民間買房合同范本

民間買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方為滿足自身的居住需求或投資需求，擬購買乙方所持有的房產(chǎn)。乙方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂目的在于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，防止因交易過程不透明、不公平而產(chǎn)生的糾紛。同時(shí)，雙方希望通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利過戶，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，遵循誠實(shí)信用原則，全面履行合同義務(wù)。任何一方不得擅自變更或者解除合同，不得損害國家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

本合同的簽訂對(duì)于雙方均有重要意義，對(duì)于甲方而言，購買乙方房產(chǎn)是為了滿足自身的居住或投資需求，對(duì)于乙方而言，出售房產(chǎn)是為了獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。因此，雙方應(yīng)共同努力，按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行充分的了解和明確的表達(dá)。任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受不利于自己的條件，也不得以任何形式侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，防止因交易過程不透明、不公平而產(chǎn)生的糾紛。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方；

2.雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行；

3.本合同涉及的房產(chǎn)過戶、支付價(jià)款、交付房產(chǎn)等事項(xiàng)，均按照本合同的約定執(zhí)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同所述的購買乙方房產(chǎn)的買方；

2.乙方：指本合同所述的出售房產(chǎn)的賣方；

3.房產(chǎn)：指本合同所述的乙方持有的、愿意出售給甲方的房產(chǎn)；

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給甲方的過程；

5.價(jià)款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)付給乙方的金額；

6.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)；

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付價(jià)款；

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定接收交付的房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行其義務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定將房產(chǎn)出售給甲方；

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)履行其義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.定金支付完成后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的【】%的房產(chǎn)交易總價(jià)，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.甲方支付房款后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。

甲方未按照約定時(shí)間支付定金或房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。除非一方提前解除本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付定金；

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付剩余房款；

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定支付定金或房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%；

2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%；

3.甲方未按照本合同約定接收交付的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%；

2.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%；

3.乙方未按照本合同約定將房產(chǎn)交付給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%。

除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成合同履行困難的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過【】天，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)財(cái)產(chǎn)。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何一方在履行本合同過程中提出的爭議，均應(yīng)按照本合同的約定處理。除非本合同另有約定，雙方不接受任何形式的調(diào)解或仲裁。

在任何爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法律規(guī)定，尊重裁判結(jié)果。爭議解決完畢后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未解決的剩余義務(wù)。

本合同的爭議解決條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，共同維護(hù)合同的履行和雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、請求、要求等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人。通知或其他通信方式可采用郵件、電子郵件或傳真，自對(duì)方確認(rèn)收到時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款均可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為本合同的有效組成部分。

3.終止條件：除非本合同另有約定，任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)財(cái)產(chǎn)。

4.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的條款是獨(dú)立且相互補(bǔ)充的，任何條款的無效性不影響其他條款的有效性。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用