住宅租金合同范本

住宅租金合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法出租權(quán)的住宅所有權(quán)人，愿意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅出租給乙方，乙方愿意承租該住宅并按照本合同的約定支付租金；雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就住宅租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的住宅租賃事宜，是建立在雙方充分了解并信任的基礎(chǔ)上，甲方承諾按照合同約定提供符合居住條件的住宅，乙方承諾按照合同約定支付租金并合理使用住宅。雙方的合作旨在實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的合理利用和乙方居住需求的有效滿足，共同促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

本合同所涉及的住宅具備以下前提條件：

1.住宅所有權(quán)合法有效，甲方擁有完整的出租權(quán)；

2.住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.住宅符合國家和地方關(guān)于住宅出租的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件；

4.甲方已將住宅的實(shí)際情況告知乙方，乙方對(duì)住宅的實(shí)際情況充分了解并接受。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，為雙方創(chuàng)造一個(gè)公平、安全、舒適的租賃環(huán)境。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同應(yīng)對(duì)解決。

直接輸出以下內(nèi)容：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并就雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅出租給乙方；

2.乙方承租該住宅，并按照本合同約定支付租金；

3.雙方約定租賃期限、租金及支付方式、住宅的使用和維護(hù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)；

4.雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的穩(wěn)定和諧。

第二條定義：

1.“住宅”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施；

2.“租賃期限”：指甲方同意出租住宅給乙方使用，乙方同意承租的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的住宅使用費(fèi)；

4.“違約責(zé)任”：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)保證住宅具備居住條件，并承擔(dān)住宅維修、保養(yǎng)的責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持住宅所有權(quán)及出租權(quán)的穩(wěn)定，不得影響乙方的正常居??；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時(shí)返還乙方支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅，并要求甲方保證住宅的居住條件；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用住宅，并保持住宅的清潔、完好；

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將住宅交還給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住用途。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價(jià)格與支付條件：

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金；

3.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方在收到通知后______日內(nèi)未提出異議的，視為同意調(diào)整租金；

4.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方達(dá)成一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂續(xù)租合同。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除之日起______日內(nèi)將住宅交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照約定提供住宅或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）如乙方未按照約定使用住宅，導(dǎo)致住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變住宅用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（4）租賃期滿后，乙方未按照約定將住宅交還給甲方，甲方有權(quán)按照每日租金的倍數(shù)要求乙方支付占用費(fèi)。

直接輸出以下內(nèi)容：

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將予以免除，但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)采取必要措施減少損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔(dān)。但如一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交租賃住宅所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在簽訂本合同時(shí)，同意放棄向法院起訴的權(quán)利，除非仲裁裁決被法院依法撤銷或裁定不予執(zhí)行。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

直接輸出以下內(nèi)容：

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于住宅平面圖、設(shè)施清單