據(jù)法律規(guī)定或行政命令，本合同必須終止。

4.合同解除：雙方同意，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

a)乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；

b)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

c)乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失。

5.合同解除后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)搬離租賃物，并按照甲方的要求恢復(fù)租賃物的原狀。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同的附件包括租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀的照片、租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議等。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同