江北租房合同范本

江北租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：江北房地產(chǎn)有限公司

甲方地址：江北區(qū)中山路1號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：江南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：江南區(qū)朝陽路2號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有江北區(qū)中山路1號地塊的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，計劃將其開發(fā)的住宅小區(qū)出租給乙方作為經(jīng)營用途。乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，需要租賃甲方開發(fā)的住宅小區(qū)作為辦公地點，同時乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的租賃業(yè)務(wù)。雙方在此背景下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，共同遵照執(zhí)行。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，將開發(fā)的江北區(qū)中山路1號地塊的住宅小區(qū)出租給乙方作為經(jīng)營用途，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)，并確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金、維修責(zé)任、保險、變更和解除合同等條款。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指江北房地產(chǎn)有限公司，是房產(chǎn)的出租方和委托方。

2.“乙方”指江南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，是房產(chǎn)的承租方和服務(wù)提供方。

3.“租賃物”指甲方擁有的江北區(qū)中山路1號地塊的住宅小區(qū)。

4.“租賃期限”指乙方租賃甲方住宅小區(qū)的時間期限。

5.“租金”指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

6.“維修責(zé)任”指甲方和乙方對于租賃物維修和保養(yǎng)的責(zé)任。

7.“保險”指乙方為租賃物購買的保險。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證租賃物的正常使用，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（4）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定收取租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)其日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行購買保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。

（4）乙方應(yīng)在合同到期后，按照約定將租賃物退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：【江北房地產(chǎn)有限公司】

-賬號：【】

-銀行：【】

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【】個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。

4.租金調(diào)整：租金調(diào)整按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為【】年，自乙方實際入住之日起計算。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.乙方應(yīng)在合同到期后【】個工作日內(nèi)，將租賃物退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)改正，甲方未能改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

-若甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限的租金總額的【】%。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)支付，乙方未能支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】%。

-若乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限的租金總額的【】%。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

-遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需盡快采取措施減少損失，并通知對方。

4.爭議解決：

-雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他條款：

-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂之后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如征收、征用、限制進(jìn)出口等）。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

-遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需盡快采取措施減少損失，并通知對方。

-遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況和影響評估。

-若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，遭受影響的一方應(yīng)定期更新情況并通知對方。

3.不可抗力事件的后果處理：

-雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的障礙，繼續(xù)履行合同。

-若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者解除合同。

-因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加和損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：

-若雙方同意提交仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.調(diào)解條款：

-若雙方同意調(diào)解，任何一方均可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

-調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有法律效力。

4.訴訟時效：

-任何一方對對方提出的權(quán)利要求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【】年內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則視為放棄訴權(quán)。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：

-雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行所有通知和通信，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

-任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：

-合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

-合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，也不得損害國家利益、社會公共利益。

3.終止條件：

-合同終止的條件由合同條款規(guī)定，或依法定事由發(fā)生。

-合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.合同的保管：

-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

-雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并以之為合同執(zhí)行的依據(jù)。

5.保密條款：

-雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。

-保密期限自合同終止之日起計算，持續(xù)【】年。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和